Vente maison 8 pièces 156 m² Langon (33210)

Maison familiale T8 avec piscine - LANGON Centre

Nicolas madrelle - safti vous présente en exclusivité une maison de caractère, entièrement rénovée avec piscine au centre ville de langon (33210) à seulement deux minutes du péage et à proximité de toutes les commodités à pied ! Sur un terrain arboré de 1150 m², ce bien offre un cadre de vie spacieux, calme et très fonctionnel, idéal pour une grande famille ou un projet de maison d'hôtes. Caractéristiques principales : • environ 156 m² habitables, plus de 250 m² au total sur 3 niveaux • 8 pièces principales, dont 7 chambres • grande pièce de vie lumineuse avec salon, salle à manger et cuisine ouverte • cuisine contemporaine entièrement équipée + cuisine d'été couverte • 2 salles de bains, 2 wc, nombreux rangements • sous-sol de 140 m², complet avec garage extérieurs et confort : • terrain clos et joliment aménagé • piscine avec grande terrasse bois et pool-house • pac (pompe à chaleur), ballon thermodynamique • isolation performante (ouate de cellulose soufflée) • volets motorisés, double vitrage intégral • portail électrique une maison clé en main, parfaitement entretenue, offrant des prestations modernes, dans un quartier recherché de langon centre, à proximité immédiate des écoles, commerces, gare sncf (10 min à pied) et autoroute a62 à seulement 1 km ! Coup de cœur assuré pour ce bien rare aux volumes généreux et au cadre de vie qualitatif. Investisseurs : les propriétaires envisagent la possibilité d'un maintien en location, si l'acquéreur souhaite réaliser un investissement. Contactez nicolas madrelle – safti pour obtenir plus d'informations et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 490 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : nicolas madrelle, tél. : 06 84 99 92 26, e-mail : nicolas.madrelle@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 514 248 731.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Garage
• Cave
• Terrasse
• Jardin
• Piscine
• Bien de caractère
• Calme

Confort

• Chauffage Individuel

Pièces

• 8 pièces
• 7 chambres
• 2 WC
• 2 salles de bain
• Cuisine ouverte

Superficies

• Surface habitable : 156 m²

Environnement

• Quartier : Centre Ville

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr