Vente maison 8 pièces 273 m² Lentilly (69210)

Plongez au cœur de Lentilly avec cette maison individuelle de 219 m² de surface au sol sur une parcelle de presque 1000 m², une demeure de caractère construite dans les années 70 qui s'impose comme le refuge idéal pour une famille en quête d'espace et de sérénité. Idéalement située en plein centre-ville, à quelques pas seulement des établissements scolaires, des commerces de proximité et des transports en commun, cette propriété offre un cadre de vie pratique où tout peut se faire à pied. Le jardin paysagé qui entoure la maison garantit une intimité et un calme absolu, tandis que le diagnostic assainissement "favorable" assure une conformité parfaite au tout-à-l'égout. Le diagnostic en C confirme la qualité de la construction. Avec une taxe foncière estimée à 1900€, ce bien combine parfaitement confort de vie et maîtrise de votre budget annuel. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux du rez-de-chaussée où un vaste séjour lumineux de 31 m² s'ouvre directement sur une terrasse invitant à la détente. La cuisine indépendante de 24 m², fonctionnelle et avec un accès extérieur, complète cet espace de réception fluide. Ce niveau propose également trois chambres, accompagnées d'une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne. L'étage est dédié au repos avec deux chambres supplémentaires, offrant la possibilité d'aménager une suite parentale avec rangements sur mesure, le tout complété par une seconde salle d'eau pour un confort optimal au quotidien. Sans oublier la salle de jeux de 72 m² (avec plafond cathédrale et charpente apparente) vous permettra de laisser court à votre imagination. Au-delà de ses espaces de vie, la maison dispose d'un sous-sol complet intelligemment aménagé avec caves et buanderie, ainsi qu'un garage de 33 m². L'intérieur nécessite quelques rafraîchissements pour exprimer tout son potentiel, la solidité de sa construction et son emplacement stratégique en font une opportunité d'investissement exceptionnelle sur le secteur. Les lignes de bus régulières et la gare à proximité immédiate permettent de rejoindre rapidement les gares de la Métropole de Lyon et les axes routiers majeurs, facilitant vos déplacements quotidiens. Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite privée et découvrir le cachet unique de cette villa aux multiples possibilités. Visite virtuelle disponible sur demande Référence agence : 477.

Venez découvrir, cette maison contemporaine de 2021, située sur la commune de Lentilly. Composée, au rez de chaussée, d'une cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie d'une superficie de 70 m² environ, d'une suite parentale de 25 m² environ avec salle d'eau et wc, d'un espace indépendant avec douche et wc, pouvant faire office de bureau, de studio ou de chambre d'amis. A l'étage nous trouvons trois chambres, une salle de bains et un wc. Le bien est complété par un garage double avec porte automatique. A l'extérieur nous retrouvons un patio exposé EST et une immense terrasse donnant sur une piscine exposée SUD / OUEST. Propriété édifiée sur un terrain d'une superficie de 611 m² environ, clos de murs, piscine chauffée et puits. Belle prestations : huisseries aluminium, pompe à chaleur air / eau, système d'alarme, volets roulants aluminium isolant avec fermeture centralisée, climatisation, poêle à bois. Produit rare à la vente. Diagnostics réalisés en mars 2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1 260 euros et 1740 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Loi ALUR : Statut du négociateur : Salarié. Conformément à l'article 561-5 du code monétaire et financier, nous rappelons que la présentation de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située dans un environnement calme et privilégié, cette maison individuelle de 184 m² offre un cadre de vie rare, marqué par l'espace et la sérénité. Édifiée sur une vaste parcelle de près d'un hectare, elle dispose d'un parc arboré agrémenté d'un puits, d'un court de tennis et d'une piscine de 10x5m. Une distribution pensée pour la vie de famille : l'entrée, chaleureuse avec sa cheminée, ouvre sur les différentes pièces de vie. Le salon bénéficie d'une double exposition, tandis que la cuisine indépendante, récemment rénovée, offre un espace dînatoire fonctionnel. Ce niveau est complété par une salle d'eau avec toilettes. Le demi-étage est dédié au repos avec quatre chambres confortables, une salle de bain et des toilettes séparées. Une mezzanine surplombe l'entrée, offrant un espace bureau idéal pour le calme ou le télétravail ou pouvant accueillir une chambre supplémentaire. Le terrain de 8 800 m² constitue un véritable écrin de nature, parfait pour les amateurs de grands espaces. Pour le côté pratique, la maison dispose d'un garage double avec portails motorisés. Un bien équilibré, offrant de beaux volumes intérieurs et un extérieur remarquable, idéal pour une famille en quête de tranquillité. Classe energie : c / classe climat : c. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022 et 2023 : entre 2890 et 3980 € contact : nina - 06 63 64 85 63 nina tisseront bourdin (ei) agent commercial - numéro rsac : 921 279 071 - lyon.

ACT IMMOBILIER vous présente en exclusivité cette élégante propriété familiale de 260 m² de confort et de qualité de vie. L'espace de réception, le jardin d'hiver, de 45 m² offre une luminosité géréneuse grâce à ses 3 grandes baies orientées sur 3 expositions. Il suggère ainsi une continuité harmonieuse sur le jardin paysager, la piscine et la terrasse de 60 m². La salle à manger de 34 m² sublimée par un parquet en excellent état se prolonge naturellement vers la magnifique cuisine meublée et équipée ouverte sur une vaste terrasse de 48 m². À l'étage, la chambre parentale de 22 m² dispose d'une salle de bains privative et wc. Cette maison familiale propose 5 chambres supplémentaires avec une salle d'eau-wc et nombreux rangements. Le studio indépendant de 40 m² au sol offre une solution parfaite pour accueillir, télétravailler ou envisager un revenu locatif d'environ 10 000 EUR / an. Le sous-sol de 52 m² accueille un espace de stokage-atelier et une cave tandis que le grenier propose un volume généreux de rangement supplémentaire. La maison est équipée d'une pompe à chaleur assurant un chauffage homogène et maîtrisé. À l'extérieur, le jardin arboré invite à la détente autour de la piscine de 9m x 4,5m exposée plein sud élégamment bordée de dallage propice à des moments conviviaux en famille ou entre amis. Une propriété rare alliant volumes et fonctionnalités dans un cadre de vie recherché. La maison est idéalement située dans un environnement calme et résidentiel, à 5 minutes à pied de la gare qui dessert le métro Gorge de Loup en 25 minutes, à 10 minutes à pied du centre village avec ses commerces et son collège. L'autoroute A89 est à moins de 2 kms. N'hésitez pas à nous demander de visiter ce bien d'exception, nous aurons le plaisir de vous accompagner dans votre projet. 1.

Lyon Extramuros vous propose de venir découvrir votre futur coup de coeur pour cette maison ancienne de 1813 entièrement rénovée de 205 m². Idéale pour recevoir une famille, Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée, une grande cuisine aménagée avec son ilot central et son Piano Lacanche, demi-niveau avec coin repas, accès direct à une cave voutée, salon avec cheminée, vestiaire, buanderie / chaufferie, une grande salle de bains avec baignoire et douche. On accède à l'étage avec un escalier en pierres, où se trouve une suite parentale avec une chambre avec douche, dressing, bureau, bibliothèque ou espace multimédia. Au 2ème étage, espace enfants avec 2 grandes chambres, salle de bains et toilettes. Cachet de l'ancien, très bon état général. Le jardin de 1500 m² clos de murs est un havre de paix avec son immense arbre qui offre une superbe terrasse ombragée, cour intérieure, double garage, piscine 12 / 7, jeux de boules, vergers. Accès rapide à la gare pour le tram-train pour Lyon St Paul ou Part-Dieu, Accès A89 en 5 minutes. Pour plus d'informations ou une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 04 27 19 46 86, LYON EXTRAMUROS votre agence au centre de l'Arbresle. Bien proposé par Bruno LANFRANCHI - Statut d'agent immobilier - Les honoraires d'agence sont intégralement à la charge du vendeur. Visites possibles du lundi au samedi. Retrouvez l'ensemble de nos annonces sur notre site. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : '.

EXCLUSIVITÉ LAFORÊT - Fleurieux-sur-l'Arbresle Maison contemporaine avec parc arboré et piscine. Laforêt L'Arbresle a le plaisir de vous présenter cette superbe maison contemporaine nichée dans un environnement résidentiel paisible et verdoyant, à seulement 7 minutes de la gare et de l'autoroute A89. Édifiée en 2011, cette propriété offre un cadre de vie rare, alliant élégance, confort moderne et sérénité. D'une superficie d'environ 172 m², elle s'ouvre sur un vaste séjour baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée avec insert, et une cuisine conviviale entièrement équipée qui se distingue par ses prestations haut de gamme. Elle dispose également d'un îlot central permettant de partager les repas en toute convivialité. L'espace de vie se prolonge naturellement sur la terrasse, le jardin paysager et la piscine chauffée, offrant une vue dégagée, sans vis-à-vis et une exposition Sud / Est idéale. L'étage accueille un espace nuit élégant composé de quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, ainsi qu'une salle de bain indépendante avec baignoire. Au rez-de-chaussée, un espace bureau complète l'agencement. De nombreux rangements et des toilettes à chaque niveau assurent un confort optimal au quotidien. Les huisseries aluminium et le chauffage au sol par pompe à chaleur sur les deux niveaux garantissent d'excellentes performances énergétiques. DPE : B Implantée sur un magnifique terrain paysager de 2 244 m², clos et parfaitement entretenu, la propriété séduit par son parc arboré, sa piscine au sel chauffée (8x4 m) et la présence d'un majestueux séquoia. Un vaste sous-sol vient parfaire l'ensemble avec garage, buanderie et espaces de stockage. À proximité : école primaire à Fleurieux, collèges et lycées à L'Arbresle et Sain-Bel, centre du village à 4 minutes. Une maison lumineuse et raffinée, pensée pour conjuguer esthétique, confort et qualité de vie, au coeur d'un environnement naturel d'exception. Un bien rare, à découvrir sans tarder. Pour plus d'informations ou planifier visite, n'hésitez pas à nous contacter au 06 19 14 29 09 ou 04 78 35 05 81 Visites possibles du lundi au samedi. Retrouvez l'ensemble de nos annonces sur notre site Laforêt l'Arbresle.