Vente maison 8 pièces 185 m² Salindres (30340)

Plongez dans le charme de cette maison de 175 m², située sur un vaste terrain de 3 500 m² à Rousson. Ce bien exceptionnel se compose de deux logements distincts, offrant une flexibilité idéale pour une grande famille ou un projet locatif. La maison principale s'ouvre sur un séjour baigné de lumière, prolongé par une terrasse parfaite pour savourer des moments de détente en plein air. La cuisine, entièrement équipée, ravira les passionnés de cuisine. Trois chambres confortables et une salle d'eau moderne complètent cet espace de vie accueillant. Le second logement, quant à lui, dispose d'une cuisine fonctionnelle, d'une chambre, d'un bureau et d'une salle d'eau, idéal pour accueillir des invités ou créer un espace de travail privé. À l'extérieur, une piscine entourée de plages ensoleillées vous invite à la relaxation, véritable havre de paix pour les journées estivales. Une cuisine d'été vient parfaire cet espace extérieur, propice aux repas conviviaux en plein air. Deux garages, un atelier et un espace de stationnement extérieur pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules simplifient votre quotidien. Rousson offre un cadre de vie agréable, avec ses parcs et jardins à proximité, ainsi que des établissements scolaires allant de la maternelle au lycée, accessibles en quelques minutes. Caractéristiques techniques - Surface : 175 m² - Nombre de pièces : 7 - Nombre de chambres : 4 - Année de construction : 1936 - Surface du jardin : 3 500 m² - Nombre de garages : 2 - Stationnement extérieur : 1 - DPE : C - Mode de chauffage : électrique - Taxe foncière : 1 789€ Mentions légales : Les renseignements figurant dans cette annonce sont fournis à titre informatif et ont pour seul objectif de présenter le bien. Ils ne remplacent pas les pièces officielles (actes, diagnostics, rapports techniques) qui font foi et doivent être consultées pour toute vérification. Pour consulter les informations relatives aux risques naturels, technologiques ou miniers, rendez-vous sur . Pour des questions d'ordre cadastral, juridique ou fiscal, rapprochez-vous d'un notaire, de la mairie ou d'un professionnel qualifié. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Située dans un secteur recherché de Saint-Privat-des-Vieux, cette villa moderne développe 118 m² habitables sur une parcelle de 506 m². Elle offre une spacieuse et lumineuse pièce de vie de plus de 55 m², avec cuisine entièrement équipée, ouvrant sur deux terrasses propices à la détente et aux repas en extérieur. L’espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale, une salle de bain supplémentaire et un WC indépendant. Un grand garage avec buanderie attenante complète le bien. L’extérieur, soigneusement aménagé, offre différents espaces terrasses et une piscine pour profiter pleinement du cadre de vie. Côté prestations : volets roulants électriques, double vitrage, chauffage gainable, ballon thermodynamique, système domotisé, porte de garage motorisée, et excellent DPE classé A assurant confort et performance énergétique. À visiter sans tarder ! Ce bien nous a été confié par ses propriétaires et c'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Andrea LOPEZ- Agence Swixim International à Alès-Vézénobres -06 31 36 64 17- Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est disposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Découvrez le charme authentique du sud de la France avec ce magnifique mas en pierre, situé dans un environnement paisible à proximité de Rousson, au nord du Gard. Ancienne magnanerie, la propriété offre de beaux volumes répartis sur trois niveaux, idéale pour accueillir famille, amis ou hôtes en location saisonnière. Espaces de Vie Le logement principal se trouve au premier étage, accessible par un escalier extérieur en pierre. Une salle à manger conviviale dessert une salle de bain avec WC séparés. D'un côté, une cuisine lumineuse avec pièce attenante et mezzanine; de l'autre, un salon voûté avec cheminée ouverte donnant directement sur une grande terrasse plein sud de 26 m² – parfaite pour vos repas en extérieur – avec une vue imprenable sur la campagne environnante. Étage Supérieur Depuis la salle à manger ou la terrasse, un escalier mène au deuxième étage : deux chambres lumineuses, dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'un WC supplémentaire. Rez-de-jardin L'ancien cellier voûté a été aménagé en logement indépendant avec accès direct sur une terrasse close à l'avant. Cet espace comprend un coin cuisine, une séjour / salle à manger, deux chambres, et une salle d'eau avec WC. À l'arrière, une cour intérieure mène à un atelier. Informations Pratiques • Assainissement individuel (fosse septique) • Eau de réseau (non potable) • Terrain supplémentaire non attenant et non constructible • Commodités à 15 min, boulangerie et épicerie à 5 min • Environnement calme avec voisinage discret • Climatisation réversible dans les pièces principales (cuisine, salle à manger, chambre principale) Pourquoi Vous Allez l'Aimer Un véritable havre de paix, chargé d'histoire et entouré de nature. Parfait comme résidence principale, maison de vacances ou projet de gîte / chambres d'hôtes. Situation & Accès Idéalement situé pour découvrir trois régions remarquables : • Nord Gard : Pont du Gard, Uzès, Nîmes et ses arènes. • Sud Ardèche : Gorges de l'Ardèche, Pont d'Arc, baignade et canoë, Grotte Chauvet. • Provence : Champs de lavande, villages perchés, Avignon, marchés et vignobles du Luberon. Accès autoroutiers : A9 à Nîmes (55 km) et A7 à Bollène (65 km). Gares TGV de Nîmes et Avignon accessibles via la gare d'Alès (15 min). Réseau de bus régional liO Occitanie disponible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Saint-Privat-des-Vieux. Située dans un quartier particulièrement recherché, à proximité immédiate des commodités, cette magnifique maison des années 1960, entièrement rénovée en 2024 avec beaucoup de goût offre une parfaite alliance entre le charme de l'ancien et le confort du moderne. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse et lumineuse pièce de vie d'environ 55 m², ouverte sur une agréable terrasse, ainsi qu'une cuisine attenante avec accès direct à la terrasse et à un garage carrelé et isolé équipé d'une porte motorisée. Ce niveau comprend également une suite parentale ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres avec placards, dont une disposant de sa salle d'eau privative, ainsi qu'un WC indépendant et une salle de bains complète avec baignoire et douche à l'italienne. La maison bénéficie de menuiseries en aluminium et PVC, de volets roulants électriques, ainsi que d'une climatisation réversible de type gainable avec système Air-Zone garantissant un confort optimal en toute saison. L'ensemble est implanté sur un magnifique terrain entièrement clôturé d'environ 1 200 m², joliment aménagé accueillant une superbe piscine 12 x 7 m. Vous y trouverez également une cuisine d'été, pouvant faire office de couchage équipée d'une douche à l'italienne, d'un WC, ainsi qu'un espace dédié à la filtration de la piscine. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille à la recherche de volumes, de prestations de qualité et d'un cadre de vie privilégié. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 371 094 - Greffe de NIMES) Dylan VERDIER Entrepreneur Individuel 06 75 14 28 96 - Réf. 940653.

Exclu, sur la commune de Saint Privat des Vieux, à 5 mins d'Ales, quartier résidentiel, Bastide de 135 m² sur 2 niveaux reposant sur un beau terrain clos avec piscine et abri voitures de 1500 m². Au rdc nous vous proposons une lumineuse piéce de vie avec sa cuisine et sa cheminée, une arriére cuisine, une chambre ou bureau et un wc. À l'étage : 3 belles chambres, wc, dressing indépendant, salle de bain mixte. beaucoup de charme, pratique à vivre, tout électrique. Bien orientée et bien isolée. Cabanon en dur et annexe extérieure. Grégory au 06 83 26 97 48.

Située dans un quartier résidentiel calme, à seulement 10 minutes d'alès, lionel hernandez vous présente cette superbe villa contemporaine de plain-pied, aux lignes architecturales originales, édifiée sur un terrain clos et plat de 1385 m², avec garage double de 64 m². Une architecture moderne et fonctionnelle : construite en 2014 et conforme à la rt 2012, cette maison développe environ 139 m² habitables, organisée autour de 4 blocs distincts reliés par des toits-terrasses, formant une habitation unique et harmonieuse. Espaces de vie : - grande pièce de vie d'environ 60 m², lumineuse et conviviale - cuisine entièrement équipée, avec îlot central en quartz, réalisé par un tailleur de pierre alésien - baie vitrée à galandage, ouvrant sur une terrasse plein sud de 72 m² - un cellier-buanderie de 14 m² complète l'espace jour, avec accès direct au garage double carrelé, équipé de portes motorisées, d'une mezzanine et implanté sur vide sanitaire. Côté nuit : - suite parentale avec salle d'eau, wc et grand dressing - deux chambres de 12 m² et 11 m² avec placards - coin bureau avec accès terrasse - grande salle de bains avec douche à l'italienne et baignoire balnéo d'angle - wc indépendant avec lave-mains extérieurs : - terrain entièrement clôturé avec portail électrique - stationnements à l'avant, jardin à l'arrière, parfaitement exploitable - cuve enterrée de 8 m³ pour récupération des eaux de pluie les + qui font la différence : - panneaux photovoltaïques avec revente générant environ 850 euros / an - climatisation réversible gainable - volets roulants électriques centralisés - menuiseries double vitrage pvc et aluminium - dpe a : excellente performance énergétique - domotique + système d'alarme - adoucisseur d'eau - fibre optique - construction en briques, charpente fermette - grand vide sanitaire sous maison et garage - assainissement individuel informations complémentaires : - exposition : sud - taxe foncière : 1.700 euros / an selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Mandat numéro 438262. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix de vente : 389.000 euros (honoraires charge vendeur). Performance énergétique : dpe : a / ges : a - pour un confort optimal ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 530 euros et 760 euros indexées à l'années 2021. Les informations sur les risques potentiels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lionel hernandez agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 525 033 015 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J lionel hernandez (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 525 033 015 -.