Vente maison 8 pièces 324 m² Prévessin-Moëns (01280)

Propriété à vendre - PREVESSIN MOENS (01)

À VENDRE – Propriété de charme rénovée avec gîte et grange – Prévessin-Moëns Située dans un environnement calme et verdoyant, cette magnifique ferme Gessienne entièrement rénovée se compose de trois espaces distincts et offre de multiples possibilités d'exploitation. La maison principale (243 m²) propose : • Une cuisine entièrement équipée ouverte sur salle à manger, • Un grand séjour lumineux avec cheminée, pierres apparentes et belle hauteur sous plafond, • Un grand cellier et une buanderie, • Trois chambres, un dressing, une salle de douche, une mezzanine, • Un deuxième étage de 70 m² avec salle de bain et potentiel d'aménagement supplémentaire. Un gîte indépendant de 80 m² (actuellement utilisé comme maison d'hôtes) vient compléter ce bien : • Cuisine équipée, séjour, salle de douche, • À l'étage, deux chambres. Un atout majeur pour générer un revenu locatif ou accueillir famille et amis. À l'extérieur : • Grande terrasse exposée plein sud, • Plusieurs places de parking, • Une grange attenante d'environ 80 m² au sol, aménageable sur deux niveaux selon vos projets. La propriété est implantée sur un terrain clos de 508 m² et sécurisée par un portail automatique. Une opportunité idéale pour une grande famille, une activité touristique, ou un investissement patrimonial aux portes de la Suisse. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 372 526 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Margot BORDIER Entrepreneur Individuel 06 86 52 39 81 - Réf. 903773.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Parking
• Cheminée
• Ensoleillé
• Terrasse
• Jardin
• Calme
• Orientation sud

Pièces

• 8 pièces
• 6 chambres
• 4 WC
• WC séparés
• 2 salles d'eau
• Salle de bain
• Cuisine équipée

Superficies

• Surface habitable : 324 m²

Environnement

• Orientation : Sud

A proximité

• Proximité transports

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr