Vente maison 8 pièces 233 m² Saint-Brice-sous-Forêt (95350)

Saint Brice sous forêt, à la limite de Montmorency et à 2 pas de la forêt. Belle maison individuelle, agréable et contemporaine. Construite en 2004 et édifiée sur un sous-sol total (plu de 110 m²). En rez-de-chaussée : Entrée cathédrale Cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie, séjour triple lumineux avec poêle à bois donnant accès à une grande terrasse exposée au sud (aménagée en 2020). suite parentale avec salle d'eau et dressing Toilettes et buanderie A l'étage : 1 chambre avec salle d'eau et 2 autres chambres Salle de bains avec douche et baignoire Toilettes Un grenier, idéal pour le rangement et potentiellement aménageable par la suite. Vaste sous-sol isolé avec salle d'eau, cuisine d'été, espace technique et espace de rangement / stockage et garage double Extérieur : puit avec réservoir d'eau pour l'arrosage, un garage supplémentaires, 4 places de stationnement La toiture a été révisée et nettoyée en 2022 Système d'alarme Aucun travaux à prévoir, maison extrêmement bien entretenue par les propriétaires Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 4327 € - DPE : C - Mode de chauffage : Pompes à chaleur _ Système de chauffage : au sol - Mode de distribution de l'eau : au Gaz Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ( / ) Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°403 660 665 - Greffe de PONTOISE) Christophe NEUFSEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 62 56 12 90 - Réf. 930640.

Laissez-vous séduire par cette élégante maison contemporaine de 175 m², construite en 2004, qui marie harmonieusement modernité et confort. Nichée à Saint-Brice-sous-Forêt, elle jouit d'un emplacement exceptionnel à proximité immédiate de la forêt de Montmorency, sur un vaste terrain de 895 m². Dès l'entrée, un hall cathédrale inondé de lumière naturelle vous accueille, soulignant le design épuré de cette résidence. Le rez-de-chaussée dévoile une cuisine moderne, ouverte sur un séjour triple agrémenté d'un poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse. Cet espace de vie s'étend vers une terrasse orientée plein sud, rénovée en 2020, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Une suite parentale avec salle d'eau et dressing, des toilettes et une buanderie complètent ce niveau. À l'étage, une chambre avec salle d'eau privative, deux autres chambres, une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un espace toilettes vous attendent. Le grenier, spacieux et bien isolé, offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. Le sous-sol, vaste et fonctionnel, comprend une salle d'eau, une cuisine d'été et de nombreux espaces de rangement, avec un accès direct au garage double. L'extérieur, soigneusement entretenu, dispose d'un puits avec réservoir d'eau pour l'arrosage et de 5 places de stationnement. La maison est équipée d'une toiture refaite en 2022, d'un système d'alarme performant, et d'un chauffage par pompe à chaleur et au sol. Profitez d'un cadre de vie exceptionnel à deux pas de la forêt de Montmorency, idéale pour les promenades et les activités en plein air. Les établissements scolaires, de la maternelle au lycée, sont facilement accessibles, offrant un environnement pratique et agréable pour les familles. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 175 m² - Terrain : 895 m² - Nombre de chambres : 4 - Nombre de salles de bains : 1 - Chauffage : pompe à chaleur, au sol - Classe énergétique : C (consommation : 107 kWh / m² / an) Mentions légales : Les informations officielles concernant les aléas (inondations, mouvements de terrain, sismicité, risques industriels ou technologiques) sont consultables sur . Elles fournissent un cadre d'information général sur l'exposition du bien, sans se substituer aux diagnostics techniques requis. Cette annonce est diffusée par Zefir. Les acquéreurs et les professionnels mandatés doivent prévoir les expertises et vérifications réglementaires adaptées avant toute décision d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Nenrut Yalcin vous propose : Située à Saint-Brice-sous-Forêt, à environ 15 km de Paris et à 18 minutes de la Gare du Nord via la ligne H, cette maison d’exception se trouve en plein centre-ville, dans un quartier résidentiel très calme et particulièrement prisé, sur l’une des plus belles avenues de la commune. Construite en 2000, cette propriété offre des prestations haut de gamme : toiture à quatre pans, sols en marbre, cheminée, et une belle hauteur sous plafond de 2,65 m. Elle est édifiée sur un terrain de 600 m² entièrement clos par un mur périphérique de 2 mètres, garantissant intimité et sécurité. Les terrasses orientées plein sud et ouest permettent de profiter d’une double exposition et d’un ensoleillement optimal. Aucun travaux n’est à prévoir. Rez-de-chaussée Spacieux séjour traversant de 45 m², ouvert sur le jardin et la terrasse Cuisine moderne entièrement équipée de 16 m², récente, donnant sur une seconde terrasse exposée plein sud Chambre d’amis avec salle d’eau WC séparés Étage Un escalier en marbre surplombe le séjour et mène à l’espace nuit comprenant : 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain Une seconde salle de bain destinée aux enfants WC indépendants Placards intégrés sur mesure dans chaque chambre Sous-sol Sous-sol total entièrement aménagé avec une hauteur sous plafond de 2,50 m, comprenant : Buanderie équipée de 12 m² avec cuisine aménagée WC Cave de 20 m² située sous la terrasse avant Équipements et confort Chauffage au gaz avec contrat d’entretien Frisquet Radiateurs Acova dans toute la maison Fenêtres PVC triple vitrage haut de gamme installées en février 2019 avec volets roulants électriques en aluminium Système domotique complet Caméras de surveillance extérieures, alarme intérieure et extérieure Interphone connecté permettant l’ouverture à distance via smartphone Informations complémentaires Surface totale au sol : 377 m² Consommation 2025 (gaz + électricité) : 506 € / mois Taxe foncière 2025 : 3 384 € Localisation À proximité de la gare de Saint-Brice-sous-Forêt, des bus, de synagogues, et de l’église chaldéenne Saint-Thomas. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nenrut Yalcin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 909970261, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Gabriel Oliveira vous propose : Venez découvrir cette maison contemporaine d'une surface de 243 m², édifiée en 2015, sur une parcelle de 643 m². Celle-ci se compose comme suit : vaste entrée avec placard, un espace de vie de plus de 100 m² avec cuisine équipée et une buanderie attenante, un WC. À l’étage, deux suites avec salle d’eau privative ainsi qu’une suite parentale avec bureau (pouvant servir de 4ème chambre), salle de bains avec douche, un WC indépendant. À l’extérieur, une terrasse en bois de 60 m² et un jardin paysagé. Garage de 30 m² et stationnement pour 2 véhicules. Gare de Groslay et commodités accessibles à pied en 10 minutes. Poêle à granules qui chauffe toute la maison et climatisation réversible à l'étage pour le confort. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 51 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gabriel Oliveira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 842931636, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison d'exception de 252,51 m², nichée dans le quartier recherché de Groslay. Construite en 2017, cette résidence s'étend sur quatre niveaux et offre un cadre de vie spacieux et lumineux avec ses 11 pièces, dont 8 chambres, sur un terrain de 455 m². Dès l'entrée, vous serez charmé par l'ambiance chaleureuse et la luminosité omniprésente. Le double séjour, baigné de lumière naturelle, s'ouvre sur une cuisine moderne et entièrement équipée, idéale pour partager des moments conviviaux. Les chambres, réparties sur plusieurs niveaux, disposent chacune de leur propre salle de bains ou douche, assurant un confort inégalé. Un bureau, un dressing, une buanderie et de nombreux rangements intégrés complètent cette maison au caractère affirmé. Le sous-sol aménagé propose un espace polyvalent, comprenant une salle de jeux, une salle de sport et un cinéma, vous permettant de personnaliser votre espace de vie selon vos envies. Le jardin privé de 240 m², agrémenté d'une terrasse, d'un balcon et d'une élégante piscine, constitue un véritable havre de paix pour profiter des beaux jours. Deux places de stationnement sont également à votre disposition. Cette maison récente bénéficie de prestations haut de gamme telles que le double vitrage, des volets roulants électriques, la fibre optique et des placards intégrés. Le quartier environnant est riche en équipements de qualité et en espaces verts. Le jardin SIARE Groslay est à moins de 200 m, et le parc de l'ancien cimetière des protestants est à seulement 400 m. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires : la crèche Les Petites Pivoines, l'école maternelle du groupe scolaire Centre et l'école élémentaire Alphonse Daudet sont à 500 m, tandis que l'école maternelle Marie Laurencin est à 600 m. Pour vos loisirs, le parc Marcel Glo est à 600 m, le parc Île-de-France à 700 m et le parc La Châtaigneraie à 800 m. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 3931 € - DPE : C - Mode de chauffage : gaz individuel - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations publiées dans cette annonce sont fournies à titre informatif. Pour les cartographies officielles et les données liées aux risques, consultez la plateforme Géorisques via . Les éléments décrits proviennent du vendeur et ont vocation à informer le public; ils ne se substituent pas à une expertise indépendante. Il est recommandé de faire réaliser des vérifications techniques, juridiques et administratives par des professionnels qualifiés avant toute concrétisation d'une transaction. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Arnaud Francois vous propose : Située dans une impasse paisible du haut de Montmorency, cette élégante maison d’architecte construite en 2011 développe 138 m² habitables sur un terrain de 535 m², offrant un cadre de vie privilégié, au calme et à proximité immédiate de la nature. Dès l’entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie de 45 m², lumineuse et conviviale, composée d’un double séjour et d’une cuisine ouverte entièrement équipée. Cet espace s’ouvre directement sur une agréable terrasse exposée plein Sud. On poursuit la visite en découvrant une spacieuse suite parentale de 17 m², confortable et bien agencée, comprenant une douche à l’italienne et un accès direct à la terrasse exposée plein Sud. Un espace buanderie accueille la pompe à chaleur installée en 2024, assurant un excellent confort thermique et de très bonnes performances énergétiques, avec un DPE classé en lettre B. À l’étage, vous découvrirez une chambre baignée de soleil donnant accès à une terrasse également orientée Sud, ainsi qu’une seconde chambre avec dressing, facilement transformable en salle d’eau grâce aux arrivées déjà prévues, permettant ainsi la création d’une seconde suite parentale. L’espace bureau offre quant à lui la possibilité d’aménager une quatrième chambre sans travaux lourds, simplement par l’ajout d’une porte. Une salle d’eau vient compléter cet étage. Les deux WC indépendants, idéalement répartis sur chaque niveau, viennent parfaire l’ensemble et renforcer le confort quotidien. Côté stationnement, le bien offre une solution complète et rare sur le secteur : - Garage fermé permettant de stationner un véhicule. - Deux places de parking devant la maison. - Un véritable emplacement privatif supplémentaire en face de la maison, idéal pour un véhicule supplémentaire ou des visiteurs. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin intime et bien exposé, agrémenté de bambous, ainsi que de 2 terrasses permettant de profiter des différentes expositions tout au long de la journée. L’emplacement est idéal : Les groupes scolaires (primaires, le collège et le lycée) sont tous accessibles à pied en 5 à 15 minutes, facilitant le quotidien des familles sans nécessité de transport. Le centre-ville (place Roger-Levanneur, commerces et marché) se rejoint en 15 à 20 minutes à pied, offrant un équilibre parfait entre calme résidentiel et vie de quartier. La gare SNCF d’Enghien-les-Bains est facilement accessible en moins d'un quart d'heure grâce aux lignes de bus directes depuis le quartier, offrant un accès rapide à Paris – Gare du Nord via la ligne H. Une maison familiale rare sur le secteur, alliant volumes généreux, modularité et qualité de vie dans un environnement calme et recherché. À découvrir rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 88 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Francois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 938194735, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.