Vente maison 8 pièces 271 m² Gardanne (13120)

Laissez-vous charmer par cette somptueuse maison individuelle de 166 m², idéalement nichée entre Aix-En-Provence et Marseille. Alliant modernité et élégance, cette demeure rénovée et agrandie en 2018 respecte les normes écologiques RT2012, vous garantissant un cadre de vie à la fois durable et économe en énergie. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un intérieur spacieux et baigné de lumière naturelle. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un salon chaleureux, agrémenté d'une cheminée à insert, qui vous mène vers une cuisine moderne et entièrement équipée. Trois chambres confortables, une salle de bains et des toilettes séparées complètent cet espace convivial. À l'étage, une vaste pièce à vivre, facilement transformable en deux chambres supplémentaires, jouxte une somptueuse suite parentale. Cette dernière est dotée d'un dressing et d'une salle de bains luxueuse, équipée d'une baignoire balnéothérapie, d'une douche à l'italienne et de doubles vasques. Le terrain de 1430 m², entièrement clôturé, offre de nombreuses possibilités d'aménagement, y compris une extension ou un détachement de parcelle. Profitez d'une piscine, d'un garage, d'abris, de grandes terrasses et d'une pergola en aluminium, parfaits pour des moments de détente tout au long de l'année. Cette maison est équipée de deux pompes à chaleur air-air avec climatisation réversible, d'un insert à bois, d'une VMC hygroréglable, d'un chauffe-eau thermodynamique, de double vitrage, de volets en aluminium et de panneaux photovoltaïques avec contrat de revente d'électricité, assurant une gestion énergétique optimale. Située dans un cadre paisible, elle bénéficie d'une proximité avec les commodités et les axes autoroutiers. L'arrêt de bus Giboux est à moins de 100 m, celui de Puits Gérard à 400 m, l'école primaire des Moulières à 600 m et l'école Paul Cézanne à 900 m. Caractéristiques techniques : - Type de bien : Maison individuelle - Surface : 166 m² - Nombre de pièces : 6 - Nombre de chambres : 4 - Nombre de salles de bains : 2 - Année de construction : 2018 - Surface du jardin : 1430 m² - Nombre de parkings : 6 - Consommation énergétique : À Mentions légales : Les informations ci‑dessus sont fournies par le vendeur à titre indicatif. Elles ne remplacent pas les vérifications formelles à effectuer avant toute prise de décision. Il est recommandé de recourir à des experts pour confirmer la conformité administrative et technique. Pour consulter les données publiques relatives aux risques et leur mise à jour, rendez-vous sur . Annonce publiée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

L'Office Immobilier de Meyreuil vous présente cette maison T5 de 178 m² avec vue imprenable et piscine sur terrain arboré de 10 830 m². Situation et contexte : Située sur la commune de Meyreuil, cette propriété se trouve en position dominante, offrant une vue dégagée. Vous êtes à proximité des commodités locales tout en profitant d'un cadre paisible avec des oliviers et des espaces verts. Description intérieure : La maison rénovée en 2018 propose un espace de vie spacieux de 70 m² au rez-de-chaussée, ouvrant sur une grande terrasse. L'intérieur comprend une cuisine ouverte, deux chambres de 16 m², une salle de bain, et un WC indépendant. À l'étage, découvrez une suite parentale de 38 m² avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une quatrième chambre donnant sur un balcon. Avantages extérieurs : Profitez d'une vaste parcelle de 10 830 m² arborée et aménagée avec une piscine sécurisée. La grande terrasse offre une vue panoramique exceptionnelle sur les environs. Prestations complémentaires : La propriété dispose de trois garages. Quelques finitions sont à prévoir. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5619-AUS (Lien direct sur les photos) - À votre service : Audrey SALA - 06 70 51 33 70 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Aix en provence - N°88922840 Référence annonce : 5619-AUS Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 3.81% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Bouc-Bel-Air – Maison 202 m² | 2 logements indépendants | Piscine | DPE B | Revenus locatifs Un bien rare, à prix attractif À Bouc-Bel-Air, dans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de la région, cette maison de 202 m² habitables (223 m² au sol) se distingue par sa polyvalence et son excellent rapport qualité-prix : environ 4 200 € / m², bien en dessous de la moyenne du secteur (5 000 – 5 200 € / m²). À 5 minutes du Lycée International IBS, elle offre deux logements indépendants sous le même toit, une piscine, et un sous-sol de 140 m² — le tout dans un environnement calme et verdoyant. Un bien, de multiples projets de vie Résidence principale + complément de revenus locatifs Location longue durée, meublée ou saisonnière (Airbnb) Profession libérale ou activité indépendante Logement autonome pour un proche (parents, enfants…) Le logement principal – 131 m² Séjour lumineux avec cheminée, cuisine indépendante ouvrant sur la terrasse, suite parentale de plain-pied, deux chambres à l'étage, salle de bain et espace bureau. Le logement indépendant – 71 m² (89 m² au sol) Pièce de vie avec cuisine ouverte, chambre, salle d'eau, WC et mezzanine. Idéal pour générer un revenu locatif immédiat ou accueillir une activité professionnelle. Les extérieurs Terrain plat, clos et facile d'entretien Piscine au sel avec traitement automatisé Terrasse ensoleillée Cuisine d'été avec four à pizza Chêne centenaire Les atouts techniques Grand sous-sol de 140 m² (garage double, atelier, stockage) Chauffage au sol par granulés Panneaux solaires + installation photovoltaïque (2 245 € / an de revenus) DPE B — performance énergétique excellente Borne de recharge véhicule électrique Localisation idéale À proximité immédiate des commerces, écoles et des axes Aix-en-Provence / Marseille. Pour plus d'informations ou planifier une visite, contactez-moi directement. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

PROCHE AIX EN PROVENCE – MAISON 210 m²- 4 CHAMBRES – PISCINE – PARC 1HA À seulement 20 minutes d’Aix-en-Provence, cette jolie maison provençale des années 2000 profite d’un environnement exceptionnel, au calme absolu et en pleine nature, tout en se trouvant à seulement 4 minutes du centre du village de Fuveau (environ 2 km). Elle est implantée sur un magnifique terrain d’environ un hectare, naturellement arboré et vallonné, qui offre un cadre de vie préservé, intime et verdoyant. La maison développe une surface d’environ 210 m². L’étage accueille trois chambres confortables ainsi qu’une salle de bain, tandis que le rez-de-chaussée propose une suite parentale avec salle de douche, une cuisine équipée, une salle à manger, un salon chaleureux et un coin télé agrémenté d’une cheminée. Un grand bureau pourra aisément être transformé en 5ème chambre. À l’extérieur, une vaste terrasse couverte prolonge agréablement les espaces de vie et invite à la détente. La piscine, récemment équipée d’un volet de protection (installé en janvier 2025), s’intègre parfaitement dans ce décor naturel. Le charme de la végétation, la tranquillité et l’absence de vis-à-vis en font un lieu de vie rare. Un double garage et un pool house viennent compléter les prestations de cette propriété. Située à seulement 25 minutes de la gare TGV d’Aix-en-Provence et à 35 minutes de l’aéroport Marseille Provence, elle constitue une opportunité idéale pour qui recherche nature, confort et accessibilité, en résidence principale comme en maison de famille. Honoraires à la charge du vendeur.

Cette maison individuelle de 7 pièces développe environ 195 m² habitables plus un studio de 40 m², organisée en différents espaces de vie, sur un vaste terrain d'environ 3 219 m² avec piscine, le tout situé à Fuveau. L'agencement propose plusieurs espaces nuit bien distincts : un premier ensemble comprend deux chambres avec mezzanine (bureau), une salle d'eau, un WC indépendant et une buanderie. Un second espace nuit est dédié à une suite parentale avec dressing, salle de bain (douche et baignoire balnéo) et accès direct à une terrasse. Un studio indépendant complète l'ensemble, offrant de multiples possibilités d'usage (hébergement, bureau, activité paramédicale, etc.), ainsi qu'un accès partiel à l'étage permettant d'aménager plusieurs couchages supplémentaires selon les besoins. Les pièces de vie sont organisées autour d'une cuisine semi-indépendante récente et totalement équipée, d'un grand salon et d'un espace salle à manger. Un espace supplémentaire est actuellement aménagé en salle de sport. À l'extérieur, le grand portail motorisé ouvre sur un chemin d'accès permettant de stationner plusieurs véhicules, avec carport et emplacements de parking. Le terrain, généreux et joliment structuré, accueille une piscine traditionnelle équipée d'un volet roulant et d'une pompe à chaleur, idéale pour profiter de la belle saison sur une grande parcelle de 3 219 m². Le confort est renforcé par de nombreuses prestations : pompe à chaleur air / air, menuiseries en aluminium double vitrage, porte d'entrée blindée, panneaux photovoltaïques avec utilisation intégrale de la production, ainsi que la fibre pour une connexion internet performante. À environ 400 m, l'école primaire La Barque facilite le quotidien des familles, dans un environnement résidentiel agréable. Caractéristiques techniques - Taxe Foncière : 2 569€ - DPE : C - Mode de chauffage : pompe à chaleur air / air - Mode de distribution de l'eau : électricité Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ( / ) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Bienvenue chez abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Découvrez une demeure de caractère à fuveau, alliant l'authenticité de l'ancien et le confort d'une rénovation contemporaine de moins de 4 ans. Sur une parcelle de 3800 m², cet ensemble immobilier de 245 m² habitables (maison 205 m² + studio 40 m²) se distingue par ses volumes atypiques et ses prestations de qualité. Atout stratégique : l'achèvement acté d'une déviation en 2027 garantira une sérénité totale et une valorisation immédiate de ce patrimoine. L'intérieur séduit par son architecture singulière et ses jeux de niveaux : pièce de réception : un volume généreux avec de belles hauteurs sous plafond soulignées par des poutres en bois, créant une atmosphère chaleureuse et spacieuse. Salon d'hiver : un espace cosy avec un poêle à bois récent haute performance. Cuisine schmidt : vendue totalement aménagée et équipée, elle s'intègre parfaitement dans cet espace de vie incluant un coin bureau et une salle de sport. Côté nuit : confort et indépendance suite parentale : un espace de plain-pied avec accès direct à la terrasse, dressing et salle de bain complète (douche + baignoire balnéo). Aile des enfants / invités : deux chambres avec mezzanines et accès terrasse, complétées par une salle d'eau, une lingerie et un wc indépendant. Espace dortoir : des combles aménagés, parfaits pour un royaume dédié aux enfants ou une salle de jeux. Extérieur et dépendances : un espace multifonction le terrain offre de multiples possibilités : espace piscine : bassin traditionnel "diamant" profond, chauffé (pac) et sécurisé par un volet électrique. Pool-house : cuisine d'été équipée pour vos réceptions. Studio indépendant (40 m²) : climatisé, aménagé avec salle d'eau et wc. Idéal pour du locatif, recevoir en toute autonomie ou une activité professionnelle. Technique et praticité énergie : panneaux photovoltaïques en autoconsommation totale. Équipements : carport neuf, grand portail électrique, fibre optique, fosse septique. Situation : accès autoroutiers et commodités à proximité immédiate. Les + du bien : - grande surface habitable avec couchages multiples et un studio indépendant - bel extérieur avec piscine et jardin sans vis-à-vis - pac, panneaux photovoltaïques - taxe foncière : 2569€ / an - coût annuel du chauffage : 1730€ à 2390€ / an - etat du bien : prêt à vivre - fosse septique - consommation conventionnelle (kwhep / m2. An) : 127 (c) - estimation des émissions (kg co2 / m2. An) : 4 (a) - coût de l'énergie min / max : entre 1 730€ et 23900€ - année de référence des prix : 2021 prix de vente : 848000 € ttc (hors honoraires agence) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site annabelle leotier ei • rsac aix en provence 513 542 035.