Iad France - Charlie Gayout (06 64 41 10 34) vous propose : À NAUVAY - Aux portes du Perche, en campagne, à 8 minutes de Saint-Cosme-En-Vairais et 25 minutes de la Ferté-Bernard, beau corps de ferme en U du 19ème siècle, sur un terrain paysager de plus de 15000 m², clôturé pour moitié, comportant un puit, 3 mares, l'ensemble situé proche d'une forêt. Au rez-de-chaussée vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse de 45 m² avec cheminée (insert), une cuisine équipée, une salle d'eau avec wc et buanderie. 40 m² de pièces attenantes (atelier et écurie) peuvent êtres aménagés. L'étage est composé de 2 chambres de 12 m² et 14 m² environ et deux chambres de presque 9 m², deux bureaux, une salle d'eau et un wc séparé. Eléments de confort : 2 ballons dont un thermodynamique neuf (200 litres), pompe à chaleur haut de gamme installée en 2020 (Stielbel-Eltron), fenêtres double vitrage et vélux, raccordement à la fibre, portail télécommandé. Electricité refaite en 2013, rénovation de tout l'étage en 2016 et de la cuisine en 2022. Assainissement toutes eaux haut de gamme (ZéolitEparco) refait en 2020. Vous profiterez de deux grandes dépendances : une grange à finir d'aménager (65 m² environ de surface habitable possible) et un grand garage / grange de 7,7 m de hsp pouvant abriter un camping car. Local technique extérieur en plus derrière la maison, piscine hors-sol, 2 terrasses et une grande cour. Une vingtaine d'arbres fuitiers agrémentent la propriété. Toutes les toitures sont refaites. À visitez d'urgence ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Charlie Gayout EI (ID 52010), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 350596292, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cheminée

Terrasse

Jardin

Piscine
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 8 pièces

2 chambres

Salle d'eau

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 141 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 15 137 m²
Etat: Construit en 1800

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 100 et 1 560 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 100 et 1 560 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.