Aux portes de la Champagne Argonnaise, à 40 mn de Reims, 2h de Paris ou du Luxembourg et 1h de Metz, venez découvrir cette magnifique Demeure de Caractère datant du XVIIIème siècle ! Entièrement rénovée avec goût et dans le respect de l'authenticité, vous tomberez sous le charme des boiseries, des cheminées, des parquets chêne et du volume des pièces offrant une hauteur sous plafond de plus de 4 mètres. Situé en plein cœur de la Commune de Ste Menehould, « Petite cité de Caractère » bénéficiant d'un accès à l'autoroute A4, cette bâtisse d'exception est proche de toutes commodités et commerces à pied. Vous trouverez également à proximité un Centre Sportif et Aquatique, un Golf et un environnement propice à de nombreuses activités telles que : VVT, randonnée, pêche, équitation, chasse Ce bien d'environ 240 m² se compose en rez de chaussée d'un hall d'entrée, deux chambres, un bureau, un toilette avec lavabo, une chaufferie et un vestibule. Au 1er étage, un vaste salon - séjour d'environ 50 m² attenant d'une cuisine entièrement équipée. Au 2ème étage, un dégagement desservant deux chambres avec penderies, une salle de bains et un toilette séparé. Une cour pavée sans vis-à-vis avec appentis pour stocker du bois et une cave voutée complètent ce bien. Cette bâtisse pourrait également convenir pour une activité professionnelle ou un hébergement touristique. À votre entière disposition, n'hésitez pas à me contacter au 06 37 94 29 88 pour tout renseignement complémentaire que vous souhaiteriez ou pour convenir d'un RDV pour visiter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 269 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Angélique PALIN, Tél. : 06 37 94 29 88, E-mail : angelique.palin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHALONS-EN-CHAMPAGNE sous le numéro 413 991 084.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave

Cheminée

Parquet

Jardin

Bien d'exception

Sans vis-à-vis
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 8 pièces

4 chambres

2 WC

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 227 m²
Extérieur: Surface terrain : 159 m²
Etat: Construit en 1750

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 690 et 2 340 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 690 et 2 340 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.