Iad France - Isabelle Jacquot (07 81 13 94 02) vous propose : Très charmante maison de ville de 176 m² habitables et de 30 m² aménageables, 3 niveaux, sur une surface totale de 285 m², située dans une rue calme et à deux pas du centre ville de Sainte-Menehould. Cette maison à colombages offre une atmosphère chaleureuse et accueillante, les nombreuses pièces de vie y sont spacieuses. Au rez-de-chaussée vous y trouverez un beau couloir desservant un double séjour avec un poêle à pellets de 2023, qui crée une ambiance chaleureuse et conviviale. Une salle à manger, avec accès direct à la cuisine idéale pour recevoir vos convives et partager de bons repas en famille ou entre amis. La cuisine équipée et aménagée a été rénovée en 2019. Des toilettes sont sous escalier. Au premier étage, vous découvrirez trois chambres spacieuses, dont une avec un accès à la salle de douche. Cette dernière, élégante et fonctionnelle, à l’ambiance naturelle dispose d'une belle douche à l'italienne, de deux vasques et d’un wc supplémentaire dissimulé derrière des portes coulissantes. Le dernier étage dispose de deux grandes chambres sous les combles, chacune avec sa petite mezzanine au charme unique qui peuvent servir d’espaces supplémentaires de nuit ou de détente. Il offre aussi un grenier isolé qui pourrait être aménagé en un bureau, chambre, salle de jeux, selon vos besoins et vos envies et d’un espace pouvant être dédié au rangement et à la gestion du linge. La cour de la maison complète parfaitement cet ensemble immobilier. Accessible par 2 portes fenêtres, elle offre un espace extérieur privé, idéal pour profiter des beaux jours et pour créer un coin détente et un espace de repas en plein air. Une dépendance, un puit, une cave voûtée et une terrasse couverte sont également présentes. Cette maison de ville est idéale pour une famille à la recherche d'un espace de vie confortable, fonctionnel et chaleureux où chacun y trouvera son espace. Elle pourrait aussi être une maison d’hôtes ou un gîte. Sa localisation et le parking gratuit à côté facilite les déplacements et offre un cadre de vie agréable et pratique. De plus sa classification énergétique en C est très performante grâce ses matériaux de construction, sa couverture neuve et sa chaudière à condensation installée en 2023. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi vite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Isabelle Jacquot EI (ID 74561), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALONS EN CHAMPAGNE sous le numéro 922562426, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Parking

Cave

Etage élevé

Dernier étage

Terrasse

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 8 pièces

5 chambres

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 176 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 285 m²
Etat: Construit en 1850

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 800 et 2 510 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 800 et 2 510 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.