Vente maison 8 pièces 102 m² Marvejols (48100)

En exclusivité – Immeuble entièrement rénové avec soin, idéal pour un investissement locatif clé en main. Il se compose de : - Un appartement de 51 m² habitables env. comprenant une cuisine ouverte sur séjour, 3 chambres, une salle d'eau et un WC – actuellement loué 500 € / mois. - Un studio de 21 m², exploité en location type Airbnb, offrant un bon rendement locatif. - Un local en rez-de-chaussée de 20 m² (pouvant faire office de commerce ou d’appartement), avec une cave attenante. L’ensemble est vendu meublé, sans aucun travaux à prévoir.

Immeuble entièrement rénové avec soin A vendre en exclusivité un immeuble entièrement rénové avec soin idéal pour un investissementlocatif clé en main. Ou pour une résidence principale avec appartements en location. Il se compose de : - un appartement de 51 m² habitables environ comprenant une cuisine ouverte sur séjour, 3 chambres, une salle d'eau et un WC actuellement loué 500 € par mois. - un studio de 21 m² exploité en location courte durée de type Airbnb offrant un bon rendement. -un local en rez de chaussée de 20 m² (pouvant faire office de commerce avec une cave attenante). L'ensemble est vendu meublé sans aucun travaux a prévoir.

Maison de caractère avec deux appartements et dépendances – 248 m² – Marvejols (Lozère) Présentée par Olivier SANCHEZ, conseiller immobilier OPTIMHOME Située au cœur du quartier historique du Théron à Marvejols, cette authentique maison de bourg pleine de charme développe environ 248 m² habitables répartis sur plusieurs niveaux. Cette bâtisse ancienne séduit immédiatement par son cachet, son architecture atypique et sa tour centrale intérieure, élément rare qui dessert élégamment l'ensemble des étages. Le bien se compose actuellement de deux espaces de vie distincts, complétés par de nombreuses dépendances, caves et combles aménageables, offrant un fort potentiel pour un projet familial, patrimonial ou locatif. Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette demeure de caractère. Composition du bien Rez-de-chaussée Garage Buanderie Couloir donnant accès à la cour arrière Deux pièces supplémentaires pouvant servir de salon, chambres, bureau ou atelier Premier étage – Premier appartement Salle à manger Cuisine Salon Chambres WC, lavabo et douche Deuxième étage – Second appartement Salon Cuisine Chambres Salle de bains avec WC Combles Trois espaces aménageables Accès à la tour Fort potentiel d'agrandissement ou de création d'espaces supplémentaires Sous-sol Trois caves idéales pour stockage, cave à vin ou espace atypique Dépendances Dans la cour arrière, quatre pièces annexes complètent l'ensemble : atelier, stockage, local technique ou futur aménagement selon vos projets. Les atouts Environ 248 m² habitables Deux niveaux pouvant être exploités en appartements indépendants Nombreuses dépendances Tour intérieure de caractère Cour arrière privative Charme de l'ancien et éléments authentiques préservés Fort potentiel pour résidence principale, location saisonnière, gîtes ou investissement locatif Emplacement privilégié Située dans un quartier calme et typique du vieux Marvejols, la maison bénéficie de la proximité immédiate des commerces, écoles et services. Ville historique aux portes de l'Aubrac, Marvejols attire chaque année de nombreux visiteurs grâce à son patrimoine et son environnement naturel, faisant de ce bien une belle opportunité pour un projet touristique ou patrimonial. Contactez dès maintenant Olivier SANCHEZ – OPTIMHOME pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison de caractère à Marvejols. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Olivier SANCHEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°509 506 861 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 65 37 62 84 (réf. 593900 ).

Idéalement située au fond d'une impasse au calme, à quelques pas des écoles et des commerces, cette spacieuse maison familiale d'environ 217 m² habitables, édifiée sur trois niveaux, offre de beaux volumes et un fort potentiel sur un terrain plat et arboré de 1000 m² ainsi que des annexes de 90,50 m². La maison propose 5 chambres, une spacieuse pièce de vie, une cuisine, une salle de bain, une salle d'eau, avec WC séparés à chaque niveau. Au rez-de-chaussée, une grande pièce supplémentaire ouvrant directement sur le jardin, idéale pour un atelier, une salle de jeux, un espace de télétravail ou un cabinet pour activité indépendante. Au premier étage, l'espace de vie lumineux, bénéficiant de belles hauteurs sous plafond, se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine équipée, d'un séjour avec cheminée et insert, ainsi qu'une salle à manger avec vue sur le jardin. Deux chambres complètent ce niveau. Les volets roulants solaires commandés individuellement équipent cet étage. Le dernier étage dédié à l'espace nuit dispose d' un hall desservant trois chambres et une salle d'eau avec WC. Des combles accessibles depuis deux chambres offrent également un espace de rangement sous toiture. À l'extérieur, le terrain plat, arboré et entièrement clôturé accueille une piscine creusée à rénover. Le portail et la porte du garage sont automatisés. Côté équipement, les principaux travaux ont déjà été réalisés : pompe à chaleur de 2023, ballon thermodynamique, volets électriques solaires au 1er étage. toiture révisée et entretenue. La maison offre un beau potentiel avec quelques rafraichissement à prévoir (peintures, salles d'eau à moderniser, revêtements des chambres). La cité de Marvejols, reconstruite au XVIIème siècle par Henri IV après les guerres de religion, est une bourgade accueillante, aujourd'hui classée parmi les « Plus Beaux Détours de France ». Marvejols possède une architecture marquée par son passé moyenâgeux mais également par l'époque de la Renaissance. Une maison idéale pour une grande famille, offrant de beaux volumes, un grand terrain et de multiples possibilités d'aménagement, elle bénéficie d'une situation pratique sur l'axe reliant Béziers à Clermont Ferrand. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Une visite virtuelle est également disponible sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°844 190 546 - Greffe de DRAGUIGNAN) Marie-Dominique HORCAJADA Entrepreneur Individuel 06 17 64 61 98 - Réf. 948598.