Iad France - Yoann Sudron (06 74 91 95 87) vous propose : EXCLUSIVITÉ - IDÉAL maison familiale Très belle maison avec beaucoup de charme des années 70 avec un sous-sol aménagé de plus de 100 m², une terrasse exposée sud et un très beau jardin. Nichée dans un quartier paisible et familial, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, cette charmante maison des années 70 offre un cadre de vie idéal, à la fois calme et pratique, avec tous les équipements nécessaires à portée de main. À proximité immédiate de La Saussaye, à moins de 10 minutes d'Elbeuf et à seulement 15 minutes du Neubourg, cette maison est parfaitement située pour profiter des avantages de la vie urbaine tout en préservant l'intimité et la tranquillité d'un quartier résidentiel. Cette maison spacieuse dispose de six chambres réparties sur les deux niveaux (trois chambres sont en rez-de-chaussée), avec deux salles de douche, deux wc et un bureau pour répondre à tous les besoins de votre famille. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés, en complément des radiateurs électriques, ainsi qu'une cheminée à foyer ouvert pour une ambiance chaleureuse et conviviale. À l'extérieur, un magnifique jardin paysager accueille un carport pour une voiture, avec la possibilité de garer une voiture supplémentaire en sous-sol. De plus, un abri de jardin et un appentis offrent un espace de rangement pratique pour les outils de jardinage et les équipements saisonniers. La maison est également équipée de la fibre, assurant une connectivité internet rapide et fiable pour répondre à tous vos besoins en matière de travail, d'éducation et de divertissement. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une maison familiale complète offrant confort, commodité et espace extérieur agréable. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Disponible 7 / 7 jours Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 276 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Yoann Sudron EI (ID 62345), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERNAY sous le numéro 514342898, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cheminée

Terrasse

Jardin

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 8 pièces

6 chambres
Superficies: Surface habitable : 150 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 1 600 m²
Etat: Construit en 1972
Sécurité: Digicode

Alarme

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 400 et 3 310 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 400 et 3 310 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.