Vente maison 8 pièces 175 m² Montpon-Ménestérol (24700)

Sur les hauteurs de Montpon, dans un environnement calme et dégagé, à seulement 5 minutes du centre-ville et des commodités, cette propriété implantée sur un terrain de 3 800 m² se compose d'une maison d'habitation, d'une grange, d'un abri et d'une piscine. Points essentiels Maison d'habitation : 128 m² 3 chambres Salon avec insert Salle à manger exposée plein sud avec grandes baies vitrées Piscine 10 x 4,5 m Grange : 100 m² Abri : 30 m² Terrain : 3 800 m² Taxe foncière : 1 344 € La maison La maison s'ouvre sur un salon chaleureux de 17,8 m² avec insert, orienté vers le jardin avant. La salle à manger de 27,6 m², exposée plein sud, bénéficie de larges baies vitrées laissant entrer la lumière tout au long de la journée. Elle s'ouvre naturellement sur la terrasse et la piscine, prolongeant les espaces de vie vers l'extérieur dès les beaux jours. La cuisine de 11,48 m² dispose d'un cellier attenant, pratique pour le rangement. L'espace nuit comprend trois chambres : - Une chambre principale de 17,26 m², - Une chambre intermédiaire de 13,26 m² pouvant faire office de bureau ou salle de jeux, - Une troisième chambre de 15,17 m² avec WC et lavabo, Deux chambres disposent d'un accès direct vers l'extérieur. La salle de bain est équipée d'une baignoire, d'une douche et de trois vasques, adaptée à une vie de famille. L'insert bois permet de chauffer confortablement les pièces de vie en complément du chauffage électrique. La grange La grange de 100 m² accueille actuellement un atelier, une salle de jeux, un espace de stationnement et du stockage. Elle peut conserver ces usages ou évoluer vers un atelier d'artisan, un espace indépendant ou un projet de gîte. L'abri L'abri de 30 m², anciennement destiné aux chevaux, sert aujourd'hui de stockage. Le terrain Le terrain de 3 800 m² comprend un potager et une piscine de 10 x 4,5 m, offrant un cadre agréable pour profiter des beaux jours. Informations techniques - Construction postérieure à 1989 - Double vitrage - Assainissement individuel (fosse septique) - Chauffage électrique + insert bois - les DPE sont à actualiser Une propriété offrant de beaux volumes, des dépendances et un cadre de vie paisible, idéale pour une famille ou pour un projet associant habitation et activité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°944 491 687 - Greffe de PERIGUEUX) Alexis ROMAN Entrepreneur Individuel 07 85 28 27 57 - Réf. 940454.

Ideal grande famille ou chambre d'hote : pavillon de plain pied, proche commerces comprenant un séjour de 50 m², 5 chambres dont une en suite (dressign et salle d'eau ). Un abri de jardin et une terrasse complète cet ensemble sans travaux édifié sur 1300 m² ( possibilité d'avoir jusqu'à 5000 m²) proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Maison contemporaine aux lignes modernes avec double garage, 3 chambres spacieuses et 2 sde. Belle pièce de vie lumineuse ouverte sur cuisine, confort optimal. Située à proximité immédiate des commerces, à seulement 1h de Bordeaux. Idéale pour une vie pratique et agréable. Edifiée sur un terrain d'environ 2000 m² ( prête à décorer) Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Périgourdine comprenant, Cuisine équipée, cellier, séjour, 2 chambres dont une suite parentale, WC, en rez-de-chaussée. À l'étage 2 chambres et SDB. 2 garages. Terrasse couverte. Piscine (a refaire). Le tout sur un terrain de 1392 m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.44%.

Iad France - Jérôme Garcia vous propose : Maison Traditionnelle 2 Chambres avec Jardin à Montpon-Ménestérol Située dans la paisible commune de Montpon-Ménestérol, cette charmante maison traditionnelle rénovée en 1970 offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et du calme. Construite sur un terrain spacieux de 1735 m², cette maison de 80 m² environ saura vous séduire par son caractère et son confort. À l'intérieur, vous trouverez un salon lumineux, une cuisine équipée séparée offrant un espace convivial pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis, deux chambres confortables, une salle d'eau et un WC séparé. La maison bénéficie d'une terrasse permettant de profiter des beaux jours et de l'environnement verdoyant. Dotée d'un système de chauffage individuel, incluant un insert à bois et une pompe à chaleur, ainsi que la fibre optique pour un accès internet rapide et fiable, cette maison offre un confort moderne dans un cadre authentique. Les commodités à proximité sont nombreuses : vous trouverez des commerces à seulement 800m, des écoles primaires et collèges à 1km, un accès à l'autoroute à 5km, des transports en commun à 50m, ainsi qu'une aire de jeux et aquatique à 1km. L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur internet. Enfin, la propriété comprend un garage pour sécuriser votre véhicule et une annexe avec une belle terrasse pour profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité. Cette maison est un véritable havre de paix, idéale pour une famille ou un couple en quête de sérénité, de confort et de nature. Ne manquez pas cette opportunité unique et organisez dès maintenant une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Garcia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 518687942, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette maison de style arcachonnais, entièrement rénovée, offre un cadre de vie recherché alliant emplacement privilégié, luminosité et praticité. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa vaste pièce de vie baignée de lumière, véritable coeur de la maison, avec cuisine ouverte. Elle dispose de deux chambres, d'une salle d'eau, de wc indépendants et d'une cave. À l'extérieur, un jardin intimiste, un patio et une vue sur l'isle apportent un réel agrément en plein centre-ville. Le garage, atout majeur et rare sur le secteur, facilite le stationnement au quotidien. Prestations de qualité : double vitrage, volets roulants, isolation complète, garantissant un bon confort énergétique. Commerces, marché, services et gare accessibles à pied. Un bien clé en main, idéal pour une vie urbaine confortable et sans contrainte. Dpe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre. Et. Euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurence parade, au 06 43 92 80 74 ou, par courriel à l.parade@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurence parade agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 851733782 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 437546pdl- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.15 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) laurence parade (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 851733782 -.