Vente maison 8 pièces 194 m² Noyant-Villages (49490)

Maison à vendre 8 pièces Proche de NOYANT-VILLAGES (49)

Venez découvrir cette magnifique propriété nichée au cœur de la campagne de Noyant-Villages un véritable écrin de verdure où calme et sérénité sont au rendez-vous. Sur un terrain de plus d'1 hectare, boisé et sans vis-à-vis, vous pourrez profiter d'un étang privé, parfait pour les amateurs de pêche ou simplement pour savourer des moments de tranquillité en pleine nature. La maison, construite dans les années 80, offre de beaux volumes avec : 4 chambres + une salle de jeu Un salon-séjour et cuisine aménagée 2 salles d'eau et 1 salle de bain Un WC à chaque niveau Le confort est assuré par un chauffage via pompe à chaleur et bois ainsi que des menuiseries en PVC et bois en double vitrage. En complément, un hangar de 100 m² et une dépendance pouvant faire office de salle de réception vous offrent un potentiel supplémentaire pour vos projets personnels ou professionnels. La maison est raccordée à un puits, garantissant une autonomie en eau. Localisation idéale : À 5 minutes des commerces À 10 minutes de Baugé-en-Anjou À 30 minutes de Saumur À 40 minutes d'Angers Amoureux de la nature et des grands espaces, cette propriété est faite pour vous ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Morgan BOUTTIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°981 973 365 Greffe de LE MANS) 06 74 55 35 12 (réf. 577923 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Garage
• Parking
• Terrasse
• Jardin
• Beaux volumes
• Calme
• Sans vis-à-vis

Confort

• Chauffage Electrique

Pièces

• 8 pièces
• 4 chambres
• 2 WC
• WC séparés
• Salle d'eau
• Salle de bain
• Cuisine aménagée
• Hauteur Sous Plafond : 2

Superficies

• Surface habitable : 194 m²
• Surface carrez : 193 m²

Extérieur

• Balcon

Etat

• Etat general : Maison en bon état. Menuiserie face avant changée

A proximité

• Proximité transports

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr