Iad France - Delphine DUHAILLIER (06 26 34 16 89) vous propose : À * GUIGNES * 77390, ville paisible situé à 15km de Melun et Brie-Comte-Robert desservie par ses grands axes routiers RD619 et RN36, faisant partie de la Communauté de Commune Brie des Rivières et Châteaux. À -5 minutes en voiture de la gare de Verneuil l'Etang Ligne P (Direct Paris Est en 35 min.) Proche des commerces de proximité, cabinet médicale, écoles maternelles et primaires, associations culturelles et sportives. Vous recherchez une maison familiale avec de beaux volumes ? Vous-y êtes ! Place à la découverte : Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse donne sur un vaste séjour de 45 m² environ comprenant un espace salon doté d'une magnifique cheminée centrale suspendue pour des moments au coin du feu et un espace salle à manger avec le goût de l'authentique par ses poutres apparentes. Cette pièce très lumineuse grâce à ses portes fenêtres, vous mène sur une grande terrasse exposée Sud. Egalement, à votre disposition, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bains, un wc séparé et un escalier vous permet d'accéder directement au sous-sol. Puis, un très bel escalier en bois vous mène au premier étage doté d'un couloir avec placards de rangements desservant un bureau, une suite parentale avec salle d'eau et wc séparé, une deuxième suite parentale avec salle de bains et wc séparé. Poursuivons la visite au deuxième étage, un palier dessert deux chambres et une salle d'eau avec wc. Et ce n'est pas tout ! la maison dispose d'un sous-sol total qui vous propose : un garage pour stationner un véhicule, un atelier, une buanderie / chaufferie, une cave et une pièce de loisirs de + 30 m² environ avec billard et bar pour des moments de convivialités. Dirigeons-nous maintenant vers l'extérieur : une deuxième terrasse, vous offre une vue en pleine nature, une cour vous permet de stationner plusieurs véhicules sans oublier le carport. Pour stocker votre bois, un bûcher est à votre disposition et également une cave sous la terrasse pour vos rangements. Et pour combler le tout ! un abri bois est doté d'un spa 6 personnes pour vous détendre dans cet havre de paix. Vous souhaitez découvrir cette maison aux prestations de qualités ? Contactez-moi pour organiser votre visite ! Visite virtuelle sur demande. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine DUHAILLIER EI (ID 53089), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 891719924, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Cheminée

Terrasse

Jardin

Beaux volumes
Commodités: Box
Pièces: 8 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 180 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 816 m²
Etat: Construit en 1980
Sécurité: Alarme

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 970 et 2 720 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 970 et 2 720 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.