Vente maison 8 pièces 188 m² Pornichet (44380)

839 160 €

Maison Pornichet 8 pièce(s) 188 m2 - 3 chambres (5, possible) et bureau - Garage - Vie de plain-pied

Loire-atlantique, pornichet (44380), proche commerces, a 5 mn à vélo de la plage, à l'abri d'une impasse et édifiée sur une parcelle de 380 m² (hors chemin d'accès), maison familiale de 188 m² actuellement distribuée en 2 appartements partageant une entrée commune - facilement redistribuable, elle comprend, au rez-de-chaussée : entrée, séjour / salon avec cheminée insert prolongé d'un bureau (chambre possible) et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, arrière-cuisine, dégagement vers une chambre équipée d'un placard-dressing, une salle d'eau, des toilettes avec lave-mains. À l'étage, accessible par l'escalier intérieur présent dans l'entrée commune : une entrée desservant le séjour / salon sur balcon avec cuisine ouverte aménagée et équipée, 2 chambres avec placard, une salle d'eau, des toilettes séparés. Garage et terrasse bois. Budget 810.000 euros hors honoraires d'un montant de 29.160 euros, soit 839.160 euros hai (3,6% ttc, charge acquéreur). Dpe c (124) / ges a (3) - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 740 euros et 2 410 euros par an indexées aux années 2021,2022 et 2023. Les atouts du bien : exposition sud, lumineux, spacieux et fonctionnel, maison avec rapport locatif possible. Proche littoral, commerces et écoles, accessibles à pied ou à vélo. Pour vous accompagner dans votre projet et pour toute visite, contactez catherine martin-hervochon, au 06 60 83 24 77 ou, par courriel à c.martin-hervochon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de catherine martin-hervochon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint nazaire 751314063 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 421145 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) catherine martin-hervochon (ei) agent commercial - numéro rsac : saint nazaire 751314063 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage
Cheminée
Ensoleillé
Meublé
Terrasse
Jardin
Orientation sud
Confort: Chauffage Individuel
Chauffage Electrique
Pièces: 8 pièces
3 chambres
2 WC
Salle d'eau
Cuisine ouverte
Superficies: Surface habitable : 188 m²
Extérieur: Balcon
Environnement: Orientation : Sud/Ouest
Quartier : Saint Sébastien