Vente maison 8 pièces 200 m² Pinel-Hauterive (47380)

Au cœur du Lot-et-Garonne, sur la commune de Casseneuil, à seulement 10 minutes de Villeneuve-sur-Lot, découvrez cette grande villa des années 70 offrant de beaux volumes et un fort potentiel après rénovation. Idéale pour une grande famille ou pour un projet d'investissement locatif, elle bénéficie d'un emplacement privilégié : à deux pas du centre-ville, avec toutes les commodités accessibles à pied (supermarché, écoles, commerces, services, etc.). Édifiée sur un terrain arboré de plus de 2000 m², la maison développe environ 230 m² habitables répartis sur deux niveaux, disposant de deux entrées distinctes, idéales pour séparer les deux logements. Le rez-de-chaussée comprend une première habitation avec pièce de vie, cuisine, chambre et salle d'eau avec WC. À l'étage, la seconde partie propose une vaste pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée, trois chambres, un bureau et une seconde salle d'eau avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin verdoyant, d'un garage, d'une dépendance pouvant servir de jardin d'hiver, ainsi que d'une agréable terrasse pour les repas ou moments de détente. Des travaux sont à prévoir (menuiseries, isolation, système de chauffage), mais la structure est saine et l'ensemble offre un gros potentiel d'aménagement et de valorisation. Une belle opportunité sur un secteur recherché, à découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 883 653 - Greffe de AGEN) Sébastien ARRAGON Entrepreneur Individuel 07 72 40 96 49 - Réf. 936896.

Située à Casseneuil, dans un environnement calme et agréable, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des commerces, des écoles et des services, à moins de 15 minutes en voitures de Villeneuve sur Lot. Édifiée sur une parcelle de 586 m², cette maison à étage offre environ 86 m² par niveau, soit près de 172 m² de surface exploitable. L'étage comprend un séjour lumineux, une cuisine, deux chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Le rez-de-chaussée, actuellement utilisé en garage et espaces de rangement, offre un fort potentiel d'aménagement. Il peut être transformé en surface habitable pour agrandir la maison ou permettre la création d'un second logement indépendant, idéal pour un projet locatif, ou pour accueillir un proche. Un bien aux nombreuses possibilités, parfait pour une famille comme pour un investisseur, dans un secteur recherché de Casseneuil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 155 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Khadija FATAH, Tél. : 07 63 34 55 60, E-mail : khadija.fatah@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 989666508.

EXCLUSIVITE ISP : Idéalement située au centre du charmant village de Casseneuil, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate d'une magnifique place arborée et ombragée d'un côté, et offrant une superbe vue sur la Lède de l'autre. Toutes les commodités sont accessibles à pied, tandis que Villeneuve-sur-Lot se trouve à seulement 7 km. Gare et aéroport sont accessibles en environ 40 minutes. HABITATION : Dès l'entrée, un très beau hall vous accueille et dessert un vaste salon-salle à manger particulièrement lumineux. Cet espace de vie chaleureux et convivial est agrémenté d'un magnifique poêle à bois. Une large baie vitrée ouvre sur une vue imprenable sur la Lède, apportant charme et sérénité à l'ensemble. La cuisine, elle aussi baignée de lumière grâce à une grande baie vitrée, profite d'une agréable vue sur l'extérieur. Un local supplémentaire, à aménager selon vos envies (bureau, atelier, buanderie, etc.), complète ce niveau. À l'étage, Trois très belles chambres spacieuses; 1 salle de bains avec, wc, cellier. Au deuxième étage, les combles restent à aménager. Ils offrent un superbe potentiel grâce à leur belle hauteur sous toiture et à leurs magnifiques poutres apparentes, permettant la création d'un espace de vie supplémentaire selon vos projets.(eventuellement création d'une terrasse). Une superbe cave d'environ 72 m² vient compléter l'ensemble, offrant un vaste espace de stockage ou d'aménagement complémentaire. Emplacement central au coeur de Casseneuil; Toutes commodités à proximité; Vue exceptionnelle sur la Lède; Grandes pièces lumineuses; Poêle à bois; Combles aménageables; Cave d'environ 72 m²; À seulement 7 km de Villeneuve-sur-Lot. Une maison pleine de charme, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Estimation des coûts annuels d'énergie entre €1820et €2470. Julien GETTO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Située au cœur d’un lotissement paisible, à moins d'un kilomètre des commerces, des commodités et des écoles, venez découvrir cette charmante maison de plain-pied d'environ 79 m² habitables, édifiée sur une parcelle close d'un peu plus de 600 m². Construite dans les années 2000, cette villa a bénéficié d'une rénovation totale et soignée au cours des cinq dernières années, offrant aujourd'hui des prestations modernes et un style résolument contemporain où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Vous retrouverez des le seuil franchit un espace de vie lumineux de plus de 37 m² baignée de lumière, comprenant un salon / séjour convivial et une cuisine ouverte entièrement équipée. Un dégagement dessert le coin nuit composée de trois chambres confortables, toutes équipées de placards intégrés pour un rangement maximal, d'une salle de douche contemporaine avec douche à l'italienne et meuble double vasque ainsi qu'un WC indépendant. Un garage de 14 m² équipé d’une mezzanine pour un espace de stockage supplémentaire très pratique et un cellier extérieur faisant office de local technique et abritant la pompe à chaleur complètent ce bien. Un agréable jardin de plus de 600 m² pour profiter des beaux jours. ️ Côté prestations et confort : - Maison de plain-pied avec parfaite accessibilité. - Chauffage central performant par pompe à chaleur - DPE en A. - Rénovation esthétique et technique de goût. - Proximité immédiate du centre de Casseneuil à pied ou à vélo. Une maison rare sur le secteur ! Alliant le calme d'un quartier résidentiel à la proximité immédiate du centre-bourg, elle est idéale pour un premier achat, une famille ou de jeunes retraités.

Vous souhaitez allier le charme de l'ancien et du moderne ! Cette maison de maître est faite pour vous. Son agencement vous permettra de laisser libre cours à vos envies. Bien située, non loin des commerces, vous saurez également profitez de ses deux dépendances mais aussi d'une longère. Possibilité de gîtes. Parcelle de 5000 m² env. Honoraires inclus dans le prix : 7%.

Vente en viager. Situation : idéalement située dans un environnement paisible, cette propriété offre une superbe vue dégagée sur la rivière du lot. Elle bénéficie d'un emplacement privilégié : non isolée, à moins de 5 minutes des commerces et écoles de sainte-livrade-sur-lot, à 30 minutes de la gare sncf d'agen et à moins d'une heure de l'aéroport international de bergerac. Habitation : cette belle maison, édifiée sur trois niveaux, séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon chaleureux avec cheminée, une cuisine équipée ouvrant sur une agréable terrasse, une chambre lumineuse, une salle d'eau, un wc indépendant ainsi qu'une bibliothèque. Le premier étage accueille trois chambres, dont deux dotées de dressings et rangements intégrés, ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Le sous-sol offre un salon d'été avec accès direct au jardin, un wc, deux garages, une cave à vin et une chaufferie. Confort : le confort est optimal en toute saison grâce au chauffage central au fioul, à la climatisation réversible, au double vitrage intégral, à l'isolation par la toiture, à l'assainissement individuel par fosse septique et à la connexion internet par la fibre optique. Extérieur : la maison est implantée sur un charmant terrain arboré de 3 142 m², entièrement clôturé, équipé d'un portail électrique avec interphone, ainsi qu'une serre idéale pour les amateurs de potager. Vente en viager : cette propriété est proposée en viager occupé, ou sous le mécanisme de la vente en nue-propriété. Dans ce cadre, le vendeur continue à vivre dans le logement et peut même le louer s'il le souhaite, au plus tard jusqu'à son départ ou son décès. L'acheteur, quant à lui, ne peut pas disposer du bien pour le revendre ou le louer avant la libération du logement. La valeur du bien est décotée pour tenir compte de cette occupation. Pour cette maison, le bouquet initial est de 123 000 € hai et la rente mensuelle s'élève à 1 250 € (négociable), pour une valeur vénale estimée à 300 000 €. Ce mécanisme permet à l'investisseur d'acquérir un bien de qualité à un coût réduit tout en sécurisant la transaction légalement. Age du vendeur : femme 79 ans. Jemimah hunt (ei) agent commercial - numéro rsac : -.