Vente maison 8 pièces 148 m² Sainte-Foy-la-Grande (33220)

Belle maison à colombages pleine de charme, idéalement située au cœur de la bastide de Sainte-Foy-la-Grande, à deux pas de la Dordogne. Ce bien authentique s'ouvre sur un grand couloir traversant qui dessert un salon cosy avec cheminée, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une cuisine équipée avec cheminée en pierre et murs en pierres apparentes, donnant directement accès à une cour intime. Cette cour abrite une petite remise, idéale pour le rangement du matériel de jardin. À l'étage, un bel escalier en bois mène à une pièce de vie ou chambre d'environ 18 m², selon vos besoins, avec cheminée en pierre, une salle de bains avec WC, ainsi qu'une chambre avec vue sur la cour intérieure. Au second étage, vous trouverez deux grandes chambres au charme indéniable, avec parquet, poutres et pierres apparentes, ainsi qu'un point d'eau avec WC. La maison est équipée d'un chauffage central au gaz de ville. Ce bien de caractère est vendu meublé, prêt à accueillir vos projets, notamment en location saisonnière. Contactez-moi pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Une opportunité à ne pas manquer ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Lionnel GASTESOLEIL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°903 607 836 Greffe de LIBOURNE) 06 86 70 59 76 (réf. 592889 ).

Situé au cœur de Sainte-Foy-la-Grande, cet ensemble immobilier entièrement rénové offre un duplex lumineux de 70 m² et une boutique indépendante de 33 m², idéale pour un investissement locatif ou une activité professionnelle. L'appartement comprend une cuisine ouverte équipée, une salle d'eau moderne, un WC indépendant, une chambre, un palier pouvant servir de bureau et une seconde chambre. L'ensemble a été rénové avec des matériaux de qualité, offrant isolation renforcée, menuiseries neuves et finition soignée. Possibilité de louer séparément l'appartement et la boutique, pour un revenu locatif estimé à environ 1 200 € / mois. Un bien clé en main, rare sur le secteur, idéal pour investisseur ou habitation principale avec revenu complémentaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 999 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathy KRUGER, Tél. : 05 64 34 02 93, E-mail : mathy.kruger@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 989649454.

Imposante maison de style Art déco du milieu des années 50 au cœur de Sainte-Foy-la-Grande (GIRONDE). Sur une jolie parcelle arborée de 540 m² et édifiée sur sous-sol en rez-de-jardin, cette grande maison d'environ 140 m² habitables à rénover, arbore ses origines par ses façades déstructurées, ses beaux volumes, ses plafonds hauts, ses parquets authentiques, sa cheminée, ses nombreuses ouvertures et ses diverses terrasses. À l'étage, une vaste entrée dévoile un séjour-salon en L de 46 m², une cuisine équipée indépendante de 12 m², une chambre avec cabinet de toilette, un wc avec lave-mains et un élégant escalier en marbre desservant au niveau supérieur, deux chambres de 14 et 21 m², un wc et une spacieuse salle de bains de 12 m² ! Le sous-sol quant à lui, cloisonné en différents volumes; garage, cuisine secondaire, pièce libre d'usage, local réserve ou archives, wc et salle de bains, se prête à l'indépendance d'un parent, d'un jeune adulte ou encore l'accueil d'une profession libérale pouvant bénéficier d'une bonne visibilité commerciale. Vous rechercher une maison athypique, n'hésitez pas à me contacter pour visiter cette prometteuse maison de caractère qui n'attend que vous pour retrouver son charme d'antan ! Noëlle GUITOU 06 76 47 41 90 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 920 € et 5 370 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2023 2023 (abonnement compris). Honoraires : 8 500 € TTC (8,50 %) inclus charge acquéreur (100 000 € hors honoraires) + .

Iad france - sabine villechenoux vous propose : maison de ville 140 m² habitable, 3 chambres, cour fermée, proche gare et commerces à pied. Facilement divisible ! Cette maison des années 60, saine et lumineuse vous séduira par son architecture et son potentiel. Elle vous propose en rez de chaussée une grande entrée, 2 chambres, 1 salle d'eau, 1 wc et une buanderie de 19 m² pouvant facilement devenir la cuisine / salon du rdc. À l'étage, cuisine, chambre, double salon, salle d'eau et wc. Plancher hourdis, chauffage central, tout à l'égout, double vitrage. - quelques photos de home staging issues de l'ia par hoqi - extérieur clos de 130 m², avec possibilité d'y garer 1 véhicule. En résidence principale ou en projet locatif cette maison est très facilement modulable, ne manquez pas cette opportunité, contactez-moi vite ! Je m'adapte à vos disponibilités pour les visites. Chers confrères pratiquant l'inter agence, je vous invite à me contacter si une recherche correspond ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 299 et classe climat e indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sabine villechenoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bergerac sous le numéro 530096635, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Stéphanie Ratié vous propose : Maison de ville de 99 m² avec terrasse et jardinet, où toutes les commodités diverses sont à 5mn à pied et 10mn de la Gare Bordeaux / Bergerac. En voiture, vous êtes à 10mn des centres commerciaux et à 15mn de l'autoroute Bordeaux / Périgueux. Sans oublier son incontournable marché du samedi matin pour plus de praticité. Cette maison en pierres, colombages, poutres, entre l'ancien et le contemporain, vous offre une belle entrée desservant un grande pièce de vie avec une luminosité traversante et une magnifique cheminée ouverte, une cuisine neuve aménagée et équipée attenante à une terrasse semi-couverte avec un jardinet pour vos moments de détente et pour prendre un bon bain de soleil. Mais aussi un WC indépendant, une buanderie pour plus de rangement. Revenons à l'intérieur avec un bel escalier menant à un palier desservant 3 chambres (10.60 m² avec coin dressing, 13.13 m², 12.42 m²), une salle d'eau avec douche à l'italienne neuve, WC indépendant. Les plus : Une cave de 25 m² environ, tout à l'égout, double vitrage côté cour avec volets roulants, électricité refaite, chaudière gaz de ville neuve de 2023. Les moins : Simple vitrage côté rue, pas de garage, revoir isolation des combles. Une belle opportunité à saisir ! Disponible 7j / 7 pour visiter ce bien, contactez-moi. Chers confrères pratiquant l'inter agence, je vous invite à me contacter si vous avez une recherche qui correspond. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Ratié mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 948166996, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement située à seulement 2 minutes à pied de la Dordogne et du centre historique de Sainte-Foy-la-Grande, cette maison de 75 m² offre confort et praticité. Elle se compose d'un grand séjour lumineux avec parquet, d'une cuisine équipée fermée, de deux chambres, d'une salle de bain et de deux WC. Les pièces principales bénéficient d'une belle luminosité et offrent un cadre de vie chaleureux. Un garage attenant, accessible directement depuis la maison, constitue un atout rare en centre-ville. Il permet également l'accès à une terrasse extérieure partagée avec la voisine, avec possibilité d'aménager une séparation pour plus d'intimité. Déjà louée par le passé, cette maison représente une belle opportunité pour un investissement locatif ou pour un projet d'installation personnelle. Idéale pour un premier achat, un couple ou une petite famille, elle combine emplacement recherché, fonctionnalité et potentiel. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 109 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathy KRUGER, Tél. : 05 64 34 02 93, E-mail : mathy.kruger@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 989649454.