Vente maison 8 pièces 205 m² Penmarc'h (29760)

Pays bigouden spot de surf emblématique du finistère sud situé à penmarc'h, commune côtière réputée pour ses spots de surf incontournables tels que pors carn, la torche, steir et tronoën, ce bien bénéficie d'un environnement à très forte attractivité touristique, sportive et locale. Penmarc'h s'impose aujourd'hui comme une destination surf reconnue au niveau national, un secteur très fréquenté par les cyclistes, randonneurs, vans et camping-cars, et un territoire vivant toute l'année grâce à une clientèle locale fidèle et une forte affluence saisonnière. L'appartement de type t4 développe une surface de 88 m². Il se compose de trois chambres, d'un salon-séjour avec cuisine ouverte, d'une salle de bain et d'un dressing. Il bénéficie également d'une terrasse exceptionnelle de 48 m², rare sur le littoral. Cet espace de vie convient parfaitement à une résidence principale, à un logement de fonction pour un exploitant ou à une location saisonnière très recherchée, notamment pour le surf, les vacances ou les événements. La grande terrasse constitue un véritable atout différenciant et permet de profiter pleinement du cadre côtier. Le rez-de-chaussée accueille un local commercial de 162 m² offrant une excellente visibilité et un fort potentiel d'exploitation. Il comprend un espace boutique ou commercial, un atelier, une cuisine, une salle d'eau ainsi que des wc. La configuration des lieux permet une exploitation immédiate ou une adaptation selon le projet professionnel envisagé, pour toute activité recevant du public. Ce bien se prête idéalement à une activité liée au vélo ou à l'outdoor, avec vente et location de vélos, atelier de réparation et boutique d'accessoires surf, sport ou lifestyle, en réponse à une clientèle locale, touristique et sportive. Il convient également parfaitement à un projet de restauration, de coffee shop ou de snack, qu'il s'agisse d'un restaurant convivial, d'un coffee shop à l'esprit surf, d'une cantine healthy, d'un bar à jus ou d'une crêperie moderne. La présence d'une cuisine représente un gain de temps et de budget significatif à l'installation. Enfin, ce bien permet le développement d'un concept hybride très recherché, associant boutique, atelier et restauration légère, surf shop avec espace café ou univers vélo et glisse dans un lieu convivial. Penmarc'h bénéficie d'un fort passage touristique, d'une fréquentation continue de surfeurs, cyclistes et randonneurs, et d'une attractivité réelle hors saison grâce aux événements, stages et écoles de surf. La rareté de locaux commerciaux de cette surface sur le secteur, associée à la possibilité de vivre et travailler sur un même site, fait de cet ensemble une opportunité particulièrement intéressante. Dpe d220 ges b7 558500 euros honoraires charge vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre. 1490 euros et 2070 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez karine campinchi, au 06 70 35 98 36 ou, par courriel à k.campinchi@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de karine campinchi agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 432 721. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. 558500 euros honoraires inclus charge vendeur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Nicolas Schleich vous propose : Splendide Maison de 2005 de 140 m², entièrement rénovée en 2025, sur un terrain de 1050 m² à Penmarch Cette magnifique maison individuelle est un véritable trésor niché à Penmarch, offrant un espace de vie confortable et des prestations de qualité supérieure. Avec ses 9 pièces, dont 4 belles chambres, elle est idéale pour accueillir une grande famille dans un cadre de vie idyllique. Le rez-de-chaussée comprend un vaste salon lumineux de 90 m² avec une cheminée à bois pour des moments chaleureux en hiver, une salle d’eau, des toilettes, une cuisine équipée. L'espace extérieur est tout aussi attrayant, avec deux terrasses où vous pourrez vous détendre en toute quiétude. La piscine chauffée de 7,5 m par 4 m (profondeur 1,7 m) construite en 2023 sera un atout au beau jours ainsi que le SPA 5 places. À l'étage, trois chambres spacieuses aux multiples expositions offrent un confort optimal à chacun des membres de la famille. Les larges fenêtres apportent aux pièces de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le jardin arboré de 1050 m² permet aux enfants de jouer en toute sécurité et offre un espace de détente pour les adultes. Le parking est goudronné et clôturé, portail électrique, et un garage de 12 m² carrelé. La maison bénéficie d'une exposition sud et ouest, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Située dans un quartier calme et résidentiel, proche des commodités, des écoles et des espaces verts, cette maison saura combler toute votre famille. Une visite s'impose pour apprécier tous les avantages qu'elle offre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 72 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Schleich mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 853274892, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sophie Dauliac vous propose : Pointe de Léchiagat — La mer pour horizon, l’exception pour adresse. Ici, la mer ne se contemple pas… elle accompagne chaque instant. À la Pointe de Léchiagat, dans l’un des emplacements les plus recherchés du littoral bigouden, cette authentique maison de pêcheur réinterprétée avec élégance offre un cadre de vie rare, entre caractère préservé et lignes contemporaines. Dès l’arrivée, le sentiment est immédiat : celui d’être chez soi, dans un lieu à part, protégé des regards, au cOEur de la Pointe. Un jardinet discret précède l’entrée et ouvre déjà la perspective vers l’océan. La véranda de 15 m² entièrement vitrée, véritable jardin d’hiver de près de 15 m², capte la lumière et le regard. Elle prolonge la maison vers l’extérieur et invite naturellement à la contemplation. Face à vous, l’océan comme toile de fond. Dans son prolongement, une vaste terrasse longe la maison, posée au plus près du sable, soulignée par un élégant mur de granit. Un privilège rare : vivre au rythme des marées, presque les pieds dans l’eau. La maison dévoile ensuite son entrée d’origine, témoin de son histoire. Elle distribue : * une cuisine contemporaine indépendante, pensée pour recevoir, * une salle à manger pleine de caractère, sublimée par une large baie vitrée plein sud. Chaque repas s’y déroule face à la mer, avec un accès direct à la terrasse aux beaux jours. De l’autre côté, un salon confortable accueille les soirées, à l’abri, dans une atmosphère chaleureuse. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, dont l’une s’ouvre sur l’océan. Une salle d’eau élégante, avec douche et double vasque, repose sur un sol en bois pétrifié.
Deux WC, un à chaque niveau, complètent l’ensemble. À l’extérieur, une dernière rareté vient parfaire ce bien : un garage, élément exceptionnel sur la Pointe. Il pourra accueillir un atelier, un espace de retour de plage, du matériel nautique ou encore une cuisine d’été. Ici, les vacances se vivent naturellement, au rythme de la mer. Quelques pas suffisent pour rejoindre la plage, pendant que les enfants jouent dans le sable et que les plus petits découvrent l’océan en toute liberté. On rentre déjeuner sur la terrasse face à l’eau, on repart sans contrainte, puis on se retrouve le soir, toutes générations réunies, pour partager ces moments simples qui deviennent, année après année, de précieux souvenirs de famille. À seulement quelques pas du port, des cafés, de l’animation et du ballet quotidien des bateaux de pêche — spectacle que vous pourrez même admirer depuis la maison. Un bien singulier, dans un environnement privilégié, réservé à celles et ceux qui recherchent plus qu’une maison : un art de vivre face à la mer. Information risques : la propriété est située en zone de submersion, comme l’ensemble de la Pointe de Léchiagat. Elle repose toutefois sur un plateau rocheux, sans exposition au risque de rupture de dune, et bénéficie d’une protection naturelle face aux vents et courants d’ouest grâce à la pointe du Vivier. DPE : surface chauffée 101 m² + 15 m² de véranda non chauffée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Dauliac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 500229455, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

RARE - A quelques encablures des spots de surf, vous tomberez sous le charme de ce parc paysagé de plus de 13 000 m². Cette néo-bretonne vous propose cinq chambres dont deux au rez-de-chaussée, un salon / séjour de plus de 60 m² s'ouvrant sur une terrasse. Un garage, deux carports et une pergola complètent ce bien. Rafraîchissement. Honoraires inclus dans le prix : 4%.