Vente maison 8 pièces 169 m² Hénansal (22400)

Cette maison familiale de 130 m² située à Quintenic offre un cadre de vie idéal et attend sa future belle et grande famille. On y trouve tout le confort contemporain attendu : *énergétique avec son insert et la géothermie * fonctionnelle avec ses nombreux rangements, matériaux pratiques et annexes extérieures (garage, appentis) et intérieures (arrière-cuisine, placards nombreux et volumineux) * lumineuse grâce à de grandes baies vitrées double vitrage et des vélux généreux à l'étage Sur un terrain d'environ 1150 m², la maison de 2011 est entourée de grands espaces de verdure dans un environnement calme. Le rez-de-chaussée Le séjour, la salle à manger et la cuisine s'ouvrent sur un seul espace apportant beaucoup de convivialité. Une chambre et sa salle de douche attenante ainsi qu'un WC apportent ce petit plus pratique. Les grandes dalles au sol greige apportent une touche de modernité en gardant l'aspect pratique pour l'entretien. La cheminée inserée dans le salon apporte un véritable atout de confort pour les soirées plus fraîches et participe à l'ambiance chaleureuse de la maison. La cuisine équipée s'intègre harmonieusement à cet espace de vie, permettant de partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. À l'étage L'organisation intérieure a été pensée pour répondre aux besoins d'une famille : trois chambres à l'étage, complétées par une salle de bain agrémentée d'une douche, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire et des toilettes séparées. Les rangements sont nombreux, avec notamment un dressing, des placards intégrés et un cellier / arrière-cuisine qui facilitent le quotidien. Ce parti pris de fonctionnalité permet de profiter pleinement des volumes sans compromis sur l'organisation. À l'extérieur, le grand jardin aménagé orienté au sud-ouest constitue un véritable prolongement des pièces de vie. Il offre un bel espace de détente entouré de verdure et de jolies pierres, propice aux jeux d'enfants, aux repas en plein air ou à la création de différents coins de jardin selon vos envies. Une terrasse vient compléter cet ensemble pour profiter des belles journées. Le stationnement est facilité par plusieurs places de parking extérieures, tandis qu'un garage et des espaces de stockage pratiques, comme le local bois mentionné par l'agent, complètent l'ensemble. La maison bénéficie d'équipements pensés pour le confort moderne : chauffage et production d'eau chaude par géothermie, assurant un mode de fonctionnement performant et adapté à un usage régulier, double vitrage, volets roulants électriques, fibre optique… Autant d'éléments qui renforcent l'agrément du bien au quotidien. Située dans un environnement verdoyant, la propriété profite également d'une agréable situation géographique, à environ 8 minutes de Lamballe et à 15 minutes des plages de la côte d'Émeraude comme Val André et Saint-Cast-le-Guildo, permettant de concilier vie au calme et accès rapide aux services comme aux loisirs balnéaires. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 535 € / an - DPE : B - Mode de chauffage : électrique - Distribution de l'eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision aussi fidèle que possible. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme les règles d'urbanisme ou les documents cadastraux. Pour prendre connaissance des données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez vous référer au service d'information public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, en restant disponible pour éclairer chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Bretagne - côtes d'armor - quintenic. Votre agence orpi a le plaisir de vous présenter cette belle maison à l'architecture moderne, en exclusivité, sur la commune de quintenic. Découvrez cette maison aux lignes élégantes, située à seulement 10 km de lamballe et 15 km de pléneuf-val-andré, offrant 137 m² habitables pensés pour le confort et la luminosité. De construction de 2016, la maison bénéficie d'une excellente performance énergétique (dpe a / ges a), garantissant confort thermique et faibles consommations. Dès l'entrée, vous serez séduits par un hall accueillant avec placard / dressing de rangement, ouvrant sur une pièce de vie de 57 m². Cet espace chaleureux et convivial accueille une cuisine dinatoire aménagée et entièrement équipée, idéale pour recevoir famille et amis. Les grandes baies vitrées baignent la maison de lumière naturelle et offrent un accès direct à une terrasse exposée sud-ouest, parfaite pour profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été. Le rez-de-chaussée propose également une véritable suite parentale (chambre, espace dressing, salle d'eau), garantissant confort et intimité au quotidien. À l'étage, l'espace nuit se compose d'un palier qui distribue trois chambres, dont une avec un accès au toit terrasse, une salle de bains, ainsi qu'un wc séparé. Un grand garage attenant, une buanderie complètent les prestations de cette maison moderne, édifiée sur un terrain de 930 m², offrant un bel extérieur à aménager selon vos envies. Une maison aux volumes généreux, lumineuse et résolument moderne, idéale pour une vie de famille alliant confort, fonctionnalité et proximité des commodités comme du littoral. Pour découvrir cette maison, n'hésitez pas à me contacter au 06 20 31 72 47 ou f.lena@orpi.com. Cette présente annonce a été rédigée par léna fraval - agente commerciale en immobilier - rsac de saint-brieuc n°481877314. Triskell habitat et entreprise, sas au capital de 90 000 € - rcs st brieuc 894 857 796 carte professionnelle n° cpi 2201 2021 000 000 005 pour la préfecture des côtes d'armor garantie financière axa - 110 000 € - 101 rue de gouedic 22001 bp 106 st brieuc cedex 1 référence agence : 1027.

Iad France - Emilie Durand vous propose : Saint-Denoual - Charme et Sérénité. Laissez-vous charmer par cette magnifique longère en pierre mitoyenne d’un côté, située dans un cadre paisible à Saint-Denoual. Entièrement rénovée pour allier le charme de l'ancien au confort moderne, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de l'authenticité et de la sérénité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon-séjour, une cuisine équipée, une salle d'eau, un WC. À l'étage palier desservant 3 chambres, salle de bains et wc. Les beaux volumes et la luminosité apportent une touche de modernité à cette longère chargée d'histoire. Une petite dépendance attenante complète ce bien. Côté extérieur, un vaste terrain de 900 m² environ vous permettra de profiter pleinement du calme et de la nature environnante. Orientée sud, vous pourrez également apprécier de belles expositions toute l'année. Un double garage est également à votre disposition pour le stationnement de votre véhicule ou du stockage, ainsi qu'un atelier. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cette charmante longère alliant tradition et modernité. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout le charme qu'elle a à offrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Durand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Malo sous le numéro 852056993, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Line Clement vous propose : Charmante propriété avec deux gîtes rénovés – Fort potentiel locatif à Lamballe-Armor (St-Aaron). Située dans un environnement paisible, cette propriété rénovée en 2000 se compose actuellement de deux gîtes mitoyens, implantés sur un terrain de 874 m², offrant de nombreuses possibilités selon votre projet. Composition du bien : - Un gîte de 80 m² - Un gîte de 40 m² Les deux logements sont indépendants, entièrement rénovés, et ne nécessitent aucun travaux (hors mise au goût personnel). Le chauffage est électrique. Plusieurs projets possibles : Ce bien s’adapte parfaitement à différents profils d’acquéreurs : - Investissement locatif clé en main. Les deux gîtes peuvent être exploités en location meublée (type Gîtes de France ou location courte durée), avec un excellent potentiel de rentabilité. - Résidence principale + revenu complémentaire. Le gîte de 80 m² peut devenir votre habitation principale, tout en conservant le gîte de 40 m² en location pour générer un revenu régulier. - Réunification en une seule habitation. Possibilité de réunir les deux logements pour créer une longère spacieuse et familiale. Extérieurs : Le terrain de 874 m² offre un bel espace extérieur, idéal pour profiter du calme, aménager un jardin ou accueillir des locataires dans un cadre agréable. Stationnement sur la propriété. Mobilier : Le bien est actuellement exploité en gîtes : Le mobilier peut être conservé dans son intégralité pour un projet locatif immédiat. Possibilité d’adaptation selon le projet (résidence principale notamment). Les + du bien : - Bien rénové, prêt à l’exploitation - Fort potentiel locatif - Environnement calme et recherché - Plusieurs possibilités d’aménagement - Assainissement individuel en place Une opportunité rare à Lamballe, idéale pour investisseurs ou pour un projet de vie alliant résidence principale et revenus locatifs. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 260000 euros. Prix hors honoraires : 250000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Line Clement mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le numéro 932378474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurélie Jouan vous propose : Saint Alban à 3.9 km du bourg Maison de plain pied sur 900 m² Idéalement situee hors lotissement, a seulement 6 km des Plage de Pleneuf Val Andre cette charmante maison de plain-pied offre un cadre de vie idéal pour les familles en quête de tranquillité. Avec une surface habitable de 100 m², elle se compose d un bel espace de vie avec cuisine aménagée ouverte, un poele a granules chauffe toute la maison. Cote nuit, 3 chambres, salle d'eau a l italienne, et WC sépare. Une arriere cuisine / buanderie offfe le cote pratique. L'accès à la terrasse depuis la cuisine vous permettra de profiter pleinement des beaux jours et de savourer des moments de détente en extérieur. Les avantages de cette propriété ne s'arrêtent pas là. Vous disposerez d'un agréable jardin arboré, idéal pour les journées ensoleillées et les jeux des enfants. De plus, un garage et une dependance complètent les commodités offertes par cette maison, garantissant un stationnement sécurisé pour vos véhicules. Côté équipements, la maison bénéficie d'un système de chauffage individuel, avec une distribution par poêles à granulés, assurant confort et économies d'énergie. La bonne condition générale de cette propriété vous permettra de vous installer sans travaux à prévoir. L'emplacement de la maison, orientée sud-ouest, vous permettra de profiter d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Une situation idéale pour les amateurs de luminosité naturelle et de douceur de vivre. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison pleine de charme à Saint Alban. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce bien exceptionnel. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 343000 euros. Prix hors honoraires : 330000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,94% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 52 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Jouan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le numéro 811540905, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - nathalie anquet vous propose : charme, authenticité et potentiel à seulement 15 minutes des plages ! Située dans un environnement paisible, cette longère en pierre séduit par son caractère et son cadre champêtre avec un jardin offrant une belle vue dégagée sur la campagne. Elle se compose de deux habitations attenantes, parfaites pour accueillir famille, amis ou pour un projet de gîte. Première habitation : au rez-de-chaussée, un salon-séjour avec cheminée, une cuisine ouverte, une salle d’eau et un wc. À l’étage, deux chambres pleines de charme sous les poutres. Seconde habitation : à l’étage une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée ouverte, une chambre, une salle d’eau et un wc. Entrée indépendante (possibilité de les réunir) les plus : •un grand garage avec 2 grandes portes de 43 m² environ et une dépendance 47 m² + 20 m² environ en pierre offrant de réelles possibilités d’aménagement (habitation, atelier ou projet locatif). •un terrain arboré d’environ 4 316 m², idéal pour profiter du calme et de la nature. Possibilité d’avoir une parcelle de 6473 m² en sus. Un bien rare, à la fois authentique et évolutif, pour ceux qui rêvent d’espace, de verdure et de liberté à proximité du littoral. Une visite s’impose ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour découvrir ce lieu plein de charme. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 296300 euros. Prix hors honoraires : 285000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,96% du prix du bien hors honoraires) : 11300 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 270 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nathalie anquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 413164591, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.