Vente maison 8 pièces 175 m² Rodelle (12340)

Laissez-vous séduire par cette authentique maison en pierre, pleine de charme et d'authenticité, située dans le paisible village de Gillorgues, à seulement 5 minutes de Bozouls et 20 minutes de Rodez. Un cadre de vie idéal pour profiter du calme de la campagne tout en restant proche de toutes les commodités. D'une superficie habitable d'environ 140 m², cette maison atypique offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. Elle se compose de 3 chambres, d'une agréable pièce de vie, d'une cuisine équipée, de deux salles de bain, 3 WC ainsi que d'une cave voûtée, parfaite pour les amateurs de vin ou de belles pierres. Le poêle à granulés, installé dans la pièce de vie, réchauffera agréablement vos soirées d'hiver. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré de 666 m², véritable havre de paix où il fait bon se détendre, jardiner ou partager des moments en famille. Un garage complète l'ensemble. Cette maison est un véritable petit nid douillet, idéale pour les amoureux de la pierre, de la nature et du charme de l'ancien. Un bien rare, alliant authenticité, confort et qualité de vie. À découvrir sans tarder ! Servitudes : non Référence agence : 1663.

À découvrir, aux portes de BOZOULS. Grande maison de 150 m² construite sur 2 niveaux avec garage et dépendances. De plain-pied, vous trouverez le salon / salle à manger avec cheminée et son accès à la véranda. Cuisine séparée, cellier, chambre, salle de bain, Wc. Sur ce même niveau, une pièce aménagée (atelier ou chambre supplémentaire), murs isolés, menuiseries alu. À l'étage, 3 autres chambres, salle d'eau et Wc. D'importants travaux ont été réalisés, reprise de l'électricité dans son intégralité, installation d'un chauffage par pompe à chaleur, réversible, dans toutes les pièces pose d'une VMC, isolation, peintures, alarme. Le plus, grand garage et une dépendance à aménager. Le tout sur une parcelle de 4400 m².

À vendre, maison spacieuse de 199 m² habitables sur un terrain arboré de 3 235 m², idéalement située à Villecomtal, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville. Le gros œuvre est en bon état, mais des travaux de rénovation intérieure sont à prévoir pour moderniser l’ensemble et en faire un lieu de vie à votre goût. Au rez-de-chaussée un grand séjour lumineux de 40 m² avec accès à une terrasse exposée plein Sud, une cuisine séparée de 11 m², ainsi qu’une chambre, un bureau, un dressing, une salle de bains et un WC indépendant. À l’étage, on retrouve quatre grandes chambres de plus de 16 m² chacune, une salle d’eau et un WC. Une maison fonctionnelle et lumineuse, idéale pour une famille. Le sous-sol complet représente un véritable atout avec un garage de 90 m², un atelier de 40 m², une chaufferie et une cave, idéal pour le stockage ou pour les passionnés de bricolage et de mécanique. Cette maison aux beaux volumes et au fort potentiel offre un cadre de vie agréable dans un secteur calme, tout en restant proche des services et commerces du centre-ville. Opportunité rare ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Nous vous proposons ce superbe corps de ferme du XIX siècle, niché sur les hauteurs d'un hameau paisible, offrant une vue dégagée sur la campagne verdoyante. La propriété est implantée sur un terrain attenant d'environ 3 700 m², dont 2 700 m² de terres certifiées en agriculture biologique. Idéalement située, elle se trouve à proximité immédiate du chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle, des commerces et services, à 14 minutes de Bozouls et 30 minutes de Rodez. La propriété se compose de deux maisons d'habitation communicantes offrant + de 148 m² habitables, avec un potentiel d'aménagement supplémentaire d'environ 51 m², ainsi que de 3 caves, 2 granges, un four à pain et un sécadou. Travaux de restauration réalisés en 2023 : D'importants travaux ont déjà été effectués, garantissant un gros œuvre en excellent état : - Réfection complète des toitures (maisons et dépendances) - Charpente neuve en chêne, complétée par une charpente restaurée en douglas. - Zingueries - Isolation sarking en fibre de bois sur les deux maisons - Plancher hourdis neuf - Une dépendance entièrement rénovée et aménagée en atelier - Menuiseries bois double vitrage (première maison) - Isolation des murs en chaux-chanvre (première maison) - Rénovation écologique avec matériaux biosourcés Première maison : - Une entrée (3 m²) - Un espace cuisine à aménager (env. 22,5 m²) - Une chambre (env. 15,9 m²) - Une pièce prévue pour une salle d'eau (env. 5 m²) - Un WC - Une buanderie (env. 28 m² au sous sol) À l'étage : une chambre (env. 9 m²) et une mezzanine (env. 10 m²) Cette maison est entièrement équipée en double vitrage. Deuxième maison (communicante) : - Une grande pièce de 51 m² - Possibilité d'aménager un étage de même superficie - Menuiseries en simple vitrage Dépendances : -Grange rénovée d'environ 70 m² sur deux niveaux, avec atelier à l'étage - Seconde grange attenante d'environ 60 m² sur trois niveaux, à finir de restaurer Les atouts : Exposition plein sud Environnement très calme, sans vis-à-vis Proximité services, commerces, santé, écoles et marché Fort potentiel pour la création de gîtes dans un secteur touristique recherché Terres agricoles certifiées bio Excellente isolation en toiture Rénovation écologique de qualité Travaux restant à prévoir : - Électricité - Plomberie - Cuisine - Salle de bain - Chauffage - Finitions - Création de l'assainissement Ce corps de ferme offre de nombreuses possibilités : projet touristique (gîtes), projet agricole (maraîchage, diversification) ou résidence principale et secondaire de caractère. Nous pouvons vous accompagner dans l'estimation des travaux selon vos besoins grâce à notre service de courtage, Sélection Travaux. Visite virtuelle disponible : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

À découvrir en EXCLUSIVITÉ, ensemble immobilier de charme à Salles-la-Source. Au coeur du très recherché quartier Saint-Laurent à Salles-la-Source, découvrez un bien rare, alliant authenticité, confort et potentiel. Situé dans un environnement privilégié, à proximité immédiate des commodités et au sein de l'un des plus beaux villages de France, cette ensemble immobilier séduira les amoureux de caractère et de tranquillité. À seulement 15 minutes de Marcillac-Vallon et 20 minutes de Rodez, cette propriété se compose de deux maisons, entièrement rénovées avec goût dans le respect du charme de l'ancien : matériaux de qualité, cachet préservé. Cette ensemble offre de nombreuses possibilités : résidence principale avec logement indépendant, projet familial, activité de gîte ou investissement locatif. Maison 1 - 95 m² environ : Maison chaleureuse comprenant deux chambres, un grand salon, une cuisine, une salle de bain, une cave d'environ 50 m² permettant un important espace de stockage, et plusieurs terrasses. Maison 2 - 82 m² environ : Maison lumineuse comprenant un grand salon, une cuisine, une chambre en mezzanine, une salle d'eau, deux caves, une terrasse, une parcelle de terrain, ainsi qu'une grange. À visiter sans tarder ! Plus d'informations et photos sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 274 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle FONTALBA, Tél. : 06 85 73 96 55, E-mail : isabelle.fontalba@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 943202606.

Envie de calme ? Besoin d'être tranquilles ? Et si c'était là, ici, votre projet de vie ? À 10 minutes de l'aéroport, bien situé avec une vue contemplative sur les vignes et le vallon, maison de pays avec charpentes et toiture NEUVES avec de beaux volumes : 200 m² à aménager ! De nombreux atouts comme l'accès par la coursive, le perron, la cour dallée, le four à pain, la terrasse couverte - super pour la sieste et les apéros - ou l'inverse-, les dépendances à aménager (bureau ou studio) et un grand hangar pour travailler, bricoler, stocker ? 75 m² sur 2 niveaux à occuper ! La maison est bâtie sur 700 m² et le jardin voisin de 2450 m² vous permettra d'exprimer vos envies de nature. Verrez-vous ce que l'on y voit?