Vente maison 8 pièces 95 m² Gond-Pontouvre (16160)

À 5 minutes de la gare et des commodités, cette maison sans travaux se compose d'une grande pièce de vie lumineuse de 70 m² avec cuisine ouverte et équipée, 2 chambres avec placards intégrés, salle d'eau et WC séparés. À l'étage, une 3ème chambre ou bureau complète ce bien. Un jardin avec piscine sans vis-à-vis et clos. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

Iad France - Patrice Vallade vous propose : Située sur la commune du Gond-Pontouvre, cette jolie maison de ville en pierre apparente n’attend plus que vous. Répartie sur trois niveaux, elle offre au rez-de-chaussée une belle pièce de vie avec une cuisine ouverte et un séjour, ainsi qu’une buanderie et un WC. Au premier étage, vous trouverez un second séjour avec un coin salon, équipé d’un home cinéma inclus. Enfin, le dernier étage dispose de deux belles chambres lumineuses, ainsi qu’une salle d’eau spacieuse avec WC et placard. Cette maison ne dispose pas de terrain, mais bénéficie d’un emplacement idéal avec un grand parking situé à proximité, offrant un cadre agréable au bord de la Charente. Côté confort, le chauffage est assuré par des radiateurs électriques et l’eau chaude sanitaire par deux ballons électriques. La fibre et le tout-à-l’égout complètent ce bien. * Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez-moi sans attendre ! * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 313 et classe CLIMAT A indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice Vallade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 910590298, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Visite virtuelle disponible ! Maison familiale avec grand terrain arboré et vue imprenable sur le plateau d'Angoulême Située dans le quartier recherché du Treuil à Gond-Pontouvre (16160), cette maison bénéficie d'un cadre calme et agréable, à proximité immédiate des transports en commun, d'un collège et d'une maison médicale. Implantée sur un vaste terrain arboré de 1 364 m² avec terrasse plein sud, elle offre un espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours et organiser des moments conviviaux en famille ou entre amis. La propriété dispose également de places de stationnement, d'un grand garage en sous sol de 42 m² et de deux accès indépendants par des rues différentes, alliant confort et praticité au quotidien. D'une surface habitable de 133 m², l'intérieur séduit par son agencement fonctionnel et lumineux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon / séjour spacieux avec cuisine ouverte, un bureau, des WC, ainsi qu'une extension accueillant une cuisine d'été et une salle d'eau. À l'étage, trois chambres dont deux avec placards, une salle de bain et des toilettes supplémentaires complètent l'espace nuit. Le sous-sol offre des volumes appréciables avec un grand garage et une cave de 19 m², parfaits pour le rangement ou des projets annexes. Parmi les équipements récents et confortables : chauffage au gaz de ville récent, double vitrage PVC, isolation des combles rénovée, toiture entretenue et fibre optique. Cette maison allie confort, fonctionnalité et emplacement privilégié dans un secteur recherché, faisant d'elle un bien rare à la vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 208 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lydia HERAULT, Tél. : 06 59 22 05 10, E-mail : lydia.herault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 751535329.

Environnement calme pour ce pavillon de 2005 comprenant entrée, pièce de vie avec cuisine ouverte et accès jardin, 3 chambres avec balcon, bureau, salle de bains, 2 wc, garage et joli jardin clos. Chaudière condensation de 2023 + pompe à chaleur air / air de 2024. Maison très fonctionnelle, sans travaux et stationnements privatifs. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

À 5 minutes de la gare et des commodités, cette maison sans travaux se compose d'une grande pièce de vie lumineuse de 70 m² avec cuisine ouverte et équipée, 2 chambres avec placards intégrés, salle d'eau et WC séparés. À l'étage, une 3ème chambre ou bureau complète ce bien. Un jardin avec piscine sans vis-à-vis et clos. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

Iad france - mickaël bertin vous propose : * gond pontouvre maison 5 pièces 94 m² + garage 17 m². Située proche de toutes commodités et a seulement 5 min de la gare d'angoulême qui relie paris en 1h45 avec la lgv, venez découvrir cette charmante maison. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée qui dessert un salon / séjour de 25 m², une cuisine de 11 m² ainsi qu'un wc indépendant. À l'étage un palier dessert 3 chambres (13 / 12 / 11 m²), une salle de bain de 9 m² ainsi qu'un wc indépendant. La maison est équipée d'ouvertures en aluminium double vitrage, d'une chaudière gaz de ville, d'une cheminée, isolation par le sous sol et les combles. Assainissement collectif conforme, fibre ok. Un garage de 17 m², une cave de 62 m² ainsi qu'une terrasse viennent compléter cet ensemble immobilier. Le tout sur une parcelle de terrain aménagée, arborée et clôturée de 213 m². À découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 170 et classe climat d indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mickaël bertin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angoulême sous le numéro 910163328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Karine Rogeon vous propose : Charmante Villa mitoyenne de 80 m² sur un terrain de 100 m² avec jardin et garage au Gond-Pontouvre ! Située au Gond-Pontouvre, c'est une véritable pépite sans travaux à prévoir ! Construite en 2005, elle a été entièrement rénovée pour offrir des prestations modernes et de qualité. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace et la luminosité qui règnent dans cette maison. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, une cuisine aménagée et équipée, d'un séjour, un salon, et un garage, à l'étage, une salle d'eau, un wc et deux chambres lumineuses et accueillantes. Chaque pièce a été pensée pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. Côté extérieur, un jardin bien entretenu vous permettra de profiter de moments de détente en plein air. Un garage et une place de parking sont également inclus, offrant praticité et sécurité pour vos véhicules. Cette maison est idéalement située à proximité des commodités, des écoles et des transports en commun. Si vous recherchez un bien alliant charme, confort et modernité, ne cherchez plus, et venez poser vos valises ! Et pour ça contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Un coup de cOEur assuré ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 161 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 103€ par mois (soit 1236 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 6 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Rogeon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 919722322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.