En exclusivité chez OPTIMHOME Je vous propose cette maison de 1950 de 145 m² habitable (168 m² au sol), élevée sur un sous sol complet, dotée de 5 chambres sur une parcelle de terrain de 2500 m² entièrement clos. Sur la commune de Peyrilhac à 5 minutes de Nantiat et ses commodités 15 minutes de Bellac et Familly village. Le sous-sol de 100 m² se compose de plusieurs espaces, dont une pièce, une chaufferie / buanderie avec puit exploitable, ne cave et un grand espace pour les véhicules avec porte de garage motorisée. En train d'être finalisé, électricité, isolation et cloisons mise en place. Au-dessus vous serez accueilli par une grande entrée lumineuse qui vous conduira au salon / salle à manger de 45 m², une cuisine ouverte entièrement équipée de 15 m² avec accès direct sur l'exterieur. 2 chambres de 14 et 15 m², une salle d'eau / buanderie et wc. À l’étage un dégagement qui dessert une salle de bain et douche, un wc, séparé, 3 chambres de 10 et 12 m². Il y a de nombreux rangements dans toute la maison. Côté extérieur : Une grande terrasse ainsi qu'un emplacement bétonné pouvant accueillir une très grande piscine. Un deuxième puit ainsi qu'un abri de jardin en pierre. La propriété est complètement clôturée. Le coup de cœur est assuré pour cette maison rénover et aménager avec soin. Caractéristiques techniques : 145 m², surface au sol environ 168 m². 5 chambres. Belle hauteur sous plafond. Chauffage central pompe à chaleur / clim réversible. Poêle à granulés. Huisseries PVC. Volet roulant. Ballon thermodynamique. 2 puits, un dans le jardin le deuxième dans la chaufferie avec pompe. Entièrement isolée DPE classé B. Electricité entièrement refaite. Tous les travaux on était réalisé ces 8 dernières années. Assainissement tout à l’égout. Taxe foncière de 500 euros. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,48% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stéphanie ALIFAT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°753 354 625 Greffe de LIMOGES) 06 21 68 83 95 (réf. 555128 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Climatisation

Terrasse

Jardin

Piscine
Commodités: 1 sous-sols
Pièces: 8 pièces

5 chambres

3 WC

WC séparés

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 168 m²

Surface carrez : 145 m²

Surface du séjour : 45 m²
Extérieur: Surface terrain : 2 500 m²
Etat: Construit en 1950
Sécurité: Interphone

Vidéophone