Vente maison 8 pièces 205 m² Nant (12230)

Cette maison individuelle de 130 m², édifiée en 2012 sur deux niveaux, se distingue par ses grands volumes et son charme chaleureux porté par le bois. Installée dans un environnement préservé à Saint-Jean-du-Bruel, elle bénéficie d'un vaste terrain d'environ 7 100 m², offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Soignée et bien entretenue, elle présente une belle qualité de construction ainsi que de bonnes performances thermiques, renforcées par un double vitrage et un classement énergétique en C. Les espaces de vie ont été pensés pour le confort au quotidien comme pour l'accueil de proches ou de voyageurs. Le séjour, complété par une salle à manger, profite du charme du bois et d'une atmosphère conviviale, agrémentée d'un poêle à bois qui vient compléter le chauffage individuel électrique. La cuisine, aménagée et fonctionnelle, s'intègre harmonieusement à l'ensemble. Le bien dispose de 3 chambres, d'un bureau dédié pour télétravailler ou organiser un atelier, un espace indépendant, ainsi que d'une salle de bains et d'une salle d'eau, avec toilettes séparées pour plus de praticité. Le potentiel d'accueil est renforcé par l'activité actuelle du gîte clés en main de 46 m², 2 chambres, déjà en fonctionnement, qui permet d'envisager un usage mixte résidence principale et location saisonnière, ou un projet d'hébergement à développer. Une buanderie ajoute un vrai confort d'organisation, tandis que les rangements intégrés, avec placards aménagés, facilitent l'optimisation de chaque pièce. La maison est raccordée à la fibre optique, gage d'un accès internet performant, appréciable pour le travail à distance comme pour les loisirs. En extérieur, la propriété offre de beaux espaces de détente. Une terrasse permet de profiter pleinement de l'environnement naturel et du calme ambiant, pour les repas en plein air ou les moments de repos. Le vaste terrain et le jardin offrent un cadre idéal pour des activités de plein air, la création de coins de jeux, de potagers ou tout simplement pour savourer la nature environnante. Le stationnement est facilité par la présence de deux parkings, complétant ainsi les prestations de ce bien avec un atelier / garage de 30 m² pour le stockage et le rangement. L'ensemble forme une propriété harmonieuse, atypique par son ambiance et son caractère, prête à être habitée ou exploitée immédiatement. À proximité, l'École primaire Marie Laurence Quatrefages se trouve à environ 500 m, ce qui facilite le quotidien des familles avec enfants. Le Parc Municipal, à environ 500 m également, permet de profiter d'un espace vert pour les promenades et les activités de plein air. Un autre parc est situé à environ 700 m, enrichissant encore les possibilités de sorties à pied dans un environnement calme et agréable. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 650 € par an - DPE : C - Mode de chauffage : individuel électrique, avec poêle à bois d'agrément - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir accompagne chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, afin de faciliter la compréhension des démarches et des documents à réunir. Si vous souhaitez des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les étapes à suivre pour concrétiser votre projet, notre équipe reste à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Située à La Cavalerie, cette maison familiale de 156 m² habitable offre une configuration modulable en deux appartements distincts, facilement transformable pour ne former qu'une seule habitation. Restaurée avec goût et des matériaux de qualité, elle propose au premier niveau un appartement comprenant une suite parentale avec salle d'eau, un bureau, un WC séparé et une pièce de vie avec cuisine ouverte et poêle à bois, ouvrant sur une belle terrasse couverte. Au deuxième niveau, un second appartement dispose de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'une pièce de vie avec cuisine ouverte; climatisation réversible et chauffage au gaz complètent les équipements. Implantée sur un terrain d'environ 1 800 m², la maison bénéficie d'une vue dégagée dans un environnement calme. Le village médiéval offre toutes les commodités et un accès immédiat à l'autoroute A75. Au rez-de-jardin, la chaufferie et un vaste espace de stockage donnent accès à une cave à vin. Un très grand garage, une réserve, une remise et un jardin potager complètent ce bien. Vous trouverez également une dépendance dans le jardin qui offre une chambre supplémentaire. Idéale pour une grande famille, une résidence secondaire, un projet intergénérationnel ou un investissement locatif, cette maison chaleureuse est prête à accueillir ses nouveaux occupants. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Iad France - Elodie Willard vous propose : Rare sur le village ! Cette maison de 2005, sur 888 m² de terrain, offre un espace de vie généreux de 197 m², idéal pour accueillir une famille ou profiter d'un cadre tranquille à proximité de l'A75 et de toutes les commodités du village. À l'extérieur : piscine enterrée et chauffée, terrasse et cuisine d'été pour profiter du soleil, garage double et abri à bois, panneaux photovoltaïques sur toiture pour réduire vos charges. À l'intérieur, en RDC : hall d'entrée spacieux avec placard coulissant, grande cuisine américaine avec îlot central (rangements et coin repas) ouverte sur le séjour, salon, bar, débarras et WC. À l'étage, une suite parentale avec dressing, douche à l'italienne et double vasque, 3 chambres, dont 2 avec rangements, bureau, salle de bains avec double vasque et jacuzzi, WC séparé. Confort et équipements : carrelage intégral, volets roulants électriques, moustiquaires, double vitrage, cheminée centrale, fibre, tout à l'égout. Une maison unique sur La Cavalerie à visiter rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Willard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 990976706, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nichée au calme au fond d'une impasse verdoyante, à seulement 15 minutes à pied du centre-ville, cette maison provençale des années 60 offre environ 170 m² habitables et un fort potentiel de transformation. Des visuels avant / après réalisés par IA permettent de se projeter, et des devis sont à disposition pour envisager toutes les versions possibles de votre projet, selon vos envies et votre budget. Édifiée sur un terrain arboré d'environ 1 300 m² avec piscine, garage et sous-sol complet, la maison bénéficie également d'équipements énergétiques performants (granulés, solaire, insert bouilleur). Un bien idéal à personnaliser, qui mérite d'être découvert sur place. Une visite s'impose. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Certaines photographies présentées ont été réalisées à l'aide de l'intelligence artificielle afin d'illustrer le potentiel d'aménagement et de valorisation des espaces, tout en respectant les volumes réels du bien. Dans un quartier calme et recherché, se dévoile cette charmante maison des années 70, parfaitement entretenue, offrant 140 m² habitables et une superbe vue dégagée sur les causses. Édifiée sur un terrain plat de 872 m², arboré, clôturé et piscinable, elle séduit par son environnement paisible et son agencement pensé pour le confort au quotidien. L'étage principal, en quasi plain-pied (105 m²), accueille une agréable pièce de vie baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées, ouvrant sur une terrasse couverte où il fait bon profiter des beaux jours. Une cuisine équipée indépendante avec cellier complète l'espace, ainsi que trois chambres et une salle d'eau. En rez-de-jardin, un appartement indépendant de 34 m² vient enrichir l'ensemble, idéal pour recevoir famille et amis ou envisager un revenu locatif. Côté pratique, un garage, deux caves et un cellier facilitent l'organisation. Les menuiseries en aluminium double vitrage, l'arrosage automatique et le jardin paysagé témoignent du soin constant apporté à la propriété. La maison est dans un état irréprochable, immédiatement habitable, et offre encore de nombreuses possibilités d'aménagement ou d'évolution selon vos projets. Une adresse rare, alliant tranquillité, confort et fort potentiel, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Située dans un secteur recherché, cette maison représente une opportunité d'investissement rare. Divisée en 3 appartements tous loués actuellement, elle garantit un revenu régulier pour les investisseurs avertis. Chaque appartement offre un bon espace habitable avec des agencements flexibles pour accueillir divers mode de vie. Les résidents bénéficient également de l'accès à un terrain de 700 m² où chacun retrouve un jardin privatif offrant ainsi des possibilités d'aménagement extérieur pour se détendre ou se divertir. La maison est composée comme suit : - Au RDC, un T3 de 49,30 m², - Au 1er étage : - un T4 de 80 m², - Au 2ème étage : - un T4 de 81 m². Un garage accompagne le tout. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans l'immobilier avec confiance. Pour une visite, contactez-moi au O6.61. 93.99. 13 - Sonia TRÉBERN - agent immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .