Rare à la vente ! Une magnifique propriété offrant une maison de 5 pièces, un appartement lumineux en triplex de 3 pièces, une grange à démolir offrant un terrain de plus de 150 m², le tout idéalement situé dans la charmante commune de Pfulgriesheim, dans la région du Kochersberg, en Alsace. Nous vous proposons une visite virtuelle 3D détaillée de la propriété après un échange téléphonique préalable, pour vous permettre de découvrir tous ses atouts sans vous déplacer. Caractéristiques de la maison : - Surface habitable d'environ 155 m² offrant confort et espace. - Au rez-de-chaussée, un séjour de 28 m², une grande cuisine séparée et un WC séparé. - À l'étage, deux chambres spacieuses de plus de 22 m² chacune, une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC séparé. - Combles aménagés avec deux chambres supplémentaires nécessitant des travaux de finitions. - du terrain pour aménager votre propre jardin. Caractéristiques de l'appartement en triplex : - Appartement lumineux de 3 pièces en triplex avec entrée indépendante. - 2 Garages au rez-de-chaussée pour un stationnement sécurisé. - Places de stationnement supplémentaire pour vos invités ou un véhicule supplémentaire. - Travaux de finitions à prévoir pour personnaliser l'espace selon vos goûts et besoins. - du terrain également à aménager selon vos projets. Caractéristiques supplémentaires pour votre confort : - Portail motorisé pour un accès facilité. - Cour intérieure pour profiter des moments en plein air en toute tranquillité. - Cave au sous-sol pour le stockage de vos effets personnels. - Portes électriques pour vos deux garages pour une commodité supplémentaire. La propriété est idéalement située à Pfulgriesheim, une commune prisée de l'Alsace, offrant un cadre de vie paisible et convivial. Vous bénéficierez d'un accès facile aux commodités locales telles que les commerces, les écoles et les transports en commun. Cette propriété unique peut s'adresser à plusieurs profils d'acheteurs : Une ou deux familles qui souhaitent vivre ensemble tout en conservant leur intimité. Les investisseurs qui envisagent de transformer la propriété en un gîte ou de la mettre en location, bénéficient ainsi du potentiel touristique de la région. Les entrepreneurs qui cherchent à développer leur propre entreprise en utilisant les différents espaces de la propriété. Note importante : la vente séparément de la maison ou de l'appartement est envisageable. Pour ne pas manquer cette opportunité exceptionnelle, contactez-moi sans plus tarder, pour obtenir toutes les informations et organiser un échange téléphonique pour converser autour de votre projet et pourquoi pas vous rencontrer pour une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°823 686 696 - Greffe de STRASBOURG) Redha SENNOUN Entrepreneur Individuel 07 68 20 65 91 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 817134).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Ensoleillé

Jardin
Pièces: 8 pièces

WC séparés

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 219 m²

Surface du séjour : 28 m²
Extérieur: Surface terrain : 497 m²
Etat: Construit en 1994