À quelques pas de la mer, découvrez cette villa d'exception de 280 m² implantée sur un magnifique jardin paysager de 1800 m². Construite avec des matériaux nobles, elle séduit par ses volumes généreux et son authenticité. Vous profiterez d'un vaste salon lumineux, d'une grande véranda conviviale et d'une cheminée à l'ancienne ouverte, idéale pour des moments chaleureux autour du feu. La villa propose 4 chambres dont 2 belles suites parentales, avec pour l'une une terrasse panoramique de 90 m² offrant une vue dégagée mer et montagne. Une élégante tourelle aménageable peut accueillir salle de jeux, espace sport ou bureau, avec sa terrasse privative de 20 m². À l'extérieur, piscine, pool house avec four à pizza et d'espaces de détente complètent ce bien rare. Une grande aire de stationnement permet d'accueillir plusieurs véhicules ainsi que des camping-cars. Une propriété idéale pour vivre ou recevoir dans un cadre privilégié entre confort, caractère et art de vivre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 822 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Claire BARROS, Tél. : 06 64 42 39 37, E-mail : claire.barros@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BASTIA sous le numéro 408 551 265.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Référence de l'annonce: 1609378NOUVEAUTE ! Coup de cœur absolu, venez découvrir cette Propriété d'Exception à San Nicolao, dans un cadre unique au cœur de la nature. Vous rêvez de déconnexion totale sans renoncer au confort ? Découvrez cette superbe villa située dans un écrin de verdure à San Nicolao, où le calme et l'intimité sont les maîtres mots. Situé à 40 km de BASTIA, 26 km de l'aéroport de Bastia Poretta, à moins de 3 km de la plage de Moriani, cette belle et grande maison familiale vous séduira par son emplacement au calme et proche des commerces, restaurants, école, médecins et de toutes les commodités. Les Extérieurs : Édifiée sur un terrain de 5540 m² arboré d'arbres fruitiers et d'essences diverses et variées, la propriété offre un environnement sauvage et préservé, totalement à l'abri des regards. Une piscine au sel de 10m x 5m : pour vos journées d'été, face à une vue panoramique et dégagée Terrasse & Véranda : Une vaste terrasse et une véranda lumineuse pour profiter de l'extérieur en toute saison Stationnement : Un garage privatif et de nombreuses places de parking L'Espace Intérieur : Confort et Volume (170 m²) La maison, parfaitement entretenue et sans aucun travaux à prévoir, se compose ainsi : * Un grand séjour chaleureux équipé d'un insert et climatisation * Une grande cuisine aménagée, ouverte sur la véranda et donnant accès à la terrasse et la piscine * Une buanderie fonctionnelle * 5 chambres avec placards coulissants, dont une suite parentale avec sa salle d'eau * Une salle de bain avec baignoire, double vasque et bidet * Un WC indépendant et son lave mains Le Potentiel Bonus Le garage actuel offre une belle opportunité pour le stationnement d'un véhicule, il est également aménageable grâce à ses pièces supplémentaires, idéal pour créer un studio indépendant, un bureau pour le télétravail ou une salle de sport. Cette maison de qualité offre un confort optimal, climatisation dans chaque pièce, baies vitrées à galandage, fenêtres oscillo-battantes, très bonne isolation, elle bénéficie d'un DPE en B ! Rare sur le secteur, ce bien se distingue par son absence totale de vis-à-vis et son terrain majestueux qui en fait un véritable havre de paix ! N'hésitez pas à me contacter pour toutes informations complémentaires ou pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,67% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°951 293 448 - Greffe de BASTIA) Caroline JEAN Entrepreneur Individuel 06 66 28 99 09 - Réf. 940057.