Vente maison 8 pièces 154 m² Saint-Cyr-des-Gâts (85410)

Iad France - Céline Dubé vous propose : Située au cOEur du bourg d'un village (commerces de proximité : bar tabac, épicerie, dépôt de colis) et à deux pas de l'école primaire (RPI), découvrez cette bâtisse en pierres offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. La localisation  : • 5 km de L'Hermenault • 12 km de Fontenay-le-Comte • 20 min de La Châtaigneraie • 45 min de La Roche-sur-Yon Cette maison spacieuse de 154 m² habitables se compose de : • Espaces de vie : Un grand salon chaleureux avec insert bois, une cuisine dînatoire de 14 m² entièrement neuve (2025), une arrière-cuisine avec point d’eau, une buanderie et un bureau de 13 m². • Côté nuit : 4 chambres spacieuses aux dimensions généreuses (11,13, 16 et 17 m²), une salle de bain et deux WC. Technique  : • Menuiseries : Double vitrage et volets installés sur l'ensemble de la maison. • Chauffage : Système central avec radiateurs en fonte et chaudière mixte (fioul / bois). • Extérieurs : Terrain clos de 854 m² divisé en deux parcelles. Présence d'un préau, et d’un garage. Cette propriété offre une modularité rare grâce à ses deux entrées indépendantes et ses deux escaliers. Initialement composée de deux logements, elle est parfaitement adaptée pour : 1. Une grande résidence familiale. 2. Un projet de division locative (possibilité de créer deux logements distincts). Pour redonner vie à cette demeure, des travaux sont à prévoir : la toiture est à reprendre et l'assainissement est actuellement non conforme. Le grenier n'est pas aménageable. N’hésitez pas à me contacter pour une visite éventuelle de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 279 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Dubé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-Sur-Yon sous le numéro 902411347, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Axe la caillere - fontenay le comte. Environnement calme pour cette maison ancienne à rénover. Potentiel d'environ 129 m², elle propose actuellement au rez-de-chaussée : une entrée, cuisine, séjour / salon avec cheminée, salle d'eau, wc, chaufferie avec faux grenier; a l'étage : palier, deux chambres, bureau et débarras (possiblité sde). Une cave sous parties. Atelier et préau. Terrain attenant d'environ 1450 m², possibilité d'acquérir du terrain attenant en supplément. Prix : 86 500 eur dont 6 500 eur ttc d'honoraires agence, soit 80 000 eur net vendeur. Référence : 6584.  les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cabinet fruchet - 02 51 94 54 30 - .

Iad France - Céline Dubé vous propose : Située au cOEur du bourg d'un village (commerces de proximité : bar tabac, épicerie, dépôt de colis) et à deux pas de l'école primaire (RPI), découvrez cette bâtisse en pierres offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. La localisation  : • 5 km de L'Hermenault • 12 km de Fontenay-le-Comte • 20 min de La Châtaigneraie • 45 min de La Roche-sur-Yon Cette maison spacieuse de 154 m² habitables se compose de : • Espaces de vie : Un grand salon chaleureux avec insert bois, une cuisine dînatoire de 14 m² entièrement neuve (2025), une arrière-cuisine avec point d’eau, une buanderie et un bureau de 13 m². • Côté nuit : 4 chambres spacieuses aux dimensions généreuses (11,13, 16 et 17 m²), une salle de bain et deux WC. Technique  : • Menuiseries : Double vitrage et volets installés sur l'ensemble de la maison. • Chauffage : Système central avec radiateurs en fonte et chaudière mixte (fioul / bois). • Extérieurs : Terrain clos de 854 m² divisé en deux parcelles. Présence d'un préau, et d’un garage. Cette propriété offre une modularité rare grâce à ses deux entrées indépendantes et ses deux escaliers. Initialement composée de deux logements, elle est parfaitement adaptée pour : 1. Une grande résidence familiale. 2. Un projet de division locative (possibilité de créer deux logements distincts). Pour redonner vie à cette demeure, des travaux sont à prévoir : la toiture est à reprendre et l'assainissement est actuellement non conforme. Le grenier n'est pas aménageable. N’hésitez pas à me contacter pour une visite éventuelle de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 279 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Dubé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-Sur-Yon sous le numéro 902411347, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ginny Mimault vous propose : En Exclusivité à Marsais Sainte Radegonde. Située en campagne, cette maison de 65 m²offre un cadre de vie calme avec une vue dégagée sur les champs. La pièce de vie de 35 m², dont le carrelage a été récemment posé par un professionnel, constitue l'espace principal du rez-de-chaussée. La cuisine indépendante bénéficie d'une exposition directe sur la nature environnante. À l’étage, un palier dessert une chambre ainsi qu’un bureau pouvant faire office de petite chambre d'appoint. Ces deux espaces sont dotés de sols en parquet. Ce niveau est complété par une salle d’eau avec WC. À l’extérieur, vous disposez d’une cave pratique pour le rangement du matériel de jardin ainsi que d’une dépendance. Cette dernière abrite le ballon thermodynamique et offre un espace supplémentaire pour le bricolage. La surface totale du jardin et la maison est 472 m² qui permettre d'avoir un jardin sans trop d'entretien ! Le bien a bénéficié de plusieurs rénovations techniques importantes, notamment la réfection de la couverture en 2022 et l'installation d'une pompe à chaleur en 2025. Une mise en conformité de la fosse septique est à prévoir par les futurs acquéreurs. Par son agencement et sa localisation, ce bien convient pour un premier achat ou un investissement locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ginny Mimault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche sur Yon sous le numéro 522723402, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - céline dubé vous propose : maison avec locataire en place - investissement idéal localisation : marsais-sainte-radégonde| surface habitable : 81 m² | revenu locatif : 488 € / mois maison en pierre, classée d en performance énergétique, vendue avec locataire en place. • loyer mensuel : 488 € (hors charges). • bail en cours : restant 3 ans de renouvellement. Cette maison mitoyenne offre des prestations de qualité sur deux niveaux : rez-de-chaussée : • cuisine (17 m²) : entièrement aménagée (double évier), ouverte sur le salon. • salon (23 m²) : lumineux, avec un poêle à bois pour les soirées d'hiver. • espace bien-être : salle d'eau (près de 6 m²) avec douche, vasque, wc et sauna. Étage et extérieurs privatifs : • 2 belles chambres (13 m² chacune) desservies par un petit palier. • salle d'eau (douche, vasque, wc, sèche serviette électrique et vmc). • extérieurs rares : profitez d'un patio et d'un roof top (terrasse en hauteur) cachés des regards, parfaits pour la détente. Confort et technique • chauffage : bois (poêle) et électrique. • menuiseries : double vitrage (et quelques simples vitrages). • assainissement : tout-à-l'égout. Un investissement immobilier performant avec une excellente performance énergétique (d) et un charme indéniable. Idéal pour un investisseur ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 208 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme céline dubé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 902411347, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - céline dubé vous propose : marsais-sainte-radegonde (85570) à 10 min de fontenay-le-comte et mervent, 1h des plages vendéennes. Située au calme sur la commune de marsais sainte-radegonde, découvrez cette charmante maison en pierres de 60 m², vendue meublée. Parfaite pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre vendéen, elle allie le cachet de l'ancien et un confort moderne. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse de 24 m². Cet espace convivial comprend : • une cuisine aménagée et équipée. • un salon chaleureux avec son coin bar. • une salle d'eau et un wc indépendant. À l’étage, le charme continue avec deux chambres en enfilade sur un magnifique parquet d'origine, offrant une ambiance cosy et authentique. Les atouts techniques  : • chauffage performant : poêle à bois de marque godin (9 kw) installé en 2023, complété par des radiateurs électriques à l'étage. • ouvertures en double vitrage. • assainissement : tout-à-l'égout conforme. Un potentiel d'agrandissement le véritable 'plus' de cette propriété réside dans ses annexes attenantes, offrant de multiples possibilités d'extension : • un atelier pratique pour le bricolage ou le stockage. • une grange attenante de 45 m², idéale pour agrandir la surface habitable selon vos besoins (création d'un grand salon, de chambres supplémentaires en rez-de-chaussée ou d'un garage). Reste quelques travaux d'aménagement et de rafraîchissement. Couverture de la grange à refaire. N’hésitez pas à me contacter pour une visite, à bientôt, céline honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 226 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme céline dubé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 902411347, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Stéphanie RENOUARD vous propose : Maison de Village divisée en deux parties et à Réhabiliter - 4 Chambres - Beau Potentiel - Grand Terrain- possibilité de faire 3 logements ou un seul logement. Cette maison de village datant de 1900 offre un magnifique potentiel pour les amoureux de la rénovation et de l'authenticité. À seulement quelques pas des commodités, cette propriété représente une opportunité rare de créer la maison de vos rêves dans un cadre paisible. Avec une surface totale de 189 m², cette maison à rénover s'étend sur un vaste terrain de 590 m², offrant un bel espace extérieur pour créer un jardin verdoyant ou une belle terrasse pour profiter des journées ensoleillées. À l'intérieur, vous trouverez un premier logement de plain pied de 58 m² comprenant une chambre, une salle d'eau avec wc, une piece de vie de 31 m² avec un cuisine, double vitrage, volets électriques et manuels et chauffage électrique. Un deuxième logement de 131 m² comprenant au rdc wc, cuisine, salon et à l'étage 3 chambres dont une avec loggia. partie du bas en double vitrage et le reste en simple vitrage était chauffée au fioul. L'ensemble était relié par une porte qu'il est possible de réouvrir pour n'en faire qu'un seul ou alors de créer 3 logements au total avec des entrées séparées et de faire un parking sur la parcelle. Les caractéristiques telles que le chauffage individuel électrique et au fioul(à changer) et le raccordement au tout-à-l'égout offrent un confort et une commodité supplémentaires pour votre future résidence. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel infini de cette propriété pleine de charme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 305 et classe CLIMAT B indice 83. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie RENOUARD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 834985467, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.