Vente maison 8 pièces 210 m² Mimet (13105)

Iad France - Sébastien De Ville vous propose : Bastide de charme rénovée avec piscine, vue panoramique & rentabilité exceptionnelle – Mimet (13) À mi-chemin entre Aix-en-Provence et Marseille, au pied du massif de l'Étoile, dans le village perché de Mimet, découvrez une propriété d’exception alliant authenticité, confort moderne et rentabilité. Nichée dans un écrin de verdure de 900 m², cette bastide en pierre de 210 m² entièrement rénovée et décorée avec goût vous séduira par son ambiance chic et apaisante, où chaque détail a été pensé pour le confort et la sérénité. Extérieurs enchanteurs & espace piscine haut de gamme Un véritable havre de paix vous attend : Grande piscine avec terrasse en pierre naturelle, transats et coin repas Pool house avec cuisine d’été équipée, plancha, coin lounge ombragé Vue dégagée sur la Sainte-Victoire et le village Jacuzzi accessible depuis l’un des espaces nuit Éclairage extérieur, arrosage automatique, borne de recharge électrique Intérieurs élégants & lumineux Dès l’entrée, vous êtes accueilli dans un vaste espace de vie de 80 m² : Salon convivial Salle à manger familiale Cuisine moderne entièrement équipée + buanderie Mezzanine aménageable (bureau ou espace lecture) Côté nuit – 5 chambres & indépendance totale Chambre 'Garrigue' + chambre 'Olivier' pour enfants (lits superposés) 2 chambres supplémentaires avec vue piscine : 'Cézanne' et 'Sormiou' Suite 'Alpilles' : type T2 indépendant avec cuisine, salon privé, accès Jacuzzi et entrée séparée 3 salles d’eau avec douches à l’italienne, 3 WC indépendants Climatisation dans toutes les pièces, literie haut de gamme Rentabilité locative exceptionnelle Ce bien meublé génère près de 90 000 € de revenus annuels en location saisonnière, offrant un excellent rendement pour un investisseur. Environnement privilégié & nature à portée de pas Accès direct au massif de l’Étoile, départ de nombreuses randonnées, cadre naturel préservé, sans vis-à-vis, au calme absolu. Une opportunité rare à Mimet Que vous soyez à la recherche d’une résidence principale, secondaire ou d’un investissement rentable, cette villa coche toutes les cases. Classe énergie : B Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 85 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien De Ville mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix en Provence sous le numéro 879815462, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mimet -13105 - au calme maison t5 d'environ 150.37 m² qui se compose d'une entrée, wc, pièce de vie, cuisine équipée, buanderie, suite parentale avec sa salle de bain. À l'étage, sdb et 3 chambres. Piscine et cuisine d'été. Prestation s de qualités, plancher chauffant rafraichissant, poêle à granule, domotique, bais à galandage. Le tout sur 1173 m². Mdt 6549.

Iad France - Sébastien De Ville vous propose : Bastide de charme rénovée avec piscine, vue panoramique & rentabilité exceptionnelle – Mimet (13) À mi-chemin entre Aix-en-Provence et Marseille, au pied du massif de l'Étoile, dans le village perché de Mimet, découvrez une propriété d’exception alliant authenticité, confort moderne et rentabilité. Nichée dans un écrin de verdure de 900 m², cette bastide en pierre de 210 m² entièrement rénovée et décorée avec goût vous séduira par son ambiance chic et apaisante, où chaque détail a été pensé pour le confort et la sérénité. Extérieurs enchanteurs & espace piscine haut de gamme Un véritable havre de paix vous attend : Grande piscine avec terrasse en pierre naturelle, transats et coin repas Pool house avec cuisine d’été équipée, plancha, coin lounge ombragé Vue dégagée sur la Sainte-Victoire et le village Jacuzzi accessible depuis l’un des espaces nuit Éclairage extérieur, arrosage automatique, borne de recharge électrique Intérieurs élégants & lumineux Dès l’entrée, vous êtes accueilli dans un vaste espace de vie de 80 m² : Salon convivial Salle à manger familiale Cuisine moderne entièrement équipée + buanderie Mezzanine aménageable (bureau ou espace lecture) Côté nuit – 5 chambres & indépendance totale Chambre 'Garrigue' + chambre 'Olivier' pour enfants (lits superposés) 2 chambres supplémentaires avec vue piscine : 'Cézanne' et 'Sormiou' Suite 'Alpilles' : type T2 indépendant avec cuisine, salon privé, accès Jacuzzi et entrée séparée 3 salles d’eau avec douches à l’italienne, 3 WC indépendants Climatisation dans toutes les pièces, literie haut de gamme Rentabilité locative exceptionnelle Ce bien meublé génère près de 90 000 € de revenus annuels en location saisonnière, offrant un excellent rendement pour un investisseur. Environnement privilégié & nature à portée de pas Accès direct au massif de l’Étoile, départ de nombreuses randonnées, cadre naturel préservé, sans vis-à-vis, au calme absolu. Une opportunité rare à Mimet Que vous soyez à la recherche d’une résidence principale, secondaire ou d’un investissement rentable, cette villa coche toutes les cases. Classe énergie : B Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 85 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien De Ville mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix en Provence sous le numéro 879815462, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Laissez-vous charmer par cette somptueuse maison individuelle de 166 m², idéalement nichée entre Aix-En-Provence et Marseille. Alliant modernité et élégance, cette demeure rénovée et agrandie en 2018 respecte les normes écologiques RT2012, vous garantissant un cadre de vie à la fois durable et économe en énergie. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un intérieur spacieux et baigné de lumière naturelle. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un salon chaleureux, agrémenté d'une cheminée à insert, qui vous mène vers une cuisine moderne et entièrement équipée. Trois chambres confortables, une salle de bains et des toilettes séparées complètent cet espace convivial. À l'étage, une vaste pièce à vivre, facilement transformable en deux chambres supplémentaires, jouxte une somptueuse suite parentale. Cette dernière est dotée d'un dressing et d'une salle de bains luxueuse, équipée d'une baignoire balnéothérapie, d'une douche à l'italienne et de doubles vasques. Le terrain de 1430 m², entièrement clôturé, offre de nombreuses possibilités d'aménagement, y compris une extension ou un détachement de parcelle. Profitez d'une piscine, d'un garage, d'abris, de grandes terrasses et d'une pergola en aluminium, parfaits pour des moments de détente tout au long de l'année. Cette maison est équipée de deux pompes à chaleur air-air avec climatisation réversible, d'un insert à bois, d'une VMC hygroréglable, d'un chauffe-eau thermodynamique, de double vitrage, de volets en aluminium et de panneaux photovoltaïques avec contrat de revente d'électricité, assurant une gestion énergétique optimale. Située dans un cadre paisible, elle bénéficie d'une proximité avec les commodités et les axes autoroutiers. L'arrêt de bus Giboux est à moins de 100 m, celui de Puits Gérard à 400 m, l'école primaire des Moulières à 600 m et l'école Paul Cézanne à 900 m. Caractéristiques techniques : - Type de bien : Maison individuelle - Surface : 166 m² - Nombre de pièces : 6 - Nombre de chambres : 4 - Nombre de salles de bains : 2 - Année de construction : 2018 - Surface du jardin : 1430 m² - Nombre de parkings : 6 - Consommation énergétique : À Mentions légales : Les informations ci‑dessus sont fournies par le vendeur à titre indicatif. Elles ne remplacent pas les vérifications formelles à effectuer avant toute prise de décision. Il est recommandé de recourir à des experts pour confirmer la conformité administrative et technique. Pour consulter les données publiques relatives aux risques et leur mise à jour, rendez-vous sur . Annonce publiée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Sandra Gillet vous propose : Propriété d’architecte d’exception – Environnement confidentiel – Vue dégagée – sur Gardanne Dans un écrin de verdure, à l’abri de toute nuisance, cette propriété d’architecte de 270 m², entièrement rénovée, offre une alliance rare entre architecture de caractère, prestations haut de gamme et art de vivre provençal. Implantée sur un terrain paysagé de 9 766 m², sans vis-à-vis, elle séduit par son atmosphère paisible et ses volumes remarquables. Le niveau principal s’organise autour d’une pièce de réception de plus de 86 m², baignée de lumière naturelle, ouverte sur les terrasses et l’espace piscine. Les lignes architecturales, les matériaux nobles et les volumes généreux confèrent à cet espace une élégance intemporelle. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s’intègre avec discrétion et modernité à cet ensemble convivial. Vous retrouverez aussi la suite parentale, d’environ 40 m², qui se distingue comme un véritable espace privé : accès direct à la piscine, cheminée, dressing, salle d'eau et jacuzzi. Le rez-de-chaussée dévoile des espaces indépendants soigneusement aménagés, parfaitement adaptés à une vie de famille élargie ou à un projet d’accueil haut de gamme : appartements autonomes avec terrasses, chambres indépendantes, espace sport ou bien-être, permettant une grande liberté d’usage sans compromettre l’intimité de la partie principale. L’espace nuit propose quatre chambres, toutes disposant de leur salle d’eau ou salle de bains privative, garantissant un confort absolu et une parfaite indépendance pour chacun. À l’extérieur, les aménagements ont été pensés pour sublimer le cadre naturel : piscine, vastes terrasses ensoleillées, cuisine d’été, espace invités indépendant, zones de stationnement généreuses… L’ensemble profite d’une vue dégagée et d’une atmosphère rare, propice à la détente et à la réception. Les prestations complètent ce niveau d’exigence : climatisation réversible, double vitrage, volets roulants électriques, fibre optique, forage, portail automatique, éclairage extérieur, garage et local technique. Idéalement située à quelques minutes de Gardanne, 15 minutes d’Aix-en-Provence et 25 minutes de Marseille, cette propriété conjugue confidentialité, accessibilité et potentiel patrimonial. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 74 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Gillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 988451977, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 20 mn au sud d'aix en provence – bastide contemporaine – vue sainte victoire – 170 m² sur 1 200 m² – 5 chambres – garage / cellier – jardin – piscine – pool house avec salon & cuisine d'ete – terrasses. — "l'esprit bastide" — a seulement 20 minutes du centre historique d'aix-en-provence, cette bastide récente de 170 m² offre un cadre de vie paisible et lumineux, au cœur d'un jardin arboré de près de 1 200 m² avec piscine et pool house aménagé, le tout sans vis-à-vis et avec une vue sur la sainte-victoire. Construite en 2009 dans l'esprit des bastides traditionnelles avec toiture à quatre pentes et double rang de génoises, cette propriété allie authenticité provençale et confort contemporain. • au rez-de-chaussée, une entrée avec dressing et toilettes invités, dessert une belle pièce de vie d'environ 50 m², baignée de lumière grâce à une baie vitrée à galandage ouvrant sur deux grandes terrasses, côté salon et salle à manger. La cuisine ouverte et conviviale bénéficie d'un accès direct à la terrasse et à un cellier / buanderie (ancien garage pouvant être retransformé en garage, ou aménagé en bureau ou studio indépendant). • une suite parentale de plain-pied offre un confort rare avec salle de bains privative comprenant baignoire balnéo, douche à l'italienne et toilettes tandis qu'à l'étage, quatre chambres avec dressings intégrés, une salle de bains familiale et des toilettes séparés assurent espace et intimité pour toute la famille. • depuis l'étage, vous pourrez admirer une vue imprenable sur la sainte-victoire, avec possibilité de l'apprécier également depuis le rez-de-chaussée. • à l'extérieur, le jardin paysager accueille une piscine avec son pool house aménagé (salon d'été, cuisine et toilettes) avec une baie vitrée entièrement escamotable transformant ce lieu au gré des saisons : cocon fermé en hiver, espace de réception ouvert l'été, ou encore studio pour accueillir famille ou amis en toute indépendance. La maison est parfaitement équipée et en excellent état, avec de nombreux rangements et places de stationnement, ainsi que tous les bâtis et travaux en parfaite conformité. Prestations : chauffage au sol (pac air / eau) rafraichissant programmable, wc suspendus, poêle à granulés, ballon thermodynamique (260l), vmc hygro b, domotique évolutive (chauffage, volets, éclairage intérieur / extérieur…), portail automatique, abri de jardin, local technique avec espace de stockage, tout-à-l'égout. Situation idéale pour une vie active et familiale : elle se trouve dans un environnement calme, tout en étant à 5 mn à pied du bus et à 1 km des écoles et des commerces. À 20 mn du centre historique d'aix en provence (rue d'italie / parking carnot), 25 mn de la gare tgv aix, 30 mn de l'aéroport marseille provence, 3 mn du collège de gréasque, 15 mn des écoles internationales ibs, cipec, svis, nativité…, 20 mn des écoles la nativité / sacré cœur et d'aix les milles. Une maison de famille moderne à l'âme provençale, pensée pour vivre dedans comme dehors, au cœur d'un environnement verdoyant, pratique et parfaitement desservi. — l'âme du lieu — « chaque jour, nous nous réveillons face à la sainte‑victoire, silhouette majestueuse qui accompagne nos matinées et colore nos soirées. La lumière, le calme et la proximité des commodités créent un équilibre précieux. Cette bastide, c'est mon refuge, empreint d'une douceur de vivre que j'ai profondément chérie, et que je transmets aujourd'hui à ceux qui sauront, à leur tour, s'y sentir chez eux. » — la propriétaire. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,49% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°877 916 304 - greffe de aix en provence) sophie van boeijen entrepreneur individuel 06 67 24 20 30 - réf. 940284.

À mi-chemin entre Aix en Provence et Marseille, Gardanne bénéficie d'un emplacement privilégié entre ville et nature. C'est ici que se situe cette maison traditionnelle et robuste construite en 1995, offrant confort, volumes et de nombreuses possibilités pour répondre à tous les projets Le rez de chaussée propose une vaste et lumineuse double réception idéale pour recevoir, prolongée par une cuisine équipée ouverte sur une véranda accueillante. Trois chambres, une buanderie, et une salle de bain apportent un confort de vie optimal au quotidien À l'étage, une entrée indépendante dessert un salon chaleureux et une cuisine fonctionnelle, ainsi qu'une buanderie, trois chambres supplémentaires et une salle d'eau. La terrasse offre une vue dégagée particulièrement appréciable et le comble semi aménagé ajoute un potentiel d'aménagement supplémentaire Édifiée sur un terrain d'environ 600 m² avec piscine hors sol, et agrémenté d'un garage, la propriété comprend également un studio indépendant parfait pour un revenu locatif ou une activité professionnelle. Avec un total de 216 m² habitables et la possibilité de créer deux logements distincts, cette maison représente une opportunité rare sur le secteur. Espace, modularité, emplacement et charme de la construction traditionnelle en font un bien idéal pour une grande famille ou un projet d'investissement. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,93% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°538 939 281 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Virginie CARETTE Entrepreneur Individuel 07 57 50 01 22 - Réf. 930417.