Vente maison 8 pièces 350 m² Labeaume (07120)

Située sur la commune de Labeaume, cette ancienne magnanerie bénéficie d'un emplacement idéal, charmant village au cœur de l'Ardèche offrant un cadre paisible et pittoresque avec ses ruelles en pierre et sa rivière. À proximité des commerces, services et de magnifiques paysages naturels, cette demeure est un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature. Sur un vaste parc de 7742 m², cette ancienne bâtisse en pierre propose, une piscine, une dépendance indépendante de 56 m² avec cuisine, coin repas, une chambre, un salon / séjour, toilettes et salle d'eau pour recevoir les amis ou créer du locatif. L'architecture traditionnelle et la présence de pierres apparentes ajoutent du cachet à cette propriété, tandis que le grand terrain offre de multiples possibilités d'aménagement extérieur. À l'intérieur, cette demeure de 6 pièces propose 3 chambres, 2 toilettes, 1 salle de bain, un cellier, un bureau, sur 145 m² en étage, complétées par une cave. L'espace de vie est lumineux et spacieux avec cheminée, offrant un cadre chaleureux et accueillant avec ses deux terrasses, sa véranda avec vue sur le parc et les collines. Idéale pour une famille ou comme résidence secondaire, cette propriété allie charme de l'ancien et confort moderne. Maison de caractère à visiter sans tarder Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 455 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie BROUCHIER, Tél. : 06 88 14 14 66, E-mail : stephanie.brouchier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 528 202 419.

À vendre, Maison en pierre avec vue imprenable en Ardèche, proche de Ruoms. Venez découvrir cette superbe maison de caractère, idéalement située dans un cadre verdoyant et paisible, à proximité de Ruoms, en Ardèche. Cette demeure en pierre, d'une surface habitable de 159,8 m², offre tout le charme et le confort dont vous rêvez. Cette belle maison est élevée sur deux niveaux, offrant un salon-séjour, une cuisine, cinq spacieuses chambres, dont deux en rez-de-chaussée. Située sur un terrain arboré de 2357 m², cette propriété est idéale pour profiter de moments conviviaux, pratiquer le jardinage ou aménager un espace détente à votre goût. Le sous-sol comprend des caves, offrant un espace de rangement supplémentaire. La maison bénéficie d'un accès aux égouts (tout à l'égout), pour plus de confort et de commodité. C'est une maison idéale pour ceux qui recherchent le calme de la campagne tout en étant à quelques minutes des commodités. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison alliant charme de la pierre et cadre naturel exceptionnel. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! REF : 194690 Référence agence : 194690.

Découvrez cette magnifique maison, élevée sur cave, nichée dans un cadre paisible et verdoyant, au cœur de la nature ardéchoise. Offrant un grand potentiel, cette propriété se divise en deux logements indépendants, chacun avec son entrée privative. Une occasion rêvée pour une grande famille ou pour générer des revenus locatifs. Logement principal : Laissez-vous séduire dès l'entrée, avec sa terrasse accueillante menant vers un intérieur lumineux et fonctionnel. Vous apprécierez une cuisine spacieuse, un salon avec cheminée, un bureau, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes séparées. À l'étage, trois chambres lumineuses vous attendent, accompagnées d'une salle d'eau avec WC, pour un confort optimal. Logement secondaire : En rez-de-jardin, un abri voiture avec accès direct au garage, ainsi qu'une pièce supplémentaire avec véranda, idéale pour créer un espace de détente ou de loisirs. À l'étage, un séjour lumineux avec un salon et une cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une terrasse qui vous offrira un havre de paix. Le terrain attenant, spacieux et bien entretenu, vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. C'est un véritable atout pour vos moments de convivialité en extérieur ou pour aménager un jardin à votre goût. Avec ses deux logements distincts et son grand potentiel, cette propriété unique est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Ne laissez pas passer cette rare opportunité d'investir dans un bien polyvalent et plein de charme ! Pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. REF : 194729A Référence agence : 194729.

À 1 km de ruoms, en sud ardèche, propriété d'environ 235 m² habitables comprenant une maison principale et 2 gîtes indépendants, sur un secteur recherché proche de la voie verte, des rivières et des sites touristiques. La maison principale offre 3 chambres, une salle d'eau, un wc indépendant, une véranda et une terrasse plein sud. Les 2 gîtes, prévus pour 2 et 4 / 5 personnes, sont exploités de mai à octobre avec une clientèle fidèle. Les plus : - 2 gîtes indépendants - plus de 16 000 euros de chiffre d'affaires sur la saison estivale - planning 2026 déjà en cours - piscine sécurisée 9 x 4 m - panneaux photovoltaïques - cuisine d'été à aménager - vue dégagée sur terrain naturel non constructible - calme sans isolement - ruoms à 1 km bien idéal pour résidence principale avec activité saisonnière ou projet de vie alliant revenus et qualité de vie. Prix : 429 000 euros honoraires charge vendeur. Le lieu idéal pour concilier revenus, qualité de vie et projet concret. On en parle ? Dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1390 et 1920 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sarah broust, au 06 50 63 04 64 ou, par courriel à s.broust@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de sarah broust agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 416666 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sarah broust (ei) agent commercial - numéro rsac : 401167507 aubenas -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Mas en pierre ancienne magnanerie saint-alban-auriolles à 10 mn de ruoms et 20 mn de vallon-pont-d'arc. Histoire de pierre, histoire de soie et histoire de rivières résument parfaitement la commune de saint-alban-auriolles. Situé à la confluence des rivières ardèche, beaume et chassezac, ce village possède une histoire humaine ancienne remontant au néolithique, comme en atteste la présence de très nombreux dolmens… très belle vue sur le rocher de sampzon, sur les vignes. Ensemble immobilier sur un terrain arboré entièrement clos de 4 303 m² avec piscine. Comprenant une ancienne magnanerie et 2 gîtes de plain-pied entièrement meublés totalement indépendant de 60 m² chacun. Le mas en pierre est composé : - rez-de-jardin, un abri voiture, un atelier, un toilette, une cuisine d'été à rénover.- rez-de-chaussée d'un hall d'entrée desservant une pièce voûtée servant de bureau, une salle de réception avec un coin buanderie, d'une salle d'eau avec toilette à rénover, deux caves voûtées, une chaufferie, une terrasse équipée d'une tonnelle. - 1er étage une pièce à vivre avec cuisine équipée aménagée, deux salons dont un avec cheminée, un dégagement desservant deux chambres dont une avec dressing, une salle d'eau, un toilette séparé. - 2ème étage un couloir distribuant deux chambres en enfilades, une chambre avec dressing, une salle de jeux, un grenier. Un gîte à rafraîchir composé d'un salon, d'une pièce de vie avec coin cuisine équipée aménagée et une mezzanine, une chambre, une salle d'eau, un toilette séparé. Les deux gîtes construits en 2003 de plain-pied sont identiques entièrement meublés, ils sont composés d'un séjour, coin-cuisine intégrée, coin salon, donnant sur une terrasse couverte, deux chambres, une salle d'eau, un toilette séparé. Rendement locatif très interressant. Climat agréable -nombreuses rivières alentours - randonnées - proche de tous les sites de l'ardèche méridionale : gorges de l'ardèche, vallon pont d'arc, aven d'orgnac, balazuc, labeaume. À proximité : commerces, supermarchés, restaurants, cinéma, marché hebdomadaire, infrastructures médicales. Honoraires à la charge du vendeur - sonia tournie - agent commercial - ei - rsac aubenas 492834205 - sas jcm - caisse de garantie qbe 500000 eur - siret 40834475202127 - cpi 38012018000029731 - mediateur medimmoconso 1 allée du parc de mesemena - bât a cs 25222 - 44505 la baule cedex l'immobilier vous intéresse, contactez-moi.

Située à Ruoms (07120), cette propriété bénéficie d'un cadre paisible et attrayant, idéal pour les amateurs de nature. Proche des commodités locales, elle offre un accès facile aux commerces et aux activités de la région. L'accès direct à la voie verte au fond du jardin ravira les amateurs de balades à vélo ou de randonnées ainsi que la facilité pour se rendre aux écoles. Dotée d'un vaste terrain de 2689 m² avec 4 places de parking, la maison principale de 112 m² se distingue par ses 3 chambres dont une avec salle d'eau, un cellier, un vaste salon / séjour avec cuisine ouverte équipée, une salle d'eau indépendante, une véranda. À l'extérieur, une piscine 4x8 avec terrasse couverte. Une dépendance entièrement rénovée de 48 m² avec une piscine privée 3x5 offrent des espaces de détente et de convivialité. Composée d'une pièce de vie avec cuisine équipée, deux chambres, une salle d'eau avec wc et terrasse couverte. Cet ensemble immobilier de qualité offre un habitat ainsi qu'un revenu locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 488 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie BROUCHIER, Tél. : 06 88 14 14 66, E-mail : stephanie.brouchier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 528 202 419.