Vente maison 8 pièces 152 m² Soulaire-et-Bourg (49460)

Située à moins de 10 minutes de soulaire et bourg, et 25 minutes d'angers, cette majestueuse maison de maître se distingue par son environnement champêtre avec vue sur la rivière. Proche des écoles et à 5 minutes d'une gare tgv desservant angers et l'axe vers paris. Les aménagements extérieurs incluent une piscine chauffée de 3,5 mètres par 7 mètres, une cave, et un double garage. Le terrain de 632 m² accueille une maison de 239 m² répartie sur 3 niveaux, avec 10 pièces dont maximum 8 chambres. Le rez-de-chaussée présente un hall d'entrée majestueux, un salon, une salle à manger, une cuisine dinatoire, un bureau / chambre, et un espace professionnel transformable en chambre indépendante. Au premier étage accessible par deux escaliers, on découvre 3 chambres, 2 salles de bain, et une buanderie. Le second étage comprend une chambre et une salle de jeux / chambre. L'architecture en pierre et la toiture en ardoise ajoutent du cachet à cette propriété d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 435 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : élodie suteau blanchard, tél. : 06 65 65 85 08, e-mail : elodie.suteau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angers sous le numéro 827 650 144.

Cette superbe maison contemporaine récente, construite en 2020, séduit par son architecture en ossature bois et ses prestations de qualité. Entièrement aménagée avec goût, elle offre un cadre de vie moderne, confortable et économe en énergie, avec le véritable atout d'une vie de plain-pied à 10 mins de la gare à pied. Dès l'entrée, vous découvrirez un salon-séjour lumineux et chaleureux, équipé d'un poêle à granulés, idéal pour créer une atmosphère conviviale. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, se prolonge par une arrière-cuisine / buanderie, parfaitement pensée pour le quotidien. Le rez-de-chaussée permet une vie de plain-pied complète avec une suite parentale comprenant un dressing et une salle d'eau privative, ainsi qu'un WC indépendant. Un placard de rangement sous l'escalier vient compléter intelligemment cet espace. À l'étage, un dégagement de type mezzanine dessert deux belles chambres et une salle de bains avec WC, offrant un espace nuit fonctionnel et agréable pour la famille ou les invités. La maison bénéficie de prestations soignées : construction en ossature bois avec isolation en fibre de bois, volets roulants électriques, visiophone, terrain entièrement clôturé, portail électrique et accès avant bitumé. Clé en main et sans travaux à prévoir, ce bien allie esthétisme, confort thermique et faible consommation énergétique. Une maison idéale pour une famille ou pour toute personne recherchant le confort d'une maison récente avec vie de plain-pied. À visiter rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Cette jolie propriété offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Proche des commodités locales, ce bien bénéficie d'un environnement calme et agréable, idéal pour les amoureux de la nature. Dotée d'une piscine enterrée et d'un terrain clos et arboré de 2400 m², la maison est également équipée d'un garage attenant, d'un cabanon et d'un portail électrique, offrant ainsi confort et sécurité à ses résidents, situé à 5 minutes de Feneu. Cette maison de 155 m², construite en 1981, se compose d'un hall d'entrée, d'un salon / salle à manger avec cheminée équipée d'un insert, avec une vue sur la piscine, une cuisine aménagée et équipée, d'une véranda, et de deux toilettes dont un avec lave main. À l'étage, une mezzanine dessert quatre chambres, dressing et une salle d'eau avec WC. Avec ses 6 pièces au total, cette propriété saura séduire par son agencement pratique et ses espaces chaleureux, offrant une qualité de vie confortable et conviviale à ses occupants, n'hésiter pas à venir la voir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 394 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Éric MOURIN, Tél. : 07 61 25 06 78, E-mail : eric.mourin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 829 921 857.

C'est à équidistance de Tiercé et de Feneu, soit à 7 min. environ de chacune de ces communes que je vous propose cette traditionnelle de près de 155 m² (139 m² Loi Carrez). Mené par le chemin privatif du hameau, elle a su trouver sa place sur une parcelle de 1370 m², dans un bel écrin de verdure. Édifiée en 2003, elle mêle avec justesse le confort d'une maison familiale et d'un environnement sain. Baignée de lumière et fonctionnelle, elle s'élève sur 2 niveaux. Le rez-de-chaussée propose une belle pièce de vie, une cuisine semi-ouverte avec sa pièce adjacente indispensable en guise de lingerie et de cellier, une chambre avec une salle de douche attenante ainsi qu'un WC indépendant. L'étage accueille la mezzanine autour de laquelle se positionne 3 chambres, une salle de bains et un WC. L'extérieur, quant à lui bénéficie d'un grand garage indépendant, d'un puits, d'une aire de stationnement ainsi que d'un espace d'agrément clos. Un lieu charmant, une maison fonctionnelle, un ensemble propice au bien-être à découvrir à mes côtés le temps d'une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 325 450 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique HEMERY, Tél. : 06 26 14 79 49, E-mail : veronique.hemery@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 810 539 221.

Iad France - Mehdi Laboudi (06 89 96 67 92) vous propose : Superbe maison à Briollay, idéale pour une grande famille ! Située dans un quartier résidentiel calme et verdoyant avec une vue imprenable sur la vallée de la Sarthe. Cette maison spacieuse de 142 m² environ sur un terrain de 2612 m² environ offre un cadre de vie privilégié. Construite en 1991, elle se compose de 6 pièces dont 4 chambres confortables, un salon lumineux, une cuisine équipée et 2 salles d'eau. L'espace de vie principal est chaleureux et accueillant, et s'ouvre sur une superbe terrasse de 60 m² environ, idéale pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. La maison bénéficie d'un garage, d'un jardin arboré, et d'une cave. Les pièces sont bien agencées, les finitions sont soignées et l'ensemble de la maison est en bon état général. Côté équipements, vous apprécierez la fibre optique, l'accès PMR et le chauffage individuel avec distribution par air pulsé et insert bois. L'emplacement de la maison est idéal, proche des commerces, des écoles et des transports en commun. Cette maison spacieuse offre de nombreuses possibilités d'aménagement, avec la possibilité d'effectuer des travaux selon vos goûts et besoins. Ne ratez pas cette occasion unique d'acquérir une belle maison familiale à Briollay. Contactez moi pour organiser une visite dès maintenant ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mehdi Laboudi EI (ID 86248), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 939588422, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Frédéric Lemaire vous propose : En exclusivité, peu fréquent sur Cantenay, maison individuelle (122 m², 4 Chambres), idéalement située à proximité immédiate à pied du centre bourg bénéficiant d’une vie de plain-pied très agréable et d’un jardin intime et soigné.   Cette maison agréable et efficace pouvant convenir à de nombreux projets bénéficie d’atouts qui se dessinent autour de 3 axes principaux  : 1/ Environnement et extérieurs  : - La qualité de vie dans cette commune en bord de Mayenne, située au cOEur des basses vallées angevines, bénéficiant d’un cadre naturel très recherché, chemins de randonnée à proximité… - A seulement 10 / 12 minutes ou 8kms du centre-ville d’Angers, du CHU, ou de la gare TGV à peine plus loin. - A une minute à pied du centre et de ses différents services et commodités (écoles, commerces …) vous bénéficierez d’une parcelle bien dimensionnée de 360 m² accueillant une maison sans mitoyenneté et très peu de vis-à-vis, laissant place à un jardin très protégé à l’arrière de la maison. - Espace détente de 12 m² avec terrasse bois à l’abri et entouré de végétation - Stationnement pour 2 voitures possible sur la parcelle devant le portail et derrière celui-ci sur une allée de gravier stabilisée 2 / Agencement et optimisation de l’espace : - Un rez-de-chaussée offrant une vie de plain-pied généreuse de 75 m² composée de 2 espaces bien distincts. Une partie nuit avec 2 belles chambres. L’une de 16 m² et la seconde de 12 m², toutes deux séparées d’une salle d’eau attenante, et la seconde côté jardin offrant un lieu de vie extérieur aux multiples possibilités grâce à un préau très bien aménagé de 13 m². Une partie vie de 35 m² composé d’une cuisine aménagée ouverte sur le salon et d’une entrée séparée. Une salle de bain équipée de double vasque. - Possibilité d'ouvrir le séjour sur une des chambres pour ajouter un bureau ouvert ou un salon au lieu d'une des 4 Chambres. - A l’étage, 2 grandes chambres de 18 et 17 m² séparées par une petite mezzanine complètent ce bien, ainsi qu’un WC indépendant et son point d’eau. 3 / Equipements  : - Très grande sobriété énergétique avec DPE C et pompe à chaleur Air / Eau basse température de janvier 2024, consommation réelle énergétique de 1250€ par an. (référence 2024 / 2025) - La toiture a été intégralement rénovée en 2015 avec une couverture neuve en ardoise - Volets isolants, portillon, portail et clôture rénovés en 2016 en aluminium - A l’étage, 2 fenêtres neuves en PVC de 2024 et volets roulants motorisés. - Une dépendance attenante de 14,5 m² additionnels permettant un important stockage de matériel et notamment le module intérieur de la pompe à chaleur - Une cave et un puits avec son installation pour l’arrosage du jardin. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT C indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Lemaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 824726152, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.