Vente maison 8 pièces 190 m² Nernier (74140)

En exclusivité à MESSERY, au coeur d'un environnement privilégié, découvrez cette superbe propriété de 201 m² habitables, édifiée sur un terrain clos et arboré d'environ 1800 m², où chaque espace a été pensé pour offrir confort, intimité et qualité de vie. Dès l'entrée, la lumière s'invite dans les généreux volumes. La vaste pièce de vie s'ouvre largement sur la terrasse et son jardin. La cuisine contemporaine, entièrement équipée, prolonge naturellement cet espace convivial, idéal pour recevoir amis et famille. À l'extérieur, la propriété révèle tout son charme. Véritable invitation à la détente, elle offre un cadre de vie exceptionnel où l'on profite pleinement des beaux jours. La piscine, parfaitement intégrée au jardin, son élégant pool house de 25 m² équipé d'une cuisine d'été et wc et ses vastes terrasses créent une atmosphère de vacances tout au long de l'année. Ici, le calme absolu et la nature environnante procurent une sensation de bien-être. Côté technique, la piscine est chauffée par pompe à chaleur ce qui permet de prolonger les plaisirs de la baignade en intersaison. La propriété dispose également d'une cuve de récupération d'eaux pluviales de plus de 20 m3, un équipement aussi écologique que pratique, idéal pour l'arrosage du jardin et le maintien du niveau de la piscine, notamment durant les périodes de fortes chaleurs. L'espace nuit a été pensé pour le confort d'une famille : au rez-de-chaussée, une 1ère suite parentale avec sa salle de douche privée offrant un véritable espace indépendant. De l'étage où l'on pourra admirer une belle vue lac, 3 belles chambres dont une 2ème suite parentale de plus de 20 m² avec salle de bains privée et dressing. Une salle de douche indépendante complète cet espace avec wc séparé. Nous décrouvrons également une mezzanine qui, selon vos envies, peut être aménagée en espace détente, bureau, salle de jeux ou offrir le potentiel d'une 5ème chambre. En complément, la maison dispose d'un sous-sol complet de 120 m² environ avec salle de sport, salle de home cinéma, atelier, local chaufferie et espaces de rangements. En annexe : garage de plus de 30 m² qui permet le stationnement de 2 voitures. Le plus : ce garage est équipé de 2 bornes pour véhicules électriques. Sa cour permet de parquer facilement 4 voitures en plus. L'avis de l'expert : cette propriété séduit avant tout par son remarquable état d'entretien, reflet du soin constant apporté par ses propriétaires. Idéalement située à proximité de l'école primaire, de l'arrêt bus scolaire, des commodités et du lac Léman, elle offre un cadre de vie privilégié. Me contacter pour plus amples renseignements. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°451 302 822 - Greffe de THONON LES BAINS) Carole GROS Entrepreneur Individuel 06 13 44 37 45 - Réf. 965482.

Idéalement située à deux pas du lac Léman et proche de la frontière franco-suisse, cette magnifique maison offre une vue sur le lac et les sommets du Jura. Spacieuse et lumineuse, elle invite à profiter d'un cadre paisible et convivial, à l'intérieur comme à l'extérieur. Bénéficiant d'une exposition sud-ouest, elle dispose d'une terrasse ensoleillée, d'un séjour lumineux avec cheminée donnant directement sur le jardin, ainsi que d'une piscine pour savourer pleinement les beaux jours. Une propriété rare, où confort, tranquillité et cadre exceptionnel se rencontrent, parfaite pour profiter de chaque instant en famille ou entre amis. La maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : deux chambres, une salle d'eau avec WC et des toilettes indépendants; Premier étage : cuisine équipée et aménagée, un chaleureux salon et salle à manger avec cheminée, un dégagement à usage de bureau, deux chambres spacieuses avec placards, une très grande salle de bains et des WC indépendants; Deuxième étage : une grande chambre, un salon cosy et un bureau. La propriété dispose également d'un triple garage, d'une cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules, d'une cave ainsi que d'un abri pour deux voitures. À l'extérieur : jardin paysager et piscine, parfait pour profiter du cadre calme et ensoleillé. Cette propriété est idéale pour les amateurs de tranquillité et de belles vues, tout en restant proche de la frontière et des commodités. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 06 50 44 08 74. Référence agence : 3838.

L'agence ORPI Messery vous propose cette superbe villa, idéale pour les amoureux du lac et les amateurs de tranquillité. Vous serez séduit par ses volumes généreux, son environnement paisible et sa proximité immédiate avec le Lac Léman. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse cuisine ouverte sur un vaste salon-séjour, une arrière-cuisine, ainsi qu'une chambre avec salle de douche. À l'étage, un grand salon de lecture dessert trois chambres : - une suite parentale avec salle de bains privative, - deux autres chambres se partageant une salle d'eau et un WC indépendant. Le sous-sol complet comprend plusieurs caves, une salle de sport, une salle d'eau, un atelier, ainsi qu'un salon privatif supplémentaire offrant un bel espace de détente. À l'extérieur, vous profiterez de moments conviviaux au bord de la piscine, accompagnée de son pool house avec cuisine d'été entièrement équipée et aménagée. Un double garage indépendant avec porte électrique vient compléter ce bien. Située à seulement 30 minutes de Genève, à deux pas du lac et à 2 minutes d'Yvoire avec son transport frontalier fluvial, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel, alliant nature, confort et praticité. Référence agence : 3835.

Cette villa est tout simplement magnifique et parfaitement située dans un cadre verdoyant, à deux pas du lac et proche du centre du village de Messery. Avec ses 226 m² répartis sur trois niveaux, elle offre des espaces généreux et lumineux, idéal pour une vie familiale confortable et heureuse. La pièce de vie est baignée de lumière grâce aux nombreuses baies vitrées, elle donne directement accès à une terrasse ensoleillée avec piscine — un vrai petit coin de paradis pour se détendre ou recevoir des amis. La chambre principale avec salle de bains et dressing, apporte un confort supplémentaire, tandis que les trois autres chambres à l'étage, dont deux avec balcon, offrent de belles possibilités pour une famille ou des invités. Le rez inférieur aménagé en espace détente avec salle de sport, salon et sauna est un vrai plus pour le bien-être au quotidien. Sans oublier le chalet de jardin discret, le jardin arboré et fleuri, ainsi que le parking couvert et le terrain entièrement clôturé avec portail électrique, qui garantissent à la fois sécurité et intimité. Enfin, la proximité des transports publics vers Genève et la frontière d'Hermance est un atout non négligeable pour ceux qui travaillent ou souhaitent profiter de la ville tout en vivant dans un environnement paisible. En résumé, cette villa allie charme, confort et qualité de vie dans un cadre idyllique. Si vous avez d'autres questions ou souhaitez des précisions, n'hésitez pas à me demander ! Référence agence : 3796.

Iad France - Jennifer Stenzel vous propose : Dans un environnement privilégié, au cOEur de la commune de Chens-sur-Léman, dans un quartier résidentiel particulièrement calme et recherché, à proximité immédiate de la frontière suisse, découvrez cette magnifique propriété qui séduira les amateurs de confort, d'espace et de prestations de qualité. Édifiée sur une superbe parcelle de 1 000 m² entièrement clôturée et arborée, cette demeure offre un cadre de vie idyllique, alliant intimité et convivialité. Dès l'entrée, vous serez charmé par l'immense pièce de vie baignée de lumière grâce à ses généreuses ouvertures sur l'extérieur. Véritable cOEur de la maison, cet espace de réception s'ouvre harmonieusement sur une vaste terrasse agrémentée d'une piscine et d'un jacuzzi, invitant à la détente tout au long de l'année. La maison dispose d'une somptueuse suite parentale, conçue comme un véritable cocon de bien-être, offrant un confort optimal et une atmosphère apaisante. Quatre autres chambres ainsi que trois salles de bains supplémentaires permettent d'accueillir aisément une grande famille ou de recevoir famille et amis dans les meilleures conditions. Le sous-sol a été aménagé pour répondre à toutes les envies : salle de jeux, espaces indépendants avec chambre et salle de bains bénéficiant d'un accès extérieur, idéal pour un adolescent, des invités ou une activité professionnelle. Un garage double complète ce bien et permet de stationner deux véhicules en toute sécurité. À l'extérieur, les espaces paysagers soigneusement entretenus offrent un cadre particulièrement agréable pour profiter pleinement des beaux jours. Une propriété rare sur le secteur, alliant volumes généreux, luminosité et prestations de qualité. Un véritable coup de cOEur à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Stenzel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 842367054, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Secteur Douvaine (74140), situé à deux minutes du centre-ville, proche des transports et toutes commodités, cette très belle maison de caractère, 7 pièces, d ? une surface habitable d ? environ 145 m² est idéale pour une famille en quête de confort et de sérénité, située dans un quartier calme, sis sur un terrain de 700 m² entièrement arboré avec son magnifique jardin offrant un véritable havre de paix, sa cuisine d ? été et sa piscine à débordement en granit naturel, elle comprend au rez de chaussée, un hall d ? entrée, un salon-séjour avec cheminée pour les soirée d ? hiver, une cuisine entièrement équipée offrant un espace fonctionnel et convivial, un WC avec lave main, une chambre parentale avec salle de bain, une grande terrasse qui prolonge l'espace de vie vers le jardin, offrant une vue apaisante et dégagée sur la verdure, à l ? étage, un dégagement, trois chambres avec salles de bains, au sous-sol, un couloir et dégagement, une buanderie, une cave, un cellier, un bureau aménagé, une salle de jeux, un local chaufferie, un garage avec local technique piscine, un garage extérieur et un vaste parking complètent ce bien. Détails des surfaces : Rez de chaussée - 1 Hall d ? entrée et dégagement 11.00 m² - 1 WC avec lave mains 2.60 m² - 1 Séjour salle à manger 30.00 m² - 1 Cuisine 18.00 m² - 1 Chambre parentale 16.00 m² - 1 Salle de bain parentale 4.90 m² Surface habitable totale = 82.50 m² Etage - 1 Dégagement 4.25 m² - 1 Chambre 15.15 m² - 1 Salle de bain 5.23 m² - 1 Chambre 13.55 m² - 1 Salle de bain 4.75 m² - 1 Chambre 14.82 m² - 1 Salle de bain 5.56 m² Surface habitable totale = 63.31 m² Sous-sol - 1 Garage avec local technique piscine 38.46 m² - 1 Couloir et dégagement 8.70 m² - 1 Buanderie 11.00 m² - 1 Cellier 7.15 m² - 1 Cave 6.50 m² - 1 Rangement sous escalier 2.00 m² - 1 Bureau 12.86 m² - 1 Salle de jeux 19.79 m² - 1 Chaufferie 3.84 m² Surface utile totale = 110.30 m² Garage extérieur - 1 Garage avec porte sectionnelle isolée 31.55 m² Contact : Agent commercial indépendant sur le secteur du Léman : Fabrice Sache au 06 26 74 60 46. Agence immobilière située dans le Jura au 03 84 44 91 31. Les valeurs indiquées dans cette annonce ne sont pas contractuelles. Vente appartement et demeure de charme, annonce immobilière rédigée et publiée par un agent commercial indépendant. Référence : FS536.