Vente maison 8 pièces 196 m² La Baule-Escoublac (44500)

LA BAULE - PROPRIÉTÉ 8P ET 6 CHAMBRES DE 177m² - TERRAIN DE 411m² - PROCHE COMMERCES A PIEDS

La baule dans un secteur verdoyant et a deux pas de la mer entre l'avenue louis lajarrige et l'avenue de gaulle à pied. Cette belle propriété de 177 m² sur un terrain paysager de 411 m² comprend : au rdc une entrée avec placard, un vaste salon séjour lumineux avec cheminée offrant un accès a la terrasse exposée sud / ouest. Une cuisine aménagée très fonctionnelle séparée du séjour par un bar. Une jolie suite parentale avec salle de bains et dressing attenant à un bureau ainsi qu'un wc indépendant. Au premier étage, 4 belles chambres ainsi qu'une grande pièce faisant office de dortoir ou d'espace détente, une lingerie, deux salles d'eau et un second wc indépendant. Possibilité d'aménager les combles déja isolées. Un chalet bois pour vélos et meubles de jardin ainsi qu'un emplacement extérieur pour deux places de parking complètent ce bien. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°903 800 159 - greffe de saint nazaire) mathilde le mire entrepreneur individuel 06 76 13 65 43 - réf. 919675.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Parking
• Cheminée
• Ensoleillé
• Meublé
• Terrasse
• Jardin
• Calme

Confort

• Chauffage Gaz

Pièces

• 8 pièces
• 6 chambres
• 2 WC
• WC séparés
• 2 salles d'eau
• Salle de bain
• Cuisine aménagée

Superficies

• Surface habitable : 196 m²
• Surface carrez : 176 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr