Vente maison 8 pièces 155 m² Gournay-sur-Marne (93460)

Pavillon familial 106 m² habitables (165 m² utiles) – Calme absolu, confort total… et pieds au sec ! Dans un secteur pavillonnaire recherché, paisible et verdoyant, ce pavillon soigneusement entretenu coche méthodiquement toutes les cases du bien familial idéal. Et même quelques-unes en bonus. D'une surface de 106 m² habitables (et 165 m² utiles, parce que l'espace compte vraiment), la maison propose une organisation fluide et rassurante : un séjour lumineux, une cuisine aménagée et entièrement équipée, prête à affronter petits-déjeuners pressés comme dîners inspirés, trois chambres confortables, pour dormir, rêver ou s'isoler, un bureau, indispensable aujourd'hui… ou demain, une salle de bain et une salle d'eau, pour éviter les négociations matinales. Le tout repose sur un sous-sol total, véritable couteau suisse de la maison : garage pour une voiture, cave pour les bonnes bouteilles ou les mauvaises habitudes, atelier pour les bricoleurs (ou ceux qui aiment faire semblant), buanderie, parce que les machines aiment avoir leur espace. Côté localisation, difficile de faire mieux : premiers commerces à 250 mètres, centre-ville et écoles à 600 mètres. Le quartier est très calme et majoritairement pavillonnaire. Information essentielle (et non négociable) : la maison est située en zone NON inondable. Ici, l'eau reste dans les verres et les nuages. Une maison équilibrée, fonctionnelle et rassurante, idéale pour une famille, un couple prévoyant ou toute personne aimant le calme sans renoncer à la proximité des services. Un bien sérieux… qui ne se prend pas trop au sérieux. À visiter sans tarder : les pavillons bien placés, bien conçus et bien au sec sont toujours les premiers à trouver preneur. Vous souhaitez en savoir plus ou la visiter, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°509 783 007 - Greffe de BOBIGNY) Eric FLESSELLES Entrepreneur Individuel 06 83 44 14 25 - Réf. 936493.

Iad France - Delphine Aubreton vous propose : Charmante maison familiale à Gournay-sur-Marne, soigneusement entretenue. À deux pas du centre-ville, cette maison des années 80, offre 124 m² habitables sur un joli jardin. Un vrai bonheur pour une famille à la recherche de confort et de praticité. Au rez-de-chaussée, laissez vous séduire par une cuisine entièrement refaite, fonctionnelle et moderne, ouverte sur un séjour lumineux avec poêle récent (moins de 5 ans) ainsi qu’un toilette séparé et un garage attenant. À l'étage, quatre chambres lumineuses, une salle de bain, une salle d'eau et un toilette séparé. La climatisation réversible assure une température agréable en toute saison, et le grenier non aménageable permet de stocker facilement vos affaires. Idéale pour une famille souhaitant s'installer rapidement, elle vous permettra de profiter pleinement de la ville, à pied, pour les commerces, écoles et transports. Venez la découvrir, elle va vous faire craquer, une visite suffit pour tomber sous le charme ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 68 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 96.67€ par mois (soit 1160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Aubreton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 949653182, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Claire Puissant vous propose : Quartier pavillonnaire & résidentiel très prisé - Charmante maison familiale de 6 pièces - 4 chambres + bureau sur une parcelle de 620 m² A 290m de la mairie de Gournay A 350m de l'école maternelle 'Du Chateau' A 650m de l'école élémentaire 'Les Paquerettes' A 750m du collège E. Carrière Maison individuelle de 119 m² construite dans les années 60' offre un espace de vie confortable et fonctionnel pour une famille. La maison se compose d'un séjour lumineux et d'un coin 'bar' de 29 m² qui est le cOEur de la maison, un espace convivial complété par une cheminée. Attenant à cet espace de vie, la cuisine équipée & aménagée (possibilité d'ouvrir sur le séjour) avec un cellier, une salle d'eau totalement carrelée avec douche à l'italienne et une toilette. L'espace nuit se compose de 3 chambres et un bureau idéal pour le télétravail. On accède au rez de jardin par la maison mais également par les extérieurs. Cet espace supplémentaire se compose d'une buanderie, une 2 seconde toilette, une cave, un garage mais surtout d'une 4ème chambre : idéal pour une indépendance totale mais également pour une activité professionnelle. LES PLUS : Maison lumineuse non mitoyenne, possibilité de garer 3 véhicules en plus du garage fermé. Chauffage individuel gaz (Frisquet) Nombreux rangements Fibre optique Ne manquez pas cette opportunité unique de personnaliser cette maison au fort potentiel dans un environnement très recherché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 305 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Puissant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 801765264, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - chloé léglantier vous propose : belle maison récente avec 3 chambres, de 2021 d’une surface de 110 m² édifiée sur une parcelle de 240 m², située dans un environnement calme proche de toutes commodités au rez-de-chaussée : entrée, séjour lumineux avec poêle, cuisine ouverte équipée avec ilot central, espace salle à manger avec accès extérieur, chaufferie / buanderie, wc indépendant avec lave mains accès au sous-sol total comprenant garage, atelier et espaces de rangements. À l’etage : palier desservant 2 chambres, 1 suite parentale avec salle d’eau et dressing salle de bain, wc indépendant, combles aménageables. Prestations : normes rt 2012, garage motorisé, borne de recharge électrique, plancher chauffant, poêle, climatisation réversible. État parfait, aucun travaux à prévoir. ! À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 85 et classe climat c indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme chloé léglantier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 887581759, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - aurélie villefranche vous propose : exclusivite gournay sur marne ! Coup de coeur dans ce quartier recherché ! Très belle maison 7 pièces de 125 m² (5 chambres) edifiée sur un terrain de 334 m² elle comprend au rez-de-chaussée : entrée avec accès a une très grande cave, wc indépendant, double séjour avec cheminée donnant accès de plain pied a la terrasse et au jardin, cuisine indépendante aménagée et équipée avec arrière cuisine et coin veranda. À l'étage : palier desservant 5 chambres dont 2 avec mezzanine, salle d'eau avec wc et salle de bains. Fenêtres double vitrage - jardin sans vis a vis ! - ideal grande famille ! À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 194 et classe climat d indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aurélie villefranche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 521982066, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - leni terzi vous propose : gournay-sur-marne - belle maison individuelle de 9 pieces de 170 m² environ - 6 chambres - avec un sous-sol total de 120 m² environ - sur un terrain de 660 m² environ - au calme - quartier pavillonnaire - proche : transports - ecoles - commerces - elle comprend au rez-de-chaussee : une grande entree avec placards - un double sejour tres lumineux de 43 m² environ avec cheminee donnant sur une terrasse avec jardin exposition plein sud - une cuisine equipee et amenagee - 4 chambres avec placards - une salle de bains - un wc independant - une salle d'eau - un grand degagement - un sous-sol total de 120 m² environ avec un grand garage de 53 m² environ - une grande piece de 43 m² environ avec point d'eau - une cave - a l'étage : un grand salon de 30 m² environ - 2 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau - un wc independant - un degagement - sur un terrain de 660 m² entierement cloture - terrasse avec store banne - chaudiere a gaz recente - adoucisseur d'eau - grand sous-sol total de 120 m² environ - sur un terrain de 660 m² environ - ideal grande famille ! - tres rare ! - a visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 251 et classe climat e indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m leni terzi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 833 632 334, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.