Vente maison 8 pièces 154 m² Les Eyzies (24260)

Au cœur de la Vallée de la Vézère, dans le prestigieux village des Eyzies, capitale mondiale de la Préhistoire classée à l'UNESCO, découvrez cet ensemble immobilier d'exception alliant confort et cadre bucolique. Édifiée sur une vaste parcelle de 3 277 m², cette propriété de 130 m² habitables est astucieusement répartie en deux gîtes indépendants. Chaque logement a été pensé pour offrir une autonomie totale et un confort optimal : vous y trouverez un salon accueillant, deux chambres lumineuses, une salle de bain fonctionnelle ainsi qu'un WC. Cette configuration est idéale pour une activité locative saisonnière immédiate ou pour recevoir vos proches en toute intimité. L'extérieur est une véritable invitation à la détente. Le parc arboré accueille une magnifique piscine de 13x6 mètres, parfait havre de paix pour les journées estivales. Une dépendance de 53 m² complète l'ensemble, offrant un beau potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos besoins (atelier, stockage ou garage). L'atout majeur de ce bien reste sa situation géographique privilégiée : vous profitez du calme tout en étant situé à seulement 5 minutes à pied du centre du village, de ses commerces et de ses sites emblématiques. Un bien rare, conjuguant rentabilité et qualité de vie en Dordogne. Dossier complet et visite virtuelle disponibles sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 279 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain LADEUILLE, Tél. : 06 86 56 89 23, E-mail : sylvain.ladeuille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 789 354 164.

Au calme, profitant d'une jolie vue sur la campagne, maison entièrement rénovée, proposant cuisine équipée, jolie pièce de vie, deux chambres, salle d'eau et WC; En extérieur belle terrasse avec deux gîtes indépendants et piscine, proche des Eyzies dans un cadre agréable. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Martina schwencke et annet van der spoel vous proposent cette charmante maison de plain-pied, située à proximité des eyzies-de-tayac, entourée de verdure. Prix 274.900 euros, les honoraires sont à la charge du vendeur. Il a été construit vers 1981 et dispose d'une entrée spacieuse menant à un salon et une cuisine. De là, vous pourrez profiter de belles terrasses autour de la maison, avec vue verdoyante. Avec trois chambres, une salle de bain, un garage / atelier et un abri voiture, cette maison est complète. L'assainissement renouvelé en 2022. La maison est chauffée par des radiateurs électriques et une cheminée. Avec du carrelage au sol, des volets en bois et du double vitrage, c'est une maison confortable et prête à emménager. ======================================================== this charming single-storey house is located near les eyzies-de-tayac, surrounded by greenery. It was built around 1981 and has a spacious entrance leading to a comfortable living room and kitchen. From there, you can enjoy beautiful terraces around the house, with green views. With three bedrooms, a bathroom, a garage / workshop and a carport, this house is complete. The septic tank renewed in 2022. The house is heated by electric radiators and a fireplace. With tiled floors, wooden shutters and double glazing, this is a comfortable, move-in ready home. ========================================================= in de omgeving van les eyzies-de-tayac ligt dit charmante gelijkvloerse huis, omringd door groen. Het werd gebouwd rond 1981 en heeft een ruime entree die leidt naar een gezellige woonkamer en keuken. Vanuit hier kunt u genieten van prachtige terrassen, rondom het huis, met uitzicht op het groen. Met drie slaapkamers, een badkamer, een garage / atelier en carport is dit huis compleet. De septic tank is vernieuwd in 2022. Het huis wordt verwarmd met elektrische kachels en een open haard. Met tegelvloeren, houten luiken en dubbele beglazing, is dit een knus huis dat direct te betrekken is. Dpe d 237 et ges b7. Estimation des coûts annuels : entre 2000 et 2750 euros par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez martina schwencke, au 0033 (0) 642386167 ou, par courriel à m.schwencke@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de martina schwencke agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bergerac 500827076 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 414739. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Martina schwencke (ei) agent commercial - numéro rsac : bergerac 500827076 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

TRANSAXIA SAINTE ALVERE VAL DE LOUYRE ET CAUDEAU, VAN WIJCK Simone (EI) 06 85 68 57 31 Maison de caractère avec gîte, piscine et accès rivièreLes Eyzies-de-Tayac · Vue panoramique sur la vallée · En activité touristiqueSituationSituée aux Eyzies-de-Tayac, au cœur de la Vallée de la Vézère, cette propriété bénéficie d'une vue dégagée sur la vallée et d'un accès direct à un cours d'eau en contrebas du jardin. La maison est entièrement clôturée et profite d'une exposition favorable, avec une véranda couvrant l'intégralité de la façade avant. Maison principaleLe logement principal comprend une cuisine-salle à manger, un séjour, une salle de bain indépendante avec douche, ainsi que deux chambres disposées à chaque extrémité de la maison. Au niveau inférieur se trouvent une cave, ainsi qu'une pièce supplémentaire dotée d'une douche et d'un coin cuisine — pouvant servir de chambre d'appoint, de studio ou d'espace locatif complémentaire. Gîte indépendantÀ environ quinze mètres de la maison principale se trouve un gîte ou studio indépendant, disposant de son propre accès. Sous ce logement, une remise ou espace de stockage complète l'ensemble. La propriété est actuellement en activité dans le secteur de la location touristique, ce qui en fait une opportunité d'investissement immédiatement rentable. ExtérieurLe jardin clos accueille une piscine hors-sol neuve. En contrebas, la propriété jouxte un petit cours d'eau avec accès privatif et embarquement, incluant un bateau. L'ensemble offre un cadre de vie exceptionnel, particulièrement apprécié de la clientèle touristique estivale. Équipements et installationsL'installation électrique et le système de chauffage ont été entièrement rénovés. La propriété est équipée d'une pompe à chaleur réversible assurant le chauffage en hiver et la climatisation en été. Aucun travaux à prévoir : le bien est présenté dans un état soigné et prêt à l'emploi. Bien en exploitation touristique activeLa maison et le gîte génèrent des revenus locatifs existants. Idéal comme résidence principale avec complément de revenu, ou comme investissement locatif pur au cœur du Périgord. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

Iad France - Matthieu BEDEL vous propose : Superbe maison du 17ieme située dans un cadre verdoyant et sans vis à vis, comprenant une entrée sur un salon de 29 m² / une salle à manger de 28 m², une cuisine de 11 m², une salle de bain de 5 m² et un wc. À l'étage vous trouverez deux chambres de 16 m² et une chambre de 17 m² qui bénéficient d'une belle luminosité naturelle grâce à leur exposition, offrant ainsi qu'une atmosphère conviviale et agréable. À l'extérieur, le vaste terrain de 4 hectares vous permettra de profiter pleinement de la nature environnante et la terrasse de 20 m² de vos convives. Les équipements de cette maison, les beaux espaces, et la tranquillité, tout a été pensé pour votre confort au quotidien. De plus, le chauffage au gaz avec radiateurs, (une cuve à l'extérieur), un poêle à bois, vous assurera une chaleur douce, économique et agréable tout au long de l'année. Huisseries simple vitrages bois, assainissement avec une station d'épuration (10 ANS). Ne tardez plus et venez visiter cette superbe maison de campagne. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 258000 euros. Prix hors honoraires : 245000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,31% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthieu BEDEL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 903340248, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Aux Eyzies, au cœur du Périgord Noir, site classé au patrimoine mondial de la préhistoire, découvrez cette belle maison familiale qui allie confort moderne et cadre naturel exceptionnel. Nichée dans un environnement calme sans vis-à-vis, elle profite d'un vaste terrain en partie boisé, idéal pour les amoureux de tranquillité et de nature. Dès l'entrée, vous serez charmé par un espace de vie lumineux de près de 70 m², regroupant un salon convivial, une salle à manger spacieuse et une cuisine contemporaine entièrement équipée. Le rez-de-chaussée abrite également une suite parentale de 20 m², offrant un véritable cocon de confort. À l'étage, deux chambres généreuses et une salle de bain moderne composent un espace nuit harmonieux. Le sous-sol total réserve de beaux volumes avec deux garages et une cuisine d'été, idéale pour recevoir. À l'extérieur, une piscine entourée de verdure, équipée d'un liner neuf de 2025, promet d'agréables moments de détente. Vendue entièrement meublée, cette propriété offre un cadre de vie clé en main, parfait pour une résidence principale ou secondaire. Visite 3D disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain LADEUILLE, Tél. : 06 86 56 89 23, E-mail : sylvain.ladeuille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 789 354 164.

Au cœur de la Vallée de la Vézère, dans le prestigieux village des Eyzies, capitale mondiale de la Préhistoire classée à l'UNESCO, découvrez cet ensemble immobilier d'exception alliant confort et cadre bucolique. Édifiée sur une vaste parcelle de 3 277 m², cette propriété de 130 m² habitables est astucieusement répartie en deux gîtes indépendants. Chaque logement a été pensé pour offrir une autonomie totale et un confort optimal : vous y trouverez un salon accueillant, deux chambres lumineuses, une salle de bain fonctionnelle ainsi qu'un WC. Cette configuration est idéale pour une activité locative saisonnière immédiate ou pour recevoir vos proches en toute intimité. L'extérieur est une véritable invitation à la détente. Le parc arboré accueille une magnifique piscine de 13x6 mètres, parfait havre de paix pour les journées estivales. Une dépendance de 53 m² complète l'ensemble, offrant un beau potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos besoins (atelier, stockage ou garage). L'atout majeur de ce bien reste sa situation géographique privilégiée : vous profitez du calme tout en étant situé à seulement 5 minutes à pied du centre du village, de ses commerces et de ses sites emblématiques. Un bien rare, conjuguant rentabilité et qualité de vie en Dordogne. Dossier complet et visite virtuelle disponibles sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 279 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain LADEUILLE, Tél. : 06 86 56 89 23, E-mail : sylvain.ladeuille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 789 354 164.