Iad France - Murad Ekinci (06 51 23 68 34) vous propose : Dans Provins même, proche toutes commodités avec écoles, commerces à pieds, Gare (Paris-Est / Disney à 1H), je vous invite à découvrir cette belle maison familiale de 200 m² environ, construite sur sous-sol total, offrant 8 pièces, 5 chambres, sur un terrain de 1500 m² environ. Cette maison se compose comme suite : En rez-de-chaussée (surélevée) : Jolie entrée principale desservant un grand salon / séjour de 36 m² environ avec cheminée ouverte donnant accès à une magnifique véranda de 28 m² environ inondée de lumière (chauffée), elle-même également reliée à la cuisine entièrement aménagée et équipée. En continuité, 2 chambres, une salle de bains avec baignoire et cabine de douche, et un wc séparée. À l'étage : un grand couloir desservant 3 belles chambres (13 / 15 / 20 m² environ) dont une avec espace dressing, une pièce de rangement, une salle d'eau et wc. En sous-sol : Avec une surface total de 125 m² environ et une hauteur sous plafond de 2m, répartie entre un grand garage de 38 m² environ, un atelier de 28 m² environ, une chaufferie, buanderie, cave, wc. En extérieur : Maison disposant d'une grande entrée voiture pouvant accueillir très facilement 4-5 voitures, le tout sur une parcelle de terrain de 1500 m² environ. - Système de chauffage : Fioul (avec brûleur récent de 2022) - Menuiseries : Fenêtres bois et PVC en double vitrages. - Assainissement : individuelle (vérification faite en février 2024) Les + de ce bien : - Maison saine et habitable de suite - Aucun gros travaux à prévoir. - Portail et porte de garage motorisés - Toiture entièrement révisée et nettoyé (2022) - Equipée d'un adoucisseur d'eau Maison avec un grand potentiel d'aménagement et d'investissement : idéale grande famille avec possibilité de créer un 2ème logement en sous-sol pour une 2ème famille (location / collocation, etc. pouvant générer une rente locative en parallèle). Visite possible même le dimanche ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 245 et classe CLIMAT F indice 76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Murad Ekinci EI (ID 35318), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 845337484, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Cave

Cheminée

Jardin
Commodités: Box
Confort: Chauffage Fuel

Placards

Câble TV
Pièces: 8 pièces

5 chambres

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 200 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 1 498 m²
Etat: Construit en 1960
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 890 et 52 920 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 890 et 52 920 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.