Vente maison 8 pièces 152 m² Sainte-Flaive-des-Loups (85150)

Iad France - Céline Bechet vous propose : Cette superbe maison contemporaine de 139 m² habitables, construite en 2021, offre un agréable cadre de vie à Nieul-le-Dolent, alliant confort moderne et fonctionnalité. Située sur une parcelle de 677 m², cette maison de plain-pied bénéficie d'un agencement optimal. Elle se compose de 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'un bureau offrant un espace de travail indépendant. Deux WC, une salle de bain, un cellier, une buanderie et une cuisine équipée ainsi qu'une arrière cuisine aménagée complètent cet espace. Chaque pièce a été pensée pour offrir confort et praticité au quotidien. L'espace de vie se compose d'une entrée, d'une salle à manger lumineuse et conviviale, ainsi que d'une cuisine ouverte, idéal pour partager des repas en famille ou entre amis. Un accès direct à la terrasse vous permet de profiter des beaux jours et de la piscine, afin de vous détendre et d'apprécier votre extérieur paysagé. Les prestations sont de qualité avec notamment un chauffage au sol avec pompe à chaleur, assurant un confort thermique optimal. L'interphone et le système d'alarme renforcent la sécurité de la maison ainsi que la domotique. Bénéficiant d'une connexion à la fibre optique, vous pourrez travailler ou vous divertir en toute tranquillité. À l'extérieur, vous disposez d'un garage pour abriter vos véhicules et de deux places de parking supplémentaires. Cette maison offre un cadre de vie idéal pour les familles à la recherche de confort, de modernité et de tranquillité. À proximité des commodités et des axes routiers, elle représente une opportunité rare à saisir. N'hésitez plus et venez découvrir ce havre de paix dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 36 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Bechet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 840041370, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Pascal Barré vous présente au cœur du charmant bourg de Nieul-le-Dolent, dans un environnement paisible et recherché, une superbe propriété nichée sur une magnifique parcelle entièrement paysagée de 1 825 m². Vous profiterez d'un cadre de vie unique, avec un jardin soigné, un espace potager, ainsi qu'une piscine de 10 par 5 couverte sous dôme pour en profiter en toute saison. Édifiée en 1971, cette belle maison familiale offre 300 m² habitables et des prestations de qualité. Elle se compose de 11 pièces, dont 5 chambres et 2 bureaux, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Son vaste sous-sol de 138 m² complète idéalement l'ensemble, pour un espace de rangement et de loisirs optimal. Un bien rare par ses volumes, son emplacement privilégié et la qualité de son aménagement extérieur. Contactez Pascal Barré pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 549 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal BARRÉ, Tél. : 06 31 34 13 65, E-mail : pascal.barre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 842 826 265.