Vente maison 8 pièces 254 m² Servon (77170)

Iad france - carlos tavares vous propose : quartier résidentiel et calme, prestations de qualité pour cette superbe villa d'une surface habitable de 220 m² comprenant 8 pièces réparties sur 3 niveaux. - au rez-de-chaussée : accueillante entrée donnant sur grand et lumineux séjour cathédrale avec ouverture sur grande véranda de 30 m² et son spa semi-enterré (capacité 6 personnes), une cuisine équipée moderne donnant sur une grande terrasse exposée plein sud avec store ban électrique si besoin d'ombre, une buanderie de 16 m², une chambre et sa salle d'eau, un wc séparé. - un 1er niveau : 4 chambres spacieuses avec placard intégrés, une salle de bain baignoire et douche à l'italienne, un wc indépendant. - au niveau supérieur : grande pièce de 30 m² actuellement aménagée en salle de jeux. Le bien bénéficie également d'une première cave de 10 m² et d'une deuxième cave á vin pleine terre de 7 m² grande capacité de stationnement avec son double garage et ses 2 places extérieures. Le jardin accueille une piscine chauffée entourée d’une autre vaste terrasse équipée d’une douche solaire, de transats et d’un salon de jardin. Prestations techniques & confort : • chauffage au gaz avec chaudière récente (fin 2024) • volets roulants électriques centralisés • double vitrage et huisserie de haute qualité en pvc et aluminium • portail coulissant et portes de garage motorisées • fibre optique • alarme totale avec caméras. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 116 et classe climat c indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m carlos tavares mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 502124654, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Margot Natiembe vous propose : Vous rêvez d’une maison spacieuse, lumineuse et parfaitement pensée pour le confort de toute la famille ? Cette superbe propriété construite en 2021 répond à toutes vos attentes. Baignée de lumière grâce à son exposition sud-ouest côté jardin, elle propose un vaste espace de vie de 209 m² aux lignes épurées, avec un salon et une salle à manger ouverts sur une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée. Un cellier attenant avec accès direct au garage vient compléter cet espace fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une première suite, idéale pour une vie de plain-pied. La maison se distingue par ses chambres aux volumes rares : À l'étage 3 suites parentales d’environ 28 m² chacune, toutes équipées : d’un dressing sur mesure, d’une salle d’eau ou salle de bains privative, un WC indépendant. Aainsi qu’une 5ème chambre d’environ 15 m² idéale pour recevoir L’agencement a été pensé pour garantir à chaque occupant intimité et bien-être au quotidien. À l’extérieur, vous profiterez d’un magnifique terrain arboré de 993 m², idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Un garage permet de stationner plusieurs véhicules en toute sécurité. Les atouts : Maison récente (2021) en excellent état Aucun travaux à prévoir Prestations haut de gamme Espaces généreux et luminosité exceptionnelle Localisation idéale : Quartier calme de Brie-Comte-Robert, 5 minutes à pied du centre-ville Proche de toutes les infrastructures scolaires (écoles, collège, lycée) Un bien rare sur le secteur, alliant élégance, confort et fonctionnalité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 80 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Margot Natiembe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 888125853, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L’Agence a le privilège de vous présenter cette somptueuse maison de maître des années 1920, entièrement rénovée avec raffinement et des matériaux de grande qualité. Développant près de 280 m² habitables, elle incarne un subtil équilibre entre cachet d’antan et confort contemporain, au cœur d’un environnement calme et recherché. Dès l’entrée, un vaste hall vous accueille et mène à un lumineux salon aux volumes remarquables, sublimé par une hauteur sous plafond de trois mètres, présente à chaque niveau. Le parquet en point de Hongrie et les moulures d’époque confèrent une élégance intemporelle aux pièces de réception. La salle à manger, conviviale et réchauffée par un poêle à bois, s’ouvre sur une cuisine haut de gamme, aménagée et équipée, qui communique harmonieusement avec l’espace de vie et le jardin. Un espace sanitaire avec lave-mains complète ce niveau. À l’étage, trois chambres confortables, dont l’une actuellement aménagée en bureau, s’articulent autour d’une magnifique suite parentale de plus de 25 m². Celle-ci dispose d’une baignoire apparente, d’un dressing privatif. Cet étage est complété d’une salle d’eau à l’italienne avec WC suspendu. Une buanderie de 10 m² apporte un supplément de fonctionnalité. Le deuxième étage dévoile un espace exceptionnel de 52 m² au sol, idéal pour accueillir une salle de jeux, une bibliothèque, un home cinéma ou encore une seconde suite parentale, selon vos envies. Le sous-sol semi-enterré offre une cave complète avec un atelier, une pièce polyvalente, une cave à vins et une chaufferie équipée d’une chaudière à granulés, assurant un confort thermique exceptionnel et une consommation économique remarquable. L’ensemble repose sur un terrain arboré de 1 300 m², véritable écrin de verdure offrant un cadre de vie paisible et convivial. Une cour royale permet de multiples stationnements. Cette demeure rare et authentique conjugue charme historique et prestations modernes pour offrir un lieu de vie d’exception, idéal pour une famille en quête d’espace, de caractère et de sérénité.

Dans un environnement privilégié, safti ligonniere immobilier vous présente cette belle propriété familiale entièrement renovée avec dépendance aménagée (studio). Cette maison lumineuse aux volumes généreux (208 m² habitables) offre des prestations de grande qualité dans un style contemporain élégant. Elle se compose au rdc d'un espace de réception de 73 m² avec cheminée à insert, une cuisine ouverte haut de gamme donnant sur la terrasse exposée ouest avec pergola, une suite parentale avec salle de bains complète (baignoire balnéo et douche à l'italienne double), un bureau ou chambre, une buanderie / remise, et des toilettes séparées. La pièce de vie et le bureau ont un accès direct à la piscine, dans un jardin clos et sans vis-à-vis. À l'étage, 3 chambres confortables, une salle d'eau et des toilettes. La dépendance présente un studio indépendant de 38 m² avec cuisine équipée, salle d'eau et wc, idéal pour une profession libérale, un adolescent ou du locatif. À l'extérieur, un vaste préau abritant une cuisine d'été entièrement équipée, une salle d'eau avec wc – parfait pour les réceptions en famille ou entre amis, un jardin paysager et parfaitement entretenu. La piscine (10mx4m) est chauffée avec liner et rideau neufs. Les + : belles prestations, nombreux rangements, radiateurs électriques basse consommation, climatisation réversible à l'étage, volets roulants électriques, 3 places de parking, aucun vis-à-vis, calme absolu. Coup de cœur assuré ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 799 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : laurent ligonniere, tél. : 06 25 35 61 68, e-mail : laurent.ligonniere@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 832 557 623.

SAFTI – LIGONNIERE Immobilier vous présente à Santeny, dans un environnement résidentiel recherché du Plateau Briard, cette maison familiale de 187 m² habitables, édifiée sur un terrain d'environ 1 000 m² avec piscine chauffée. Construite en 1990, cette maison contemporaine a bénéficié d'améliorations récentes, notamment le remplacement des fenêtres en PVC double vitrage et la réfection complète du tableau électrique. Au rez-de-chaussée, une entrée, un salon / salle à manger avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée avec un espace repas, une suite parentale avec dressing et salle de bains équipée d'une baignoire balnéo, une seconde chambre, une salle d'eau, des toilettes et un cellier. À l'étage, un palier desservant une lingerie / dressing, une salle de bains avec douche et baignoire, trois autres chambres et des toilettes. Dépendances et annexes : un garage double, un studio indépendant au-dessus du garage comprenant cuisine ouverte aménagée et salle d'eau avec toilettes (idéal pour un adolescent, un espace professionnel ou un projet locatif). Le terrain d'environ 1 000 m² propose une piscine chauffée (8.5x4m), un grand abri bois, abris de jardin, plusieurs places de stationnement extérieures. Les + du bien : beaux volumes, studio indépendant, piscine chauffée, fenêtres PVC double vitrage neuves, tableau électrique refait, domotique (vidéosurveillance, ouvertures volets roulants à distance, visiophone. ) Une maison familiale offrant espace, indépendance et confort, à proximité des commodités du Plateau Briard. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 645 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent LIGONNIERE, Tél. : 06 25 35 61 68, E-mail : laurent.ligonniere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 832 557 623.

Iad France - Aline Guetta vous propose : SANTENY - VILLA FAMILIALE AVEC PISCINE - RARE SUR LE MARCHE ! Magnifique villa familiale avec jardin, piscine et studio indépendant. D'une surface de 187 m² habitable ( + de 200 m² utiles) sur un terrain de 1000 m², cette villa est une perle rare. Construite en 1990 et en excellent état général, cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Nous commençons la découverte de ce bien par une belle entrée avec placard, donnant sur un triple séjour chaleureux avec son poêle à bois, une grande cuisine dînatoire, aménagée et équipée, une buanderie et un cellier. Le tout donnant sur une belle terrasse et un grand jardin sans vis à vis, avec piscine chauffée, son local technique et sa douche d'extérieur. Les 6 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains, sont réparties entre le rez-de-chaussée et l'étage et qui permettront à chacun de bénéficier de son propre espace. Les 2 salles d'eau, les 2 salles de bains, les 3 wc et de nombreux rangements, offrent un confort exceptionnel pour une grande famille. Un double garage ainsi que deux places de parking sur la parcelle complètent ce bien. Et cerise sur le gâteau : un studio aménagé avec son entrée indépendante. Les équipements et prestations : système domotique, borne de recharge pour véhicules électriques, fibre optique, chauffage individuel électrique, poêle à bois, double vitrage neufs et volets électriques, isolation des combles, tableau électrique neuf, vidéophone et alarme. La ville de Santeny offre un cadre de vie paisible et verdoyant, tout en étant proche des écoles, des commerces et l'accès rapide aux principaux axes routiers du secteur (N19 - N104). Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une villa d'exception et contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aline Guetta mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 823261722, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.