Vente maison 8 pièces 300 m² Nalliers (85370)

Magnifique demeure, 5 chambres, terrain clos 3280 m2

Cette jolie demeure pleine de charme située au coeur de Nalliers associe le confort contemporain à l'authenticité des vielles pierres. Avec son jardin joliment arboré de 3284 m², la tranquillité des lieux est assurée tout en bénéficiant des avantages de la ville avec ses services et commerces de proximité accessibles à pied. Autrefois connu sous le nom de château de Montreuil, ce logis propose un agencement spacieux et confortable composé au rez-de-jardin d'une entrée, d'une vaste cuisine aménagée et équipée, d'un salon, d'un séjour, d'une chambre, de deux toilettes indépendantes et d'une chaufferie-buanderie. À l'étage le magnifique escalier en pierre donne accès à quatre belles chambres dont trois disposant d'une salle d'eau avec douche et toilettes. Au rez-de-chaussée, le chauffage au sol est généré par la géothermie. Huisseries en double vitrage, portail extérieur motorisé, production d'électricité par panneaux solaire. La propriété est raccordée au réseau d'assainissement collectif. Un forage alimente en autonomie toute la propriété, cependant elle bénéficie aussi de la possibilité d'un raccordement au réseau de la SAUR. Sur la propriété, une seconde bâtisse entièrement aménageable de plus de 160 m² avec un garage permet d'envisager de nombreux projets : chambres d'hôtes, gites, résidence familiale. Une piscine couverte et chauffée ainsi que de nombreuses dépendances complètent également le bien offrant un cadre de vie réellement exceptionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 592 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Régis KAUS, Tél. : 07 69 17 01 00, E-mail : regis.kaus@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 881 680 607.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Garage
• Jardin
• Piscine

Confort

• Chauffage Individuel
• Chauffage au sol

Pièces

• 8 pièces
• 5 chambres
• 5 WC
• Salle d'eau
• 4 salles de bain
• Cuisine aménagée

Superficies

• Surface habitable : 300 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr