Vente maison 8 pièces 213 m² Lachapelle-Auzac (46200)

346 000 €

Vente Maison d'architecte 8 pièces

Iad France - Clotilde Lefebvre vous propose : Vous êtes à la recherche d’une résidence d’exception alliant confort, modernité et tranquillité avec un ramassage scolaire à quelques mètres et tout en restant proximité des commerces, médecins, gare et autres commodités ? Ne cherchez plus, cette superbe maison d’architecte de 213 m² avec vie de plain-pied est faite pour vous. Implantée sur un terrain de 1800 m², vous serez séduit par son espace de vie décoré avec goût de 52 m² comprenant une partie salon, salle à manger et un espace bureau pouvant être fermé en chambre. À la suite se trouve une grande cuisine équipée de 20 m² avec un accès direct sur la terrasse et la piscine chauffée. Sur ce même niveau, vous trouverez une magnifique suite parentale de 26 m² composée d'une chambre, sa salle d'eau et un dressing de 13 m². Une chambre froide y est également présente et n'a pas été essayé. À l'étage supérieur, venez découvrir une véranda avec une vue panoramique époustouflante. Un couloir vous mène à gauche sur 2 chambres avec terrasse partagée côté jardin, un WC, salle d'eau et à droite sur 1 suite parentale composée d'une jolie chambre avec terrasse privative côté jardin, salle d'eau avec WC. Au dernier étage, c'est le coup de coeur assuré : profitez d'une belle chambre, sa salle d'eau et terrasse privative avec une superbe vue sur les hauteurs. À L’extérieur profitez du barbecue encastré pour des moments conviviaux. En bout de jardin, le jacuzzi saura vous détendre dans sa petite cabane avec terrasse. Vous disposez également d'un sous-sol intégral de 80 m² environ composé d'un garage double avec portes motorisées, atelier, local technique et zone de stockage. Cette propriété est reliée au tout à l'égoût et est équipée de la fibre, la clim, la VMC, chauffage au sol par pompe à chaleur et tous les volets sont électriques. Cette superbe propriété comporte de beaux volumes dont 70 m² de surface à usage locatif rapportant de beaux revenus. Il est possible de conserver ces chambres d'hôtes possédant une visibilité omniprésente sur les sites internet ou d'en faire une maison familiale avec des espaces cocoonings pouvant recevoir amis et famille en toute intimité et comptabiliser 6 chambres potentielles. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clotilde Lefebvre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 508231693, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage
Jacuzzi
Climatisation
Dernier étage
Terrasse
Jardin
Piscine
Beaux volumes
Belle vue
Confort: Chauffage au sol
Pièces: 8 pièces
5 chambres
Salle d'eau
Cuisine équipée
Superficies: Surface habitable : 213 m²