Iad france - pierre bolarin (06 89 67 51 84) vous propose : dans la belle et prisée commune de port-bail-sur-mer, édifiée sur une généreuse parcelle de 750 m², magnifique villa d’environ 200 m² à la situation exceptionnelle, face à la plage et orientée plein sud. Le rdc, doté d’une hauteur sous plafond de 3m, offre un volume des plus agréable. Vous y trouverez, grande entrée menant à la pièce de vie d’une clarté remarquable, équipée de sa cheminée en pierre naturelle. Une cuisine indépendante, deux chambres spacieuses, une salle de bains avec douche à l’italienne et un wc séparé complète ce niveau, permettant une vie de plain-pied. À l’étage, entièrement parqueté, 3 chambres, toutes avec une somptueuse vue mer, dont une de 30 m² avec point d’eau. Un bureau (pouvant éventuellement faire office de petite chambre d’appoint), une salle de bains avec baignoire, et un wc séparé, viennent conclure l’étage. La bâtisse, solidement érigée, surplombe un sous-sol total semi-enterré, d’environ 115 m², intégrant sa buanderie. Vous bénéficierez également d’un parking de deux places (stationnements supplémentaires possible), et d’un jardin plat et clos de murs. La villa, conjugue parfaitement véritable havre de paix baigné dans la lumière pour ses résidents, ou investissement locatif saisonnier, à la rentabilité très intéressante en haute saison. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 306 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Pierre bolarin ei (id 28191), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de pontoise sous le numéro 838982023, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Climatisation

Cheminée

Parquet

Jardin

Vue mer
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 8 pièces

5 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 200 m²
Etage: Nombre d'étages : 4
Extérieur: Surface terrain : 750 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 020 et 4 110 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 020 et 4 110 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.