Vente maison 8 pièces 190 m² Grez-sur-Loing (77880)

Iad France - Claire Hontarede vous propose : Maison pleine de charme chargée d’histoire au cOEur du village de Grez sur Loing. Composition : Rdc : Entrée par le porche pour accéder à la maison, pièce de vie avec cuisine ouverte de plus de 60 m² et sa cheminée centrale, couloir desservant une buanderie, un wc et une cave. Accès sur le jardinet par le rez-de-chaussée et le porche d’entrée. 1er étage : palier desservant 3 chambres (de 13 à 30 m²), une salle d’eau et un wc. L’une des chambres est composé d’un bureau, d’une salle de bain avec douche et baignoire et de la partie nuit de 18 m². De plus, - Comble d’une surface de 45 m². - Superbe cave voutée sous la maison. - Jolie jardin de 65 m² environ au cOEur de la propriété. Grez-sur-Loing est un village de caractère. Le centre du village, ses commodités, l'école maternelle et primaire sont à 5 minutes à pied. Ramassage scolaire dans le village pour le collège et le lycée. 2km de la gare de Grez sur Loing. Trains toutes les heures pour Paris Gare de Lyon. Etant spécialisée sur le secteur de Grez sur Loing n'hésitez pas à me contacter, nous pourrons organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Hontarede mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 877850958, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Et si votre prochaine maison était un véritable refuge ? Nichée dans un environnement paisible et sans vis-à-vis, cette maison de charme de 147.5 m² (175 m² au sol) vous accueille dans un cadre verdoyant exceptionnel, sur un terrain arboré de 1 676 m². Dès l'entrée, vous découvrez une cuisine moderne et entièrement équipée, pratique et fonctionnelle. Le salon cathédrale, baigné de lumière et sublimé par une cheminée, se trouve à proximité de la salle à manger, offrant un espace chaleureux et convivial pour partager des moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée propose une vie de plain-pied confortable avec : une chambre de 14 m² un bureau idéal pour le télétravail une salle d'eau raffinée aux finitions en teck des WC indépendants À l'étage, l'espace nuit se compose de : deux belles chambres (14 m² et 15 m²) une salle de bain avec baignoire et WC En rez-de-jardin, une pièce de 30 m², ancien garage aménagé, offre de multiples possibilités : suite parentale, salle de jeux, espace indépendant ou activité professionnelle. À l'extérieur, les prestations se prolongent avec : une terrasse plein sud de 50 m² une seconde terrasse côté jardin de 30 m² un barbecue en pierre un abri bois une dépendance de 17 m² Stationnement facilité grâce à un carport double et plusieurs places extérieures. Une propriété lumineuse, parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie d'exception à proximité immédiate de la forêt et des commodités. Bien rare sur le secteur. Coup de cœur garanti. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 570 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thibault GORNJEC, Tél. : 06 22 82 24 59, E-mail : thibault.gornjec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 983418468.

Située au cœur de Bourron-Marlotte, cette charmante maison en pierres s'intègre harmonieusement dans un environnement calme et typique du village. À proximité immédiate des écoles, des commerces et des services, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille souhaitant profiter de toutes les commodités du quotidien. Les transports en commun, bus et train, facilitent les déplacements, la connexion fibre. À noter également : le Collège International et le lycée François-1er de Fontainebleau sont les établissements de secteur. Édifiée sur un terrain de 302 m², la propriété dispose d'un extérieur agréable, avec une terrasse et deux jardins faciles d'entretien, parfaits pour profiter d'un espace vert sans les contraintes d'un grand terrain. Un double garage et une cave viennent compléter les prestations, apportant confort et praticité au quotidien. L'intérieur, d'une superficie de 122 m², séduit par son charme et son agencement fonctionnel. Le rez-de-chaussée propose une cuisine aménagée avec espace repas et cheminée à foyer fermé, un séjour chaleureux avec cheminée parisienne, poutres apparentes et bibliothèque intégrée, ainsi qu'une chambre avec dressing et salle d'eau avec WC. À l'étage, un palier dessert trois chambres supplémentaires, un dressing et une salle d'eau avec WC indépendant. Une maison de caractère, idéale pour une famille recherchant la douceur de vivre de Bourron-Marlotte, avec toutes les commodités à portée de main et un jardin facile à vivre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 499 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Claire ANTOINE, Tél. : 06 33 15 39 77, E-mail : claire.antoine@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 889207494.

Iad France - Catherine Bour vous propose : Bienvenue à Bourron-Marlotte, charmante Maison Traditionnelle avec magnifique parc. Cette maison traditionnelle, construite en 2005, est un véritable bijou niché dans un environnement paisible à Bourron-Marlotte. Avec une surface habitable d'environ 133 m² sur un terrain de 2675 m², cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel pour toute la famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie chaleureux comprenant un salon et une salle à manger avec un poêle à bois, une cuisine aménagée, avec son cellier / buanderie, un wc et une chambre avec sa salle d'eau. À l'étage un palier dessert trois chambres, une jolie salle de douches et un wc. Les portes fenêtres offrent une luminosité naturelle et une vue imprenable sur le jardin. Profitez de la terrasse pour des moments de détente en plein air ou pour des repas en famille durant les belles journées ensoleillées. Le vaste jardin paysager est parfait pour les enfants, les animaux de compagnie ou pour cultiver votre propre potager. + Le plus pour ce bien, une construction de 80 m² environ pour 3 véhicules, atelier et son étage qui donne de l'espace supplémentaire pour du rangement. L'emplacement de la propriété assure un ensoleillement optimal et une luminosité naturelle, située dans une rue tranquille. Foret et Fontainebleau à proximité ainsi que gare pour Paris et quelques commerces de proximité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Bour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 880279070, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ophélie Le Cuziat vous propose : «L’écriture du scénario est la partie la plus difficile… la moins comprise et la moins remarquée.» Frank Capra. Pourtant ici, le scénario est limpide : un cadre paisible qui pourrait servir de toile de fond à vos plus beaux souvenirs. Cette maison ne joue pas la comédie. Elle vous offre confort et charme. Bienvenue à Nemours, au cOEur d’un écrin de tranquillité, où chaque pierre raconte déjà une histoire. La vôtre ? Acte I - Le rez-de-chaussée, ou l’art de recevoir ! Dès l’entrée, un magnifique escalier en pierre donne le ton. Volume, modernité et raffinement. La cuisine, réalisée avec des matériaux haut de gamme, est équipée notamment d’électroménager Neff, reconnu pour allier performance et design. Elle offre un accès direct à la terrasse filante de la maison, idéale pour savourer un café en plein air. Le salon baigné de lumière, s’ouvre lui aussi sur cet espace extérieur et offre une très jolie vue sur le jardin. On s’y imagine volontiers passer les soirées d’hiver autour de la cheminée sculpturale, que ce soit à jouer aux jeux de société avec les enfants, à feuilleter un roman de Jane Austen, ou à savourer un classique du cinéma. Pour compléter le casting du rez-de-chaussée : •Deux suites parentales de 22 m² et 25 m² •Une salle à manger propice aux repas entre amis qui s’éternisent •Des toilettes indépendants pour plus de confort •Placard, rangement, espace buanderie Acte II - L’étage, la distribution des rôles ! Un large palier en parquet massif dessert : •Une suite parentale de 22 m² •Trois chambres aux volumes généreux •Une salle d’eau •Des rangements astucieux Ici, chaque occupant trouvera son espace, qu’il soit héros principal ou simple invité. Acte III - Les coulisses - Sous-sol et extérieurs ! Le sous-sol compartimenté, accessible par l’intérieur et l’extérieur, est un véritable atout de la maison. Il dessert : •Deux grandes pièces pouvant servir de salle de sport, de jeux ou de cinéma… •Une cave qui ravira les amateurs de vin • Et d'autres espaces de rangement Un garage attenant à la maison et parking peuvent accueillir plusieurs véhicules. Le jardin arboré et paysager, sans vis-à-vis, propice aux siestes sous les arbres et aux jeux en plein air. Le terrain est piscinable. Il vous plongera dans vos propres scènes estivales, sans même quitter la maison ou partir en vacances. Acte V - L’emplacement, une intrigue bien située ! Nemours, ville charmante et pratique : écoles, commerces, transports, gare vers Paris Gare de Lyon en 1h10, A6 à portée de roue. Côté loisirs, le casting est impressionnant : •Guinguette sur les bords du Loing – La Terrasse du Moulin •Brasserie artisanale conviviale – Le Zigzag •Cinéma en rénovation pour le plus grand bonheur des cinéphiles •Complexe aquatique complet : sauna, jeux, solarium, aqua bike… • Balades sur les dunes de sables en forêt de Poligny - Fontainebleau, château et forêt - Moret-sur-Loing et ses rives du Loing chères à Alfred Sisley - Barbizon où le village des impressionnistes. Épilogue - Pourquoi elle et pas une autre ? •Aucuns travaux à prévoir •Excellent DPE •Volumes généreux et prestations haut de gamme •Terrains divisibles et constructibles de 600 m² et 300 m² - confirmé par un géomètre •Environnement calme, préservé et hors zone inondable Scène post-générique ! Grâce à la configuration intelligente de la maison et du jardin, il est très facile de créer un espace totalement indépendant, idéal pour des chambres d’hôtes ou une location Airbnb. La forte attractivité touristique de la région offre un potentiel réel de rentabilité. De plus, le terrain est constructible et divisible, ouvrant la porte à de nombreuses possibilités. «On voyage autour du monde à la recherche de quelque chose, et c’est en rentrant chez soi qu’on le trouve.» - George Moore – Ne laissez pas passer cette opportunité d'acquérir une maison où confort familial, sérénité, luxe discret, calme et volupté s’unissent pour créer un vrai chez-vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ophélie Le Cuziat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 982096885, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Melvin Nolleau vous propose : Située dans un quartier recherché de Nemours, à seulement 2 minutes à pied du centre-ville et à 5 minutes en voiture de la gare, cette élégante maison de maître datant de 1910 séduit par son cachet authentique, ses beaux volumes et son fort potentiel. Développant 266 m² habitables et exposée plein sud, elle offre une luminosité remarquable tout au long de la journée. Édifiée sur quatre niveaux, cette propriété familiale propose 10 pièces dont 8 chambres spacieuses d’environ 16 m² chacune, dont une chambre de 32 m², idéales pour accueillir une grande famille ou envisager un projet de chambres d’hôtes. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une belle entrée de 15 m², desservant une cuisine indépendante de 19,7 m², une salle à manger de 18 m² ainsi qu’un double salon-séjour de 33 m² aux volumes généreux. Les étages sont organisés autour de paliers confortables (7 m² et 9 m²), facilitant la circulation et renforçant la sensation d’espace. La maison dispose d’une salle de bain, de deux salles d’eau et de deux WC indépendants, apportant un confort appréciable au quotidien. Le sous-sol total de 90 m² constitue un véritable atout avec de nombreuses possibilités de stockage ou d’aménagement. À l’extérieur, vous bénéficierez d’une dépendance non attenante comprenant un double garage de 23 m², un atelier ainsi qu’un escalier donnant accès à des combles aménageables, offrant un potentiel supplémentaire selon vos projets (espace de travail, logement indépendant, stockage…). Chauffage au gaz avec chaudière récente (2016), raccordement au tout-à-l’égout, DPE : E. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour révéler tout le charme et le potentiel de cette demeure de caractère. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 600000 euros. Prix hors honoraires : 580000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,45% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 253 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Melvin Nolleau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 945036226, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.