Vente maison 8 pièces 390 m² Nice (06200)

Construite en position dominante dans le quartier prisé de Gairaut, cette Propriété de Standing au fort potentiel, bénéficie d'une vue à couper le souffle sur la méditerranée, la ville et les collines environnantes, un spectacle permanent, de jour comme de nuit ! Pensée pour conjuguer confort familial et art de vivre, les 10 pièces aux volumes généreux réparties sur 3 niveaux préservent l'intimité des parents et des enfants tout en favorisant la convivialité. La suite parentale, véritable havre de paix dispose de sa propre terrasse privée de 14 m² face à l'horizon ! En fonction de votre mode de vie, dans ces beaux volumes, un grand appartement d'environ 150 m² accessible depuis l'intérieur ou depuis son entrée indépendante s'intègre au confort, offrant de nombreuses possibilités comme voir votre enfant prendre son indépendance, recevoir de la famille / des amis ou même loger le personnel de maison ! L'ensemble plein sud : piscine / pool-house et la cuisine d'été viennent sublimer le tout ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 2 590 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas MICHLER, Tél. : 06 99 33 34 68, E-mail : thomas.michler@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 984 106 815.

Ensemble immobilier ensemble immobilier rare – 2 maisons sur terrain avec piscine, parking, vue mer, ville, colline et fort potentiel locatif – nice vinaigrier idéalement situer sur les hauteurs de nice, dans un environnement calme et ensoleillé, cet ensemble immobilier unique offre une opportunité rare : deux bâtisses indépendantes, totalisant 15 pièces, avec terrasses, piscine, nombreux stationnements et vue dégagée mer, collines et ville. La première maison, d’environ 216 m², se compose de 6 pièces dont un vaste séjour avec cheminée, une salle à manger, plusieurs chambres avec balcons, un grenier aménagé, une grande terrasse, une piscine, un jacuzzi et un studio indépendant pour revenu locatif ou profession libérale. Un garage fermé pour 3 véhicules et 2 places extérieures complètent ce bien. La seconde maison, d’environ 213 m², se divise en 3 unités indépendantes : un studio de 32 m² avec séjour, cuisine, salle de douche et wc séparé, un appartement 4 pièces avec 3 chambres, salle d’eau et wc séparé, un appartement 4 pièces à l’étage avec cheminée, cuisine séparée, salle de bain, salle d’eau, buanderie, terrasse et balcon filant avec vue imprenable sur les collines et la mer. L’ensemble dispose de nombreuses places de stationnement sur le terrain, un confort devenu rare à nice. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour remettre au goût du jour et révéler tout le potentiel exceptionnel de ce projet. Que vous soyez investisseur, famille en quête d’un lieu de vie, ou porteur d’un projet locatif (classique ou saisonnier), cet ensemble offre une multitude de possibilités dans un cadre verdoyant, lumineux et recherché. Une opportunité à ne pas laisser passer. Contactez-nous pour une visite privée.

Magnifique Villa 8 pièces de 394 m² entierement rénovée secteur Mont Leuze - Piscine - parkings Magnifique villa aux prestations très haute gamme avec stationnements et piscine à débordement sur un terrain de 2500 m². Vous trouverez au rez de chaussé un espace de vie de plus de 120 m² avec une cuisine ouverte et un séjour meublé et décoré avec soin et ouvrant sur une terrasse de 160 m² exposée Ouest. Vous trouverez également 2 Chambres disposant de salle d'eau et dressing, un espace de sport ainsi qu'une buanderie. Au 1er étage vous disposerez de 3 chambres avec salle de bains et dressing, un beau salon de plus de 45 m² donnant sur une terrasse de 150 m² exposée Ouest. La villa dispose d'un grand terrain avec piscine à débordement, barbecue. 6 places de parkings.

Magnifique propriété de 10 pièces dans un Parc de Cimiez sur un terrain de 3000 m² arboré d'essences méditerranéennes, belle piscine, accès et stationnements, aperçus mer. Située dans la charmante ville de Nice (06100), cette maison spacieuse bénéficiant d'un aperçu mer est implantée sur un vaste terrain de 2974 m² offrant un cadre verdoyant et paisible. Proche de la clinique Saint-George, des écoles, collèges, crèches et arrêts de bus, elle est idéalement placée pour les familles. De plus, la présence d'une belle piscine, d'une terrasse et d'un patio apporte un cadre de vie agréable et convivial pour profiter du climat ensoleillé de la région. À l'extérieur, cette propriété comprend un pool house, un garage avec deux places de stationnement, une cave et une architecture moderne avec une façade en béton. Avec une exposition sud-ouest, la maison bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée, idéal pour profiter de la piscine et des aménagements extérieurs. À l'intérieur, cette maison de 386 m² répartie sur 3 niveaux offre 10 pièces dont 6 chambres, 3 salles de bain et 3 toilettes. Climatisée, sécurisée et équipée de la fibre, elle propose un grand confort de vie. Avec des combles aménageables, un interphone, un digicode et une toiture-terrasse, cette propriété de caractère datant de 1970 saura séduire les acheteurs en quête d'espace, de modernité et de tranquillité.

Nice Cimiez : Propriété de 435 m² comprenant 6 appartements Dans l’un des quartiers les plus prisés de Nice, à deux pas de l’avenue Georges V, découvrez une propriété rare : deux maisons attenantes totalisant 6 appartements. Un bien confidentiel comme il en passe très peu sur le marché niçois. Un ensemble aux volumes remarquables Développant une surface habitable totale de 435 m², cet ensemble immobilier séduit immédiatement par la générosité de ses volumes et ses nombreuses possibilités d’aménagement : 1/ La première maison (datant de 1928) développe 233.31 m² sur trois niveaux et offre une belle diversité de lots : un 2 / 3 pièces lumineux, un studio indépendant (déjà loué), un charmant 3 / 4 pièces, et un 4 / 5 pièces avec balcon. 2 / La seconde maison (plus ancienne) développe 201.83 m²), comprenant un vaste espace d’habitation modulable sur deux niveaux avec dépendances et jardin privatif , ainsi qu’un agréable 2 pièces avec balcon. Environnement résidentiel, volumes généreux et potentiel de redistribution. Ici, chaque espace raconte une histoire et attend la vôtre. En outre, le chemin privé permet de stationner plusieurs véhicules. Famille ou investissement, à vous de choisir ! Résidence familiale intergénérationnelle, projet locatif structuré ou division patrimoniale. Les usages potentiels sont multiples : grande famille souhaitant vivre ensemble tout en préservant l’intimité de chacun, Investisseur à la recherche d’un actif rentable … Rareté du foncier, configuration divisible, diversité des lots … ce bien réunit les critères pour une valorisation à moyen et long terme. Et entre nous, les opportunités de cette envergure sont rares. Plus d’infos ? Dossier sur demande Un dossier complet est disponible après premier échange. Contactez dès maintenant l’agence Istra pour envisager tout le potentiel de ce bien immobilier. Agence Istra – Serge Cajna 7 Boulevard François Grosso 06000 Nice 04 93 97 20 00 | istra@orange.fr .

Cimiez - Villa d’architecte d’exception – Luxe contemporain – Adresse privilégiée À l’abri de tout vis-à-vis, cette villa d’architecte d’exception exposé Sud, Est et Ouest, incarne l’élégance contemporaine. Conçue pour une clientèle exigeante, elle offre un art de vivre unique où volumes, lumière et prestations de très haut niveau se conjuguent harmonieusement. Édifiée sur un terrain paysager avec jolie piscine, la propriété développe 220 m² habitables aux lignes épurées et aux finitions irréprochables. Le cœur de la villa s’articule autour d’un espace de réception spectaculaire de 95 m², réunissant séjour et cuisine design sur mesure, sublimé par de vastes baies vitrées, créant une continuité parfaite entre intérieur et extérieur. Le rez-de-chaussée accueille une suite élégante avec salle de bains et WC, idéale pour une vie de plain-pied ou pour recevoir en toute intimité, complétée par une buanderie spacieuse et discrète. À l’étage, l’espace nuit propose quatre chambres, une salle de bains raffinée et un WC indépendant. La suite parentale, véritable cocon de bien-être, dispose d’un dressing sur mesure, d’une salle de bains balnéo, de WC privatifs et d’un solarium exclusif, offrant un espace intime rare. En sous-sol, un volume exceptionnel de 110 m² abrite un garage pour trois véhicules, un atelier, ainsi que des espaces techniques parfaitement intégrés, complétés par deux stationnements extérieurs + dépendance de 50 m². À l’extérieur, le jardin paysager aux essences sélectionnées, agrémenté de terrasses, arbres fruitiers et d’un espace barbecue, met en scène une piscine de 10 x 4 mètres, véritable invitation à la détente et à la convivialité. Les prestations sont à la hauteur de ce bien unique : domotique complète, climatisation et sonorisation centralisées, portail électrique, matériaux contemporains de grande qualité et finitions d’un niveau irréprochable. Idéalement située dans le quartier de Cimiez George V, à proximité immédiate du centre-ville, des écoles, des commodités et du tramway, cette propriété rare conjugue emplacement premium, intimité absolue et luxe contemporain. Une adresse confidentielle, destinée aux amateurs de biens d’exception.

Maison 6 / 7 pièces villa d'exception bas cimiez / centre-ville calme - soleil - jardin - piscine - grand garage dans une petite rue en retrait au calme, entourée de verdure et sans réel vis-à-vis, venez découvrir cette magnifique maison contemporaine en parfait état d'environ 220 m² sur 2 niveaux. Elle se compose au rez-de-jardin d'une superbe piece de vie de près de 100 m², incluant une magnifique cuisine moderne ouverte et un double séjour donnant sur le jardin. Au même niveau se trouve une chambre avec pièce d'eau et toilettes, ainsi qu'un espace buanderie. À l'étage nous retrouvons 4 chambres - dont une master bedroom de 30 m² avec dressing et salle de bain avec toilettes - ainsi qu'une salle d'eau, un wc indépendant et une agréable terrasse ensoleillée. Enfin, au sous-sol vous bénéficierez de près de 160 m² d'espaces aménagés, dont un garage exceptionel de près de 110 m² pour plusieurs véhicules ( + 2 places de stationnement devant la maison) au niveau des extérieurs vous profiterez d'un agréable jardin arboré et ensoleillé sans vis-à-vis, avec une jolie piscine et des espaces détente et barbecue. Proche des écoles, transports et commerces, cette maison entièrement rénovée récemment avec des matériaux haut de gamme fera le bonheur d'une famille souhaitant un bien de grande qualité au calme et dans la verdure. À visiter !

Vendu ! Magnifique villa de 350 m² avec un terrain de 500 m² situé a cimiez, dans un quartier prestigieux et calme. Emplacement calme et agréable!

VILLA D’EXCEPTION 7 PIÈCES 300 m² NICE 06200 CORNICHE FLEURIE Prix de vente : 2 950 000 €Honoraires charge vendeur Sur les hauteurs très recherchées de la Corniche Fleurie à Nice, découvrez une propriété rare offrant un cadre de vie unique, entre élégance, calme absolu et panorama spectaculaire sur la mer Méditerranée et les collines environnantes. Implantée au cœur d’un écrin de verdure de 9 200 m², cette villa séduit dès l’arrivée par son environnement préservé et sa vue dégagée à couper le souffle. Ici, la nature s’invite dans chaque espace de vie, offrant une sensation permanente d’espace et de sérénité. La maison développe environ 300 m² habitables répartis sur deux niveaux. L’entrée ouvre sur un vaste hall qui dessert un double séjour baigné de lumière, sublimé par une cheminée et de belles hauteurs sous plafond, créant une atmosphère chaleureuse et raffinée. La cuisine indépendante, fonctionnelle et spacieuse, complète harmonieusement la partie réception. L’espace nuit se compose de cinq chambres confortables, de deux salles d’eau et de nombreux rangements, permettant une organisation familiale idéale ou l’accueil d’invités en toute intimité. Un véritable atout vient enrichir ce bien : un appartement indépendant d’environ 50 m², parfait pour recevoir, louer ou créer un espace professionnel. Une salle de jeux ainsi que plusieurs espaces annexes offrent encore de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos besoins. À l’extérieur, une vaste terrasse permet de profiter pleinement de la vue panoramique sur la mer, dans un cadre paisible et privilégié. La piscine, parfaitement intégrée dans le jardin paysager méditerranéen, invite à la détente et aux moments de convivialité. Un triple garage d’environ 45 m² vient compléter ce bien rare sur le marché. Située dans un environnement résidentiel recherché, la propriété allie parfaitement tranquillité, nature et proximité des commodités niçoises. Taxe foncière : à compléter DPE : Classe énergie D (180 kWh / m2 / an) Classe climat D (3 kg CO₂ / m2 / an) Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : à compléter selon le DPE officiel Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale d’un agent commercial indépendant en immobilier agissant pour le compte d’une société immatriculée au RCS conformément à la réglementation en vigueur.