Vente maison 8 pièces 200 m² Mouilleron-Saint-Germain (85390)

SOUS-OFFRE Opportunité Rare : Corps de Ferme de Caractère – 1,4 Hectare et plus de 1000 m² de Dépendances - Tout-à-l'égout Secteur privilégié : Triangle Pouzauges / La Châtaigneraie / Chantonnay Vous recherchez un projet de vie à la hauteur de vos ambitions ? Que vous soyez artisan, porteur d'un projet de gîtes ou simplement à la recherche d'un havre de paix familial avec vos animaux, ce domaine exceptionnel offre un potentiel de transformation unique. Les atouts maîtres : assainissement avec raccordement au tout-à-l'égout (rare en zone rurale), structure et gros œuvre en bon état, grange de plus de 400 m² avec toiture récente pour une sérénité immédiate, ressources en eau avec un puits fonctionnel relié à la maison et pour l'entretien du terrain, calme absolu sur plus de 1,4 hectare attenant. La maison d'habitation de 169 m² de plain-pied, saine et baignée de lumière, propose une vie confortable : une cuisine / salle à manger avec cheminée, un salon séparé possibilité ouvrir sur la cuisine, un espace nuit de 5 chambres, une salle d'eau, un WC indépendant, ainsi qu'une lingerie / chaufferie pratique, potentiel xxl à l'étage avec deux greniers aménageables de 80 m² et 105 m² permettant de doubler la surface habitable pour atteindre plus de 350 m² Des dépendances hors normes au total de plus de 1000 m², un véritable terrain de jeu pour vos projets professionnels ou personnels : grange traditionnelle de plus de 400 m² en pierres apparentes avec toiture neuve (idéale pour une salle de réception, loft ou autre), bâtiment d'élevage de 400 m² parfait pour du stockage, un atelier artisanal ou de l'hivernage, et plus de 230 m² de hangar, garage et autres bâtisses de caractère à restaurer pour parfaire le cachet de l'ensemble. l'extérieur : le terrain de 14 160 m² entoure la propriété, offrant un cadre verdoyant et paisible, idéal pour du maraîchage, animaux ou simplement pour profiter. Si ce bien vous correspond, contactez moi sans attendre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 163 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane BOUTIN, Tél. : 06 47 68 64 75, E-mail : stephane.boutin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La-Roche-sur-Yon sous le numéro 832092845.

Située à Mouilleron-Saint-Germain, cette propriété offre un cadre paisible et authentique dans un charmant village de la Vendée (85390). Nichée sur un terrain spacieux de 24575 m², cette maison bénéficie d'une proximité avec la nature et les terres agricoles environnantes, offrant ainsi une atmosphère sereine et agréable pour les amoureux de tranquillité. Les passionnés d'équitation apprécieront également la possibilité d'acquérir 4,6 hectares supplémentaires, offrant un lieu parfait pour accueillir des chevaux. De plus, sa situation géographique permet un accès facile aux commodités locales tout en étant à courte distance des points d'intérêt de la région. Cette maison de 101 m² habitable se compose de 5 pièces principales, incluant 3 chambres. À rénover, elle présente un potentiel intéressant avec en plus un vaste grenier de plus de 100 m² aménageable. Les récentes rénovations comprennent une nouvelle toiture, des ouvertures en PVC et double vitrage au rez-de-chaussée. Cependant, des travaux sont à prévoir pour la mise aux normes de l'assainissement et de l'électricité et le mode de chauffage au fuel. Le charme de ses nombreuses dépendances, de sa cour d'entrée spacieuse et de son ancienne grange (sans toiture) en font une propriété pleine de caractère à fort potentiel, offrant un cadre de vie serein et authentique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 170 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Régis KAUS, Tél. : 07 69 17 01 00, E-mail : regis.kaus@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 881 680 607.

Iad France - Cedric Merveille vous propose : Charmante maison familiale de 153 m² au cOEur de Mouilleron-Saint-Germain – Cadre paisible Située dans le bourg de Mouilleron-Saint-Germain, dans un environnement calme et agréable, venez découvrir cette belle maison d’environ 153 m² offrant de beaux volumes et un cadre de vie idéal pour une famille. Dès l’entrée, vous serez séduit par son grand séjour lumineux, parfait pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La maison dispose également d’une cuisine fonctionnelle accompagnée d’une arrière-cuisine pratique, idéale pour le rangement et l’organisation du quotidien. L’espace nuit se compose de deux chambres confortables, d’une suite parentale offrant un espace intime et agréable, ainsi que d’un bureau, parfait pour le télétravail ou pouvant servir de chambre d’appoint. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin agréable et paisible, avec un véritable atout charme : un petit ruisseau qui borde la propriété, apportant une touche de nature et de sérénité. Une maison pleine de charme, au calme tout en étant proche des commodités du bourg, idéale pour ceux qui recherchent espace, tranquillité et qualité de vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cedric Merveille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche sur Yon sous le numéro 981766611, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Corps de ferme sur 1,4ha Votre agence immobilière AIP POUZAUGES vous propose : Cette grande maison de campagne à rénover avec de belles dépendances située entre Pouzauges, la Châtaigneraie et Chantonnay, Sur 168 m² habitables, la maison offre de plain-pied : une salle à manger / cuisine, un salon avec cheminée, 5 chambres, une salle d'eau, WC, une lingerie et une chaufferie (chaudière fuel / bois). À l'étage : 2 beaux greniers aménageables (80 et 108 m²). Du côté des dépendances : une grange traditionnelle en pierre, d'environ 420 m² en très bon état (toiture récente), un bâtiment d'élevage d'environ 420 m², un hangar (70 m²), un garage et autres anciennes bâtisses. Puits. L'ensemble sur 1,4 hectare de terrain. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - LSI_1774931048.

4 chambres. Posez vos valises ! Votre agence immobilière aip la châtaigneraie vous propose à mouilleron saint germain : cette maison de campagne rénovée avec goût en 2024 sur une parcelle d'environ 3100 m². Avec 145 m² habitables, l'habitation se compose au rdc d'une entrée, d'une cuisine aménagée de 23 m² avec accès à une terrasse côté ouest, d'une arrière-cuisine de 14 m², d'un salon de 26 m² avec accès à une terrasse côté sud, de 2 chambres de 14 m² et 10 m², wc, d'une salle d'eau de 7 m² et d'un garage avec grenier. À l'étage : 2 chambres de 20 m² et 17 m² dont une avec sa salle d'eau / wc. Toiture tuile en bon état. Isolation par l'extérieur côté nord. Ouverture pvc double vitrage. Volets roulants électriques. Moustiquaires. Chauffage poêle à bois avec diffusion de chaleur dans les pièces et chauffage électrique. Deux ballons d'eau chaude. Vmc. Pergola avec rideau de voilage manuel. Fibre optique. Fosse septique conforme. Portail à l'entrée de la propriété. Le tout sur une parcelle paysagée et close. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - lsi_1775211514.

Iad france - amandine gandemer vous propose : charmante maison de village renovee avec gout et aux finitions soignées à mouilleron-saint-germain, avec ses 145 m², cette maison au cachet authentique saura vous séduire. Composée au rez-de-chaussée d’une cuisine séparée et aménagée de 23 m² avec une baie donnant sur le jardin, d’un salon confortable et spacieux de 26 m² et son poêle à bois, une arrière-cuisine / lingerie de 14 m², d’un wc séparé et d’une salle d’eau de 7 m². Toujours au rez-de-chaussée un bureau / chambre de 10 m², une chambre avec dressing de 13.5 m². À l’étage un palier dessert une suite parentale avec salle d’eau et wc de 17 m², ainsi qu’une autre chambre de 20 m². À l'extérieur, un garage, un magnifique parc paysager entièrement clos de 3 328 m², ainsi que deux terrasses, l’une exposée au nord et l’autre au sud. Ces espaces permettent de profiter du plein air tout au long de l’année et offrent un cadre de vie convivial, idéal pour partager de bons moments en famille. Avec des prestations de qualité, cette propriété bien entretenue est prête à vous accueillir dans un cadre chaleureux avec vue sur la colline et les moulins de mouilleron saint-germain. Travaux réalisés en 2024 et 2025 : poêle à bois avec ventilation par système de distribution de chaleur, deux baies vitrées avec volets électriques, peinture murs et plafonds, revêtement des sols, salle d’eau et ballon d’eau chaude pour l'étage, tableau électrique, radiateurs (en complément du poêle), nettoyage façade, volets électriques sur les vélux, isolation des combles et par l'extérieur sur une partie de la maison, paysage et terrassement pour un nouvel accès avec portail … (factures) technicités + : ouvertures double vitrage, fosse septique conforme, chauffage bois principalement, fibre optique, taxe foncière env 330€ posez vos valises et profitez du calme et du charme de la campagne a proximite des commodites. Une belle opportunité à saisir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 206 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme amandine gandemer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 922633615, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.