Vente maison 8 pièces 340 m² Saint-Hippolyte (66510)

Sur la commune de Saint-Hippolyte. Propriété idéalement située 7 minutes des plages, 10 minutes de Perpignan Autoroute, Aéroport. De Construction traditionnelle et d'une surface habitable de 190 m² La villa se compose au rez de chaussée : d'un hall d'entrée avec penderie d'accueil, toilette lave-mains, 2 chambres, 1salle de bain avec baignoire et douche, toilette séparé, grand salon séjour de 63 m² environ avec cheminée insert, cuisine équipée et arriére cuisine avec accés au garage de 27 m² environ, une chambre avec douche lavabo compléte le rez de chaussée. À l'étage : un large palier distribue la partie nuit avec sa salle d'eau, toilette séparé, les 2 chambres ont chacune accés au balcon avec vue sur le Canigou. À l'extérieur : 2 terrasses, une cuisine d'été, un cabanon maçonné mais aussi un magnifique parc arboré de pins méditerranéens, un verger, un potager le tout arrosé par le forage. Le plus de cette propriété : une parcelle de 980 m² environ reste constructible. Pour les visites contacter au 06 84 90 94 88 ALAIN GIMENO agent commercial conseiller en immobilier E. I enregistré au RSAC de Perpignan sous le no835196155. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : .

Iad France - Jonathan Vanella vous propose : EXCLUSIVITÉ – VILLA D’ARCHITECTE D’EXCEPTION À CLAIRA (66530) 260 m² habitables – Terrain de 1 550 m² – Piscine 16 m – Vue Canigou – Garage 80 m² – Vidéo sur demande À Claira, dans un environnement calme, cette villa contemporaine d’architecte déploie des volumes majestueux dans un cadre intimiste. Une propriété rare, où design, confort et art de vivre se conjuguent à la perfection. Une réalisation d’exception Édifiée sur un terrain paysagé de 1 550 m², cette demeure 4 faces développe 260 m² habitables et 320 m² utiles, dans un esprit contemporain raffiné. Chaque détail a été pensé pour offrir lumière, espace et sérénité, dans une atmosphère élégante et apaisante. Des espaces de vie lumineux et raffinés La pièce de vie de plus de 80 m² profite d’une luminosité naturelle exceptionnelle grâce à ses baies vitrées à galandage de 4 mètres, ouvrant intégralement sur les terrasses et la piscine. La cuisine haut de gamme, aux lignes épurées et au plan de travail en granit, allie esthétique et fonctionnalité. Une véritable salle de cinéma insonorisée vient compléter cet espace de réception, offrant un confort absolu pour vos moments de détente. Un espace nuit pensé pour le bien-être Au rez-de-chaussée, trois grandes chambres (23 m², 16 m² et 14 m²) bénéficient d’un accès direct à la piscine et au jardin, offrant à chacun un espace confortable et lumineux. À l’étage, la suite parentale de plus de 32 m² s’impose comme un véritable havre de paix, avec sa baie panoramique anti-UV et sa vue imprenable sur le Canigou. Des extérieurs d’inspiration balinaise Les extérieurs, véritables prolongements des espaces intérieurs, invitent à la détente : une piscine de 16 mètres, conçue comme un couloir de nage, se fond dans un jardin paysager luxuriant. Les terrasses, la pergola bioclimatique et le décor végétal créent une atmosphère de sérénité absolue. Un garage de 80 m² permet d’accueillir plusieurs véhicules ou de créer un espace atelier. Une parcelle attenante constructible d’environ 300 m² vient compléter ce bien d’exception. Un lieu rare, entre modernité et quiétude Alliance parfaite entre architecture contemporaine, prestations haut de gamme et calme absolu, cette villa incarne le raffinement et la sérénité dans un cadre unique, à seulement quelques minutes du centre de Claira et des plages. Dossier complet et vidéo immersive disponibles sur demande Visite privée sur rendez-vous exclusivement Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 77 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Vanella mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 987538865, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jonathan Vanella vous propose : CLAIRA – MAS DE CARACTÈRE DE 238 m² SUR PLUS D’1 HECTARE DE NATURE Piscine au sel – Panneaux solaires – Four à pain historique – Environnement exceptionnel et préservé – Accès direct à la plage par piste cyclable Au cOEur de la plaine du Roussillon, à Claira, découvrez un mas de caractère à l’âme unique, niché dans un environnement rare où calme, espace et nature se rencontrent à seulement quelques minutes des plages et de Perpignan. Une propriété confidentielle, entièrement préservée, pensée pour ceux qui recherchent authenticité, confort et autonomie. Une piste cyclable au départ de la propriété offre un accès direct à Barcarès et à la mer, pour des balades en toute quiétude. Une atmosphère authentique et intemporelle D’une surface habitable d’environ 238 m², ce mas traditionnel des années 80 a su préserver tout son charme d’origine. Les volumes généreux et les matériaux nobles — murs enduits à la chaux, poutres apparentes, cheminée de pierre — lui confèrent une élégance rustique et chaleureuse. L’espace de vie se compose de : Une entrée accueillante, ouvrant sur une ambiance douce et apaisante Un salon cathédrale sublimé par une cheminée authentique Un séjour lumineux, tourné vers la terrasse et la piscine Une cuisine indépendante entièrement équipée, prolongée d’une vaste arrière-cuisine Cinq chambres, dont quatre de plain-pied pour un confort de vie optimal Une mezzanine aménagée en espace bureau ou bibliothèque, avec terrasse panoramique Deux salles d’eau et une salle de bains aux finitions soignées Chaque espace a été pensé pour concilier fonctionnalité et élégance naturelle, dans le respect des matériaux traditionnels. Un lieu tourné vers l’autonomie et la sérénité Véritable havre de paix, la propriété bénéficie d’équipements modernes qui garantissent autonomie et confort : Chauffage central par pack eau, alimenté par panneaux solaires Deux forages privés assurant une indépendance totale en eau Piscine au sel, entièrement automatisée, intégrée harmonieusement dans son environnement Garage, cave, dépendances et abris complètent les prestations Un écrin de verdure vivant et inspirant Sur plus d’un hectare de terrain arboré, ce domaine respire la vie : Une pinède privée propice à la détente Un verger méditerranéen aux essences variées (figuiers, pruniers, kakis, kiwis, citronniers, mandariniers, feijoa…) Un potager généreux entretenu avec soin Et un four à pain en pierre, vestige historique daté de 1856, autrefois communal, aujourd’hui témoin du patrimoine local.