Vente maison 8 pièces 190 m² Montpellier (34070)

Exclusivité – Montpellier, Hauts de Massane Située dans un environnement résidentiel calme et recherché, en deuxième ligne du lac des Garrigues, cette maison de 172 m² répartie sur deux niveaux offre un cadre de vie agréable ainsi qu'un fort potentiel d'investissement. Idéalement placée, elle permet un accès rapide à l'autoroute A75 en moins de 5 minutes et bénéficie de la proximité immédiate des transports en commun, des facultés, écoles de médecine, commerces et futurs projets d'aménagement majeurs, dont un centre commercial et la future clinique Saint-Clément. Édifiée sur un terrain offrant plusieurs espaces extérieurs, la propriété dispose d'une vaste terrasse d'environ 60 m², d'une véranda, d'un patio, d'un jardin ainsi que d'un garage et de plusieurs dépendances, laissant de nombreuses possibilités d'aménagement. La maison se compose de deux niveaux avec accès indépendants, aussi bien par l'intérieur que par l'extérieur, permettant une utilisation familiale, bi-familiale ou locative. Le rez-de-chaussée, en excellent état, comprend : un salon / séjour lumineux avec climatisation réversible, une cuisine américaine fonctionnelle, deux chambres, une salle d'eau, deux WC indépendants, ainsi qu'un garage attenant complètement isolé pouvant être transformé en cuisine d'été, atelier ou chambre supplémentaire. Jardin / terrasse de plus de 60 m². Le niveau inférieur (R-1), entièrement exploitable grâce au terrain en pente et pouvant être totalement indépendant, est accessible aussi bien par l'intérieur via l'escalier que par l'extérieur pour une mise en location indépendante. Il se compose : de trois chambres, d'un espace salon / cuisine, d'une salle d'eau, d'un sous-sol aménageable offrant un beau potentiel complémentaire de 20 m², d'un jardin de 60 m². Les combles permettent également l'aménagement d'environ 60 m² supplémentaires. Le bien bénéficie d'un DPE C et GES C. Il est équipé d'une climatisation réversible chaud / froid ainsi que de radiateurs modernes alimentés au gaz. Une partie du mobilier est incluse dans la vente. Cette configuration offre un excellent potentiel locatif, notamment en colocation étudiante grâce à la proximité des universités et écoles supérieures. Le niveau inférieur peut être exploité en location à la chambre, avec un rendement estimé à environ 500 € charges comprises par chambre. Proposé au prix de 359 000 €, ce bien suscite déjà un réel intérêt grâce à son emplacement, ses volumes, sa modularité et son potentiel de valorisation. Prix de vente 359 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 040 € et 2 840 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : C GES : C Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jaydev DOMEE 06 52 11 73 68 Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 359 000 € Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jaydev DOMEE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : MONTPELLIER sous le numéro RSAC N° 822 046 710 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 37575) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 359 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 040 € et 2 840 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : C GES : C.

Plongez dans le charme intemporel de cette maison de ville, idéalement située au cœur du quartier historique de l'Écusson à Montpellier. Avec une surface de 65 m² répartie sur deux niveaux, cette demeure individuelle allie élégance et confort, offrant un cadre de vie paisible et enchanteur. Récemment rénovée, cette maison propose deux chambres confortables et un séjour accueillant, sublimé par un parquet raffiné qui confère une ambiance chaleureuse à l'ensemble. La cuisine moderne, entièrement équipée, s'ouvre sur une terrasse et une cour, parfaites pour profiter des journées ensoleillées et prolonger vos moments de détente en extérieur. À moins de 100 mètres de plusieurs parcs, l'emplacement de cette maison est un véritable atout, offrant un cadre verdoyant et apaisant. De plus, toutes les commodités essentielles sont à proximité, y compris les écoles, universités et transports en commun, simplifiant ainsi votre quotidien. * Caractéristiques techniques * - Surface : 65 m² - Nombre de pièces : 3 - Nombre de chambres : 2 - Nombre de salles de bains : 1 - Année de construction : 1947 - Nombre d'étages : 2 - Surface du jardin : 75 m² - Taxe foncière : 1452 € - DPE : C - Mode de chauffage : gaz individuel - Mode de distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations publiées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la diffusion. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent compléter, sans se substituer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement nécessaires à toute transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux). Notre équipe met tout en œuvre pour maintenir ces informations à jour, mais chaque intéressé demeure responsable de ses propres vérifications. Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, veuillez vous référer à Géorisques. Zefir accompagne votre projet avec transparence et rigueur et reste disponible pour toute précision. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad france - cynthia dal bello vous propose : en exclusivite ! Coup de coeur aux beaux-arts : maison de ville 1900 avec cachet, terrasse et grand garage / atelier ! Vous rêvez d'allier l'effervescence culturelle de montpellier au charme authentique des années 1900 ? Bienvenue dans le quartier prisé des beaux-arts, où cette perle rare de 141 m² habitables n'attend que vous. Entre pierres apparentes, poutres d'époque et véritable plancher en chêne, cette maison est un véritable havre de paix urbain. * un rez-de-chaussée aux possibilités infinies : dès l'entrée, vous serez séduit par le potentiel unique de ce bien : •un garage / atelier de 30 m² : une pépite en centre-ville ! Avec 3,90 m de hauteur sous plafond, des murs en pierre et des poutres, cet espace avec volet électrique peut accueillir vos véhicules, un atelier d'artiste ou une activité libérale. •côté pratique : une petite cave à vin pour vos meilleurs crus, un cellier fonctionnel. •espace nuit indépendant : une chambre avec mezzanine et sa salle d'eau privative avec wc. Idéal pour un ado, des amis, du télétravail ou de la location courte durée. * le premier étage : le coeur de vie montez l'escalier pour découvrir une pièce de réception spectaculaire de 55 m² : •séjour double : baigné de lumière et entièrement revêtu d'un beau plancher en chêne, il s'articule autour d'une superbe cheminée à foyer ouvert. •cuisine d'épicurien : ouverte, entièrement aménagée et équipée (plaques, hotte, four, lave-vaisselle, frigo), elle bénéficie d'un puits de lumière architectural. •extérieur : le séjour s'ouvre sur un balconnet de ville, parfait pour sentir battre le coeur des beaux-arts. * le dernier étage : calme et vue dégagée l'espace nuit supérieur, également paré d'un plancher en chêne, se compose de : •deux chambres avec placards intégrés. •une terrasse : l'une des chambres donne accès à une terrasse intimiste sans aucun vis-à-vis et offrant une vue dégagée. •une seconde salle d'eau avec wc. * prestations et atouts techniques cette maison de caractère ne fait aucun compromis sur le confort : •authenticité préservée : mariage noble du parquet, de la pierre et des poutres. •isolation : double vitrage pvc sur l'ensemble des menuiseries. •performance énergétique : un excellent dpe classé d, rare pour une maison de cette époque ! •assainissement : tout-à-l'égout. - >mon avis de professionnelle : 'vivre aux beaux-arts dans une maison de 1900 avec un garage / atelier de 30 m², du parquet ancien et une terrasse sans vis-à-vis est une opportunité rarissime. Le cachet est omniprésent.' contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et tomber sous le charme ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 213 et classe climat d indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme cynthia dal bello mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de avignon sous le numéro 911454593, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Rare : en exclusivité, maison de ville mitoyenne avec grand jardin à 3 minutes à pied du tram. Située au coeur d'un quartier prisé de montpellier, rue des jacinthes, proche du centre ville, cette maison de 103 m² offre une configuration unique et un superbe potentiel : la particularité de ce bien ? Ses deux niveaux sont totalement indépendants, parfait pour une famille, un projet de cohabitation ou un investissement locatif partiel : -au rdc : un appartement autonome s'ouvrant sur une terrasse et un grand jardin arboré. Il se compose d'un salon cuisine, une grande chambre ainsi qu'une salle d'eau et de wc. Idéal pour recevoir, pour un ado en quête d'indépendance ou pour du télétravail au calme. Attenant à l'appartement, un grand garage de 35 m² éventuellement réaménageable. Possibilité de garer une voiture à l'intérieur de la propriété et une autre devant l'entrée de la maison. - a l'étage, découvrez un espace lumineux et parfaitement agencé comprenant : un grand salon, une cuisine indépendante, deux chambres confortables, une salle de bain et des wc. Les points forts : 1- emplacement premium : rue des jacinthes au calme absolu. 2- mobilité totale : tramway à 3 minutes à pied. 3- vie de famille : ecoles à proximité immédiate. 4- exterieur d'exception : jardin de 180 m² arboré en pleine ville. C'est une maison qui s'adapte à vos projets, que vous souhaitiez réunir les deux niveaux pour créer une grande maison familliale ou concerver l'indépendance actuelle. Dpe : d ges : d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1780 et 2480 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent gonon, au 06 17 68 27 81 ou, par courriel à l.gonon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent gonon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 479780199 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 449762 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Laurent gonon (ei) agent commercial - numéro rsac : 479780199 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située dans le secteur très recherché de La Martelle à Montpellier, à proximité immédiate de la nouvelle ligne de tramway, venez découvrir cette superbe maison entièrement rénovée, idéale pour une grande famille à la recherche de confort, de calme et de prestations modernes. Dès l’entrée, vous serez séduits par les volumes et la luminosité de la pièce de vie. La maison se compose d’un séjour et d’un salon ouverts sur une cuisine équipée, le tout formant un espace convivial et chaleureux, baigné de lumière grâce à son exposition plein sud. L’ensemble donne directement accès à une grande terrasse et à un jardin sans aucun vis-à-vis, offrant un cadre de vie intime et agréable, complété par une piscine parfaite pour profiter des beaux jours. Au rez-de-chaussée : Une entrée Une vaste pièce de vie avec séjour / salon et cuisine ouverte Une chambre avec salle d’eau privative Un WC indépendant Un garage À l’étage : Trois chambres supplémentaires Deux chambres avec mezzanine, idéale en coin couchage, espace jeux ou bureau Une très grande chambre Une salle de bain Un WC indépendant Les + : Maison entièrement refaite à neuf Environnement calme Piscine Terrasse et jardin sans vis-à-vis Exposition plein sud – maison très lumineuse Garage Aucun travaux à prévoir : vous posez vos valises ! Une maison rare sur le secteur, parfaite pour une grande famille ou pour les amateurs de beaux volumes et de tranquillité, tout en restant proche des commodités et des transports. À visiter sans tarder ! Contacter : o Votre référent : Atef RAIS 07 82 04 09 79.

Montpellier les aubes, je vous invite à découvrir un petit trésor. Ce projet d'une maison p3 de plain pied d'environ 70 m² habitables avec sur une parcelle de 250 m² avec sa piscine au calme absolu ! Emplacement idéal ! Vous apprécierez ses prestations, ses volumes, sa luminosité grâce à ses superbes fenêtres et son jardin ! Cette maison est un havre de paix créé pour vivre en harmonie dans un confort moderne ! Pour plus d'informations, un dossier est à votre disposition sur demande. Agence jnca - johan navarro - 06 47 39 77 65 - ei agent commercial rsac no 518 935 812 - ville du greffe : montpellier - plus d'informations sur cif-montpellier. Com (réf. 1912) cette annonce vous est proposée par m. Johan navarro - ei - norsac : 518 935 812, enregistré au greffe du tribunal de commerce de montpellier comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

Montpellier - Port Marianne / Nouvelle mairie Rare sur le secteur, Maison 1960 de plus de 142 m² sur une parcelle d'angle de plus de 320 m² représente une opportunité exceptionnelle. Aujourd'hui composée d'une maison principale de type 3 pièces, d'un studio indépendant de 21 m² et d'un deux-pièces de 43 m², elle offre de multiples possibilités : résidence principale, investissement locatif ou projet mixte habitation / professionnel. Son emplacement stratégique, à deux pas du tramway, des accès autoroutiers et des établissements scolaires, en fait un bien particulièrement attractif. Son agréable jardin d'angle constitue un véritable atout, apportant un espace extérieur recherché dans ce secteur. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à un projet de valorisation à. Un bien idéal pour investisseurs, professionnels ou particuliers souhaitant exploiter tout son potentiel. Contactez l'agence Immobis au 04 67 60 38 38.