Vente maison 8 pièces 200 m² La Roche-Chalais (24490)

226 000 €

Maison 200 m2 sur deux niveaux, 8 pièces, 4/5 chambres, garage, terrain clos 750 m2

Exclusivite. Spacieuse et lumineuse maison de famille en excellent état, ce bien offre une disposition intéressante en rez de jardin pour exercer une profession liberale a domicile. Le bien est idéalement situé dans un quartier résidentiel et calme proche du centre ville de la commune de la roche-chalais à proximité immédiat des commerces et services : supermarché, centre médical, écoles, collèges, stade, terrains de tennis, salle omnisport, piscine, cinéma, médiathèque. La gare sncf ligne angoulême - bordeaux est à seulement 3 minutes. La maison est en parfait état et offre 200 m² habitables sur deux niveaux pouvant être séparés, avec un garage attenant et un jardin arboré et clos d'environ 800 m². L'entrée principale ouvre sur un palier et un bel escalier donnant accès aux deux niveaux. Le rez de chaussée dispose également d'un accès privatif sur l'extérieur. À l'étage principal un grand palier distribue sur un séjour / salle à manger d'environ 34 m² avec balcon terasse au sud-est et au sud, une cuisine aménagée de 16 m² avec balcon / terasse au sud / ouest, 2 chambres d'environ 16 m² chacune, un vestiaire, une salle de bain, wc séparés. Le sèjour et les chambres ont un beau plancher ancien. Les portes-fenêtres à l'étage sont en pvc double vitrage. Au rez de chaussée : une belle pièce lumineuse de 22 m² avec placards et un accès direct sur l'extérieur (idéal pour exercer une profession libérale), 3 chambres ou bureaux d'environ 11 m², une pièce d'eau de 15 m² avec douche et wc, une buanderie / chaufferie de 15 m². Il est possible d'aménager une cuisine au rez de chaussée et d'utiliser ce niveau comme un logement séparé. Mode chauffage : gaz de ville (chaudière à condensation). Un garage d'environ 22 m² et jardin arboré d'environ 700 m² complètent ce bien. Dpe : d ges : d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2422 et 3276 euros indexées à l'année 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez willemar conijn, au 06 27 10 42 45 ou par courriel à w.conijn@proprietes-privees.com ik spreek nederlands / i speak english. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de willemar conijn agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac périgueux 449 857 051 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137j mandat réf 413203 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Willemar conijn (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 449 857 051 -.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage
Meublé
Jardin
Piscine
Calme
Orientation sud
Confort: Chauffage Individuel
Chauffage Gaz
Pièces: 8 pièces
5 chambres
2 WC
Salle d'eau
Salle de bain
Cuisine aménagée
Superficies: Surface habitable : 200 m²
Extérieur: Balcon
Style: Lotissement
Environnement: Orientation : Sud/Ouest
Quartier : Bois Gentil
Etat: Etat general : Bon Etat