Vente maison 8 pièces 200 m² La Roche-Chalais (24490)

Située à 15 minutes de coutras, cette maison individuelle en très bon état avec jardin et garage, offre la possibilité de separation en deux logements distincts d'une superficie total d'environ 168 m² sur deux niveaux. Le bien bénéficie d'une situation idéale dans un quartier résidentiel et calme à proximité des commerces (intermarché à 100 m) et proche centre ville, mairie, centre médical, médiathèque, cinéma, salle de spectacles, écoles et collèges. Gare sncf ligne ter bordeaux-angoulème à 5 minutes. Le logement principal surélevé comprend une entrée, un salon-salle à manger lumineux avec balcon-terrasse exposition sud-ouest en extérieur, une cuisine aménagée et équipée, un couloir avec placards distribue sur trois chambres d'environ 11 m², une salle de bains avec chauffe-serviette mural, wc séparé avec lave-mains. Au rez de chaussée se situent une buanderie, un cellier et un logement de plain pied t2 d'environ 54 m² disposant d'une pièce de vie, une chambre, une salle d'eau avec chauffe-serviette mural et wc, une cuisine aménagée et équipée. Le studio ouvre sur une grande terrasse couverte qui donne directement sur le jardin. Un grand garage accessible par l'intérieur offre une surface carrelée d'environ 30 m². Le jardin d'environ 900 m² est arborée et comprend une petite dépendance pour ranger votre matériel de jardinage et vélos. Comfort : chaudière au gaz à condensation récente (installation 2019), les huisseries sont en pvc avec double vitrage avec volets roulants. Couverture (toiture) refaite en 2016. Assainissement collectif. La maison est en très bon état et ne nécessite pas de travaux (hors rafraichissement) vous permettant d'emménager sans délais. Dpe = e (233) ; ges = e (50) le budget pour ce bien : 189.000 euros, honoraires à charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez willemar conijn, au 06 27 10 42 45 ou par courriel à w.conijn@proprietes-privees.com - i speak english - ik spreek nederlands. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de willemar conijn agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac périgueux 449 857 051 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137j. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site mandat réf : 413037 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cette vente est garantie 12 mois. Willemar conijn (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 449 857 051 -.

Bel ensemble de 2 maisons en pierre (au calme) situé dans un charmant petit village de Dordogne (avec restaurant, épicerie et boucherie). Proche d'Aubeterre classé l'un des plus beau village de France, vous pourrez également profiter de la rivière " La Dronne " toute proche ainsi que sa base nautique de canoë kayak. Vous trouverez toutes les commodités à moins de 10 mn (tout commerces, écoles jusqu' au collège, cabinet médicaux et surtout une gare reliant Bordeaux et Angoulême plusieurs fois par jour). La maison principale est composée au rez de chaussée d'un séjour d'environ 37 m² (avec poêle à bois), une cuisine, un salon d'environ 25 m² avec poêle à bois, une salle d'eau et une salle de bain. À l'étage une 1ère partie est composée de 2 chambres (env 12.5m et 16.5 m²) et un dressing de 13.4 m², l'autre partie du 1er étage est composé de deux autres chambres (en 12.5 m² et 10 m²). La maison a été entièrement rénovée avec goût et offre un cadre de vie agréable, elle est raccordée au tout à l'égout, les toitures on été refaites récemment, les huisseries sont en double vitrage pvc, le chauffage est au bois. Plusieurs dépendances (un bûcher et un garage) et une seconde maison entièrement à réhabiliter (env 90 m²) viennent compléter ce bel ensemble en pierre apparentes. L'ensemble se trouve sur charmant terrain arboré et clos d'environ 900 m² sur lequel se trouve une piscine de 4x8m. Ce bien avec un fort potentiel est idéalement situé à moins d une heure de Bordeaux et 50 mn d Angoulême permet de nombreux projets : regroupement familiale, projet de gîtes ou de chambres d'hôtes,. À voir rapidement ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,32% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charlotte JAUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 941 545 Greffe de ANGOULEME) 06 14 62 79 03 (réf. 587809 ).

Belle maison sur sous-sol, composée au rez-de-chaussée d'un garage, 2 chambres, une salle d'eau avec wc et une cuisine. À l'étage vous trouverez, un grand séjour lumineux, une cuisine spacieuse et équipée, 3 chambres, une salle de bains, un wc séparé. À l'exterieur, une belle terrasse couverte donnant sur un joli jardin arboré. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

Située dans un quartier résidentiel calme et agréable de La Roche-Chalais, cette maison individuelle de 99 m², construite en 2020, représente une excellente opportunité d'investissement locatif. Offrant un cadre de vie confortable et pratique, elle est idéale pour un investisseur souhaitant sécuriser un revenu stable et immédiat, avec un prix négociable et sans frais d'agence. ette maison se compose d'un grand espace de vie de 47 m², avec une cuisine partiellement équipée (hotte, plaque à induction, four), ouverte sur un salon-salle à manger lumineux. Elle dispose de trois chambres, dont une suite parentale de 10,51 m² avec sa propre salle d'eau, un WC et un dressing. Les deux autres chambres de 11 m² chacune, ainsi que la deuxième salle d'eau de 5 m² et un WC indépendant, offrent tout le confort nécessaire pour une famille. Un cellier de 4 m² vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement pratique. La maison est équipée d'une pompe à chaleur Air / Air, garantissant une température agréable toute l'année tout en étant économique et écologique. Elle bénéficie également d'une excellente performance énergétique, avec un DPE et GES classés B. À l'extérieur, le terrain de 1123 m² est partiellement clos et offre de nombreuses possibilités, notamment celle d'aménager une piscine. Vous pourrez également profiter d'une terrasse de 24 m² pour vos moments de détente. Le garage de 15 m² et le parking privé offrent un espace suffisant pour stationner vos véhicules en toute sécurité. La maison est actuellement louée, avec un bail de 3 ans signé depuis le 1er novembre 2024. Le loyer est de 750 € par mois hors charges, ce qui garantit une rentabilité immédiate pour l'investisseur. Le locataire en place est fiable, offrant ainsi une source de revenus locatifs stable pour les années à venir. Située à proximité des commerces, écoles, collège, restaurants et d'un centre commercial, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal, dans un quartier pavillonnaire calme, tout en étant bien desservie par les axes routiers. Libourne se trouve à seulement 30-35 minutes en voiture, et la commune est bien connectée par la fibre optique pour un confort numérique optimal. Cette maison, moderne et en excellent état, constitue une opportunité rare pour un investissement locatif performant. Avec un locataire déjà en place et un loyer attractif, vous pouvez commencer à rentabiliser votre acquisition immédiatement. De plus, son faible coût d'entretien grâce à ses équipements modernes et ses performances énergétiques optimisées en font un choix judicieux pour l'avenir. Le prix de cette maison est négociable, ce qui vous permet d'ajuster l'achat selon vos besoins. De plus, vous bénéficierez de l'absence de frais d'agence, vous permettant ainsi de réaliser une transaction avantageuse. N'attendez plus pour profiter de cette opportunité unique. Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite.

À la Roche Chalais, superbe longère en pierre sur terrain clos d'env. 3400 m². Elle séduit par ses volumes remarquables dont un salon cathédrale de 67 m², 4 chambres dont une suite avec dressing, cuisine, salle d'eau, 2 wc et celliers. Préau couvert de 65 m² et garage. Toiture et vélux neufs, TAE. Travaux à prévoir. Fort potentiel. Honoraires inclus dans le prix : 6.46%.

David LOPES des maisons MCA vous propose d'adapter le modèle Lotus, sur ce joli terrain de 1491 m², située sur la commune de La Roche Chalais. Cette maison lumineuse et fonctionnelle, aux lignes contemporaines offre 3 chambres, dont une suite parentale avec son dressing et salle de bain privative. Un grand salon-séjour, donnant sur une très agréable terrasse couverte, vous permettra de profiter au maximum de l'ensoleillement offert par l'exposition. Une cuisine ouverte, avec son cellier attenant, vient compléter ce bel ensemble. Cette maison est personnalisable pour s'adapter à votre mode de vie. Le prix affiché comprend le terrain, les frais de notaire, les frais de raccordement, et cette maison livrée prête à décorer. N'attendez plus, contactez vite votre conseiller David LOPES au O6-5O-88-58-8O à l'agence MCA de Libourne, afin qu'il vous guide dans les démarches et vous accompagne dans ce projet de construction personnalisé. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Cette belle maison entièrement rénovée, n'a aucun voisin à moins de 100 mètres, elle se situe au calme et à la campagne. À moins de 3 minutes du centre de La roche Chalais où vous trouverez toutes les commodités (tout commerces, écoles jusqu' au collège, cabinet médicaux et à moins de 5 minutes d'une gare reliant Bordeaux et Angoulême plusieurs fois par jour), à seulement 15 minutes de Coutras, environ 55 minutes de Bordeaux et 35 minutes de Libourne. Elle se compose d'une grande pièce de vie lumineuse de plus de 60 m² avec cuisine ouverte, un cellier, une salle d'eau avec douche à l'italienne, wc séparé, un bureau d'environ 7 m² et une chambre de 10 m². Toute cette partie de la maison est entièrement de plain pied et vous n' aurez que deux marches pour accéder à deux autres chambres avec placards de 11.2 m² chacune. La maison est équipée d'une grande porte à galandage permettant l'accès pour les personnes à mobilité réduite. À l'extérieur se trouve une grande terrasse couverte (env 30 m²) d'un côté de la maison et une seconde terrasse (env 50 m²) de l'autre. Une dépendance de plus de 50 m² divisée en deux espaces permet d'avoir un atelier et un garage. 3 chenils sont également présents le long de la dépendance. L'ensemble se trouve sur un beau terrain d'environ 3600 m² entièrement clos et portail électrique. Il possède de nombreux arbres fruitiers ainsi que de très beaux chênes. Un puits est également présent sur la propriété et permet l' arrosage du jardin. Des panneaux solaires installés récemment offre une autonomie pour le chauffage et l'eau chaude. La maison a été entièrement rénovée en 2024 (électricité, plomberie, VMC, isolation ), le chauffage centrale est une pompe à chaleur, les huisseries sont en double vitrage pvc,. Vous pourrez vous installer rapidement dans cette belle maison rénovée avec gouts et profiter pleinement du calme et de la sérénité des lieux. N'hésitez pas à me contacter rapidement afin d'organiser une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,44% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charlotte JAUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 941 545 Greffe de ANGOULEME) 06 14 62 79 03 (réf. 592499 ).