Vente maison 8 pièces 177 m² Le Bourget-du-Lac (73370)

Venez découvrir cette maison rare et pleine de charme de 241 m² habitable, idéalement située au coeur du Bourget-du-Lac ! Cette magnifique maison, implantée sur une parcelle de 767 m², offre un cadre de vie unique, à quelques pas des écoles, commerces et commodités du centre-ville. ce bien rare allie charme, espace et confort moderne. Descriptif de la maison principale : - Une extension récente (moins de 6 ans) accueillant une pièce de vie lumineuse et spacieuse de 60 m², comprenant un salon, cuisine et une salle à manger. - 5 chambres parfaitement agencées. - 3 salles d'eau et 3 WC. - Au 1er étage : une vaste pièce de jeu de 60 m², 2 chambres et une salle d'eau. - Au 2ème étage : 3 chambres, dont une suite parentale, une salle de bains et un WC. Caractéristiques techniques : - Très bonne isolation thermique. - Chauffage performant chaudière à condensation gaz et au sol - Espaces annexes pratiques : cave, cellier et buanderie. Extérieurs et annexes : Le jardin, intimiste et bien entretenu, constitue un véritable havre de paix. En complément, la maison dispose : - D'un studio rénové et équipé, d'un T2, également rénové et loué à l'année, offrant une source de revenus locatifs de plus de 15 000€ / an Atouts principaux : - Emplacement exceptionnel en plein centre du Bourget-du-Lac. - Maison entièrement rénovée et parfaitement entretenue. - Idéale pour une grande famille ou un projet de vie mêlant habitation et investissement locatif. Un bien rare à ne pas manquer ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Alexandra MOUKTARIAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 904 528 296 - CHAMBERY.

Située sur la très prisée commune du Bourget-du-Lac, à seulement quelques minutes d'Aix-les-Bains, Chambéry, et à environ 1h de Lyon et Genève, cette maison est un véritable havre de paix alliant confort, fonctionnalité et emplacement de choix. Construite en 1961 et entièrement rénovée avec goût en 2016, cette maison offre 160 m² habitables pour une surface totale de 210 m² sur une parcelle clôturée de 900 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d'une spacieuse pièce de vie de 50 m² intégrant salon, séjour et cuisine dans une atmosphère lumineuse et chaleureuse, ainsi que d'une première chambre avec salle d'eau privative. À l'étage, l'espace nuit comprend une mezzanine, deux belles chambres avec vue sur le lac, et une grande salle de bain. Au niveau inférieur, vous trouverez un espace indépendant de type studio, idéal pour un adolescent, une activité libérale ou un investissement locatif, ainsi qu'un garage, une buanderie et une chaufferie. Ce bien rare sur le secteur offre de belles prestations, dans un environnement calme et verdoyant, tout en restant proche des grands axes et des commodités. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Loric DUMON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 925288268 - CHAMBERY.

Cette vaste et chaleureuse maison est le fruit du mix réussi entre la rénovation d'une maison préexistante et la création d'un espace contemporain en extension. Située à 3 minutes à pied du centre du Bourget du Lac, sur les premières hauteurs, dans un emplacement très calme, elle offre une surface habitable importante de 248 m², pour une surface utile de 315 m². L'extension dans l'esprit ossature bois et les étages de la maison d'origine ont donné naissance à une maison familiale de 6 pièces très agréable et en excellent état de 200 m² habitables, aux couleurs et à l'ambiance modernes. Elle présente un séjour-cuisine de plus de 60 m² ouvert sur la terrasse et le jardin par de belles baies vitrées exposées Sud et Est, laissant entrer la lumière et le soleil l'hiver et l'intersaison. L'été, un store vous protègera des rayons les plus chauds. La cuisine est entièrement équipée, avec un grand ilôt central. Un WC, une chaufferie et un cellier complètent le rez. Au-dessus de ce bel espace à vivre, vous bénéficiez d'un espace loisirs et bureau de 46 m² avec des possibilités d'aménagement et de personnalisation. Dans la continuité et sur 2 étages, l'espace nuit est composé de 5 chambres, 3 salles d'eau et 2 WC. La terrasse exposée au sud et le jardin vous apporteront l'agrément extérieur que l'on attend d'une maison, sans la contrainte d'un entretien accaparant. En complément, avec des accès indépendants, 2 appartements de rapport de 18 et 28 m² ont été créés que vous pouvez soit louer à des étudiants ou à de jeunes actifs, soit les louer en gite, soit les réserver pour des membres de votre famille. Les loyers mensuels sont aujourd'hui de respectivement 580€ et 680€ tout inclus, assurant donc un complément de revenu de 1260€ par mois. Côté stationnement, il est confortable pour 5 véhicules, dans l'enceinte intérieure entièrement close, avec un portail automatique. En résumé, si vous cherchez un cocon confortable sans nuisance pour votre famille nombreuse, doublé d'une rente mensuelle, vous serez charmés par cette maison aux espaces à vivre chaleureux.

* à vendre : maison ossature bois de 136,78 m² sur un terrain de 857 m² à bourdeau avec 4 chambres * phtos prise avant travaux (en cours jusqu'à fevrier 2026) travaux en cours : - peintures complètes - sol en résine (remplace le carrelage) - ponçage des parquets à l'étage - salles d'eau entièrement refaites - carport fermé avec une porte électrique - agrandissement du jardin privatif - menuiserie complètement révisée - installation d'une pompe à chaleur réversible découvrez cette magnifique maison ossature bois, sur deux niveaux, idéalement située sur la commune de bourdeau, offrant une vue imprenable sur le lac et les montagnes environnantes. * caractéristiques : * - superficie : 136,78 m² - environnement calme et paisible - lumineux séjour avec de grandes baies vitrées - cuisine ouverte - 4 chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative - salle de bains supplémentaire - terrasse en bois pour profiter des paysages - jardin paysager - garage - carport - 4 places de parking devant la maison cette maison allie confort moderne et charme naturel, parfaite pour les familles en quête d'espace et de tranquillité. À proximité des commodités et des activités de plein air (lac et montagne), elle représente un cadre de vie idéal. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Honoraires à la charge du vendeur - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1480€ ~ 2080€ - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - dimitri mourier - agent commercial - ei - rsac chambéry 934207986.

Maison spacieuse avec jardin à Voglans - Petite vue Lac 3176KG : Découvrez cette magnifique maison de 209 m² située à Voglans, commune idéalement située entre Chambéry et Aix Les Bains. Vous serez charmé par ses pièces lumineuses et bien agencées. Le salon invite à la détente avec son ouverture sur une véranda au Sud et un balcon à l'Ouest et sa petite vue lac très appréciée. La cuisine, spacieuse, ouvre également sur la véranda. Au niveau principal se trouvent 2 chambres et une salle de bains, qui sont complétées à l'étage par 2 autres belles chambres qui bénéficient d'une vue imprenable sur les montagnes et le Lac du Bourget, une salle de bains avec toilettes et un dégagement qui peut faire office de bureau, petit salon salle de jeux. À ce niveau se trouvent également 2 greniers qui offrent un espace de rangement non négligeable. Cette vaste demeure bénéficie en son au rez-de-jardin d'un appartement indépendant avec pièce principale, cuisine indépendante, salle d'eau, d'une chaufferie, et d'une pièce supplémentaire à aménager. Un garage et plusieurs places de parking permettent le stationnement de nombreux véhicules. Le terrain clos et arboré de 1363 m² est une invitation au calme et à la tranquillité. Il vous séduira par son potentiel et sa triple exposition ESt-Sud-Ouest. N'hésitez plus et venez visiter cette charmante maison au fort potentiel ! Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : 06 89 25 17 62 Honoraires à la charge du vendeur - Nathalie CLEMENT-LACROIX - Agent commercial - EI - RSAC Chambéry 853285666.

Voglans centre proche des commodités, écoles et services, sur un agréable terrain arboré de 1363 m² maison traditionnelle de 222 m² habitables avec 2 logements T5 et et T1 + annexes. Idéalement située au fond d'une impasse cette maison de belle qualité offre de jolis points de vue dégagés (montagne et clin d'oeil sur le lac). Elle se compose comme suit : - Au rez de chaussée : hall d'entrée, cuisine équipée de style rustique, séjour double de 34 m² exposé ouest donnant sur balcon de 12 m²., 2 chambres, salle de bains, WC séparé, ainsi qu'une véranda de 13.20 m² expo sud ouest - Au 1er étage : 2 chambres avec placards, plusieurs greniers, salle d'eau avec WC, balcon de 6 m² vue dégagée ouest - Au sous sol : un local chaufferie, une pièce annexe à rénover, un garage de 22 m² - En rez de jardin : un appartement de type 1 rénové comprenant un dégagement, un séjour de 25 m² avec accès véranda 13.20 m² au sud, une cuisine récente, une buanderie, une salle d'eau, un WC, - En annexe : un second garage de 17 m² détaché du bâtiment principal Chauffée au gaz de ville, la maison est équipée de panneaux solaires et photovoltaïques. Sa toiture a été reprise à neuf dernièrement et isolée. Les peintures du logement principal ont été reprises. Le terrain offre une belle aire de stationnement et une partie arborée au sud. En zone UD, il est piscinable. Un emplacement de premier choix entre Chambéry et AIx Les Bains, à l'abri des regards. Une maison polyvalente pour un projet d'habitation avec possibilité de créer des revenus locatifs. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.