Vente maison 8 pièces 345 m² Saint-Léon-d'Issigeac (24560)
Maison à vendre 8 pièces et parc (24)
Cette magnifique propriété promet de belles surprises. Au rez de chaussée, une entrée dessert un lumineux salon triple exposition dotée d'une belle cheminée, une salle à manger, une cuisine ainsi qu'une chambre avec salle de bains. Un joli escalier en chataignier vous permet d'accéder au 1er étage et à 3 vastes chambres et 2 salles d'eau. Un espace "grenier" peut facilement devenir salle de jeux, bureau. Empruntons à nouveau un charmant escalier, menant à une belle chambre avec salle d'eau et une vue imprenable sur le parc et les environs. À l'extérieur, de nombreuses dépendances, à savoir : une buanderie, deux chais, un grand garage entre autres. Une seconde maison, à rénover entièrement, peut avoir plusieurs destinations selon votre convenance. Le parc est un véritable écrin de verdure avec de nombreuses essences et richesses. L'ensemble est impeccable et entretenu. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 111 936 - Greffe de BORDEAUX) Malcy DE PRUNELÉ Entrepreneur Individuel 06 80 10 57 17 - Réf. 879171.
Caractéristiques
- Les plus de cette annonce
- Garage
- Parking
- Grenier
- Cheminée
- Ensoleillé
- Terrasse
- Jardin
- Calme
- Vue imprenable
- A rénover
- Confort
- Chauffage Fuel
- Pièces
- 8 pièces
- 5 chambres
- 3 WC
- Salle d'eau
- Salle de bain
- Hauteur Sous Plafond : 2
- Superficies
- Surface habitable : 345 m²
- Extérieur
- Surface jardin : 30 000 m²
Consommation énergétique et gaz à effet de serre
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
A propos du prix de cette maison
- Prix : 945 000 € (soit 2 739 € / m²)
- Prix hors honoraires acquéreur : 900 000 €
- Taxe foncière : 1 700 €
À propos de cette annonce
Mise en ligne:
Dernière mise à jour:
Référence de l'annonce: 340934114848
À voir pour le même budget
Maison 4 pièces 90 m²
À 25 min de Bergerac et 35 min de Villeneuve-sur-Lot Vivez votre passion dans un cadre unique ! Cette propriété équestre de 20 hectares offre toutes les infrastructures pour cavaliers, propriétaires et compétiteurs. Installations équestres haut de gamme : - Écurie intérieure de 25 boxes avec 2 selleries et aires de pansage. - Manège couvert 40x20 et carrière 70x30 éclairés, adaptés aux compétitions. - Rond de longe 18 m, 13 paddocks à réaménager et nombreux prés avec abris. - Réserves d'eau importantes pour l'arrosage et l'entretien des pistes. Espaces de vie et annexes : - Maison périgourdine 90 m², 3 chambres, toiture rénovée en 2025. - Studio indépendant 30 m² pour stagiaires ou visiteurs. - Longère 220 m² transformée en club-house convivial avec bureau. - Bâtiment 300 m² pour stockage matériel, fourrage et véhicules. * Localisation stratégique : * Proximité immédiate d'un * centre d'insémination * et d'un hippodrome. - Accès direct à de superbes chemins de randonnée équestre. - À 5 min : rallyes, courses d'endurance et événements prestigieux (championnat du monde de Monpazier). Opportunités : centre équestre, pension de chevaux, élevage ou commerce équin. Tout est prêt pour réaliser vos projets dans un environnement rare alliant passion, profession et qualité de vie. 750,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2220€ ~ 3010€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Delphine MACHOT - Agent commercial - EI - RSAC BERGERAC 889 330 494.