Vente maison 8 pièces 208 m² Foulayronnes (47510)

À seulement quelques minutes des commodités, cette maison construite en 2013 développe environ 240 m² habitables et offre un cadre de vie rare, où espace, confort et performance énergétique s'unissent avec cohérence. Dès les premiers pas, on perçoit la qualité de construction et la générosité des volumes. La pièce de vie de 50 m², s'ouvre largement sur l'extérieur et bénéficie d'une luminosité naturelle omniprésente. C'est un espace pensé pour recevoir, partager et profiter pleinement du quotidien. Dans son prolongement, la cuisine équipée de 21 m² affirme son caractère moderne et fonctionnel, avec des volumes confortables et une circulation fluide. L'espace nuit a été conçu pour préserver l'intimité de chacun. Deux chambres de 14 m² et 16 m² offrent de belles surfaces, tandis que la suite parentale de 28 m² constitue un véritable espace privé, complété par son balcon extérieur. Une salle d'eau élégante, deux WC ainsi qu'un bureau — idéal pour le télétravail ou une salle de jeux — viennent parfaire l'organisation de ce niveau. Le sous-sol, particulièrement impressionnant, apporte une dimension supplémentaire à la propriété. On y retrouve un vaste garage de 80 m² ainsi que plusieurs espaces pouvant accueillir atelier, stockage, cave à vin ou chambre froide. Une partie habitable indépendante d'environ 60 m², comprenant entrée, salle d'eau, WC séparé, cuisine ouverte sur salle à manger et chambre, permet d'envisager un logement autonome ou un espace confortable pour recevoir. La véranda abritant un jacuzzi thérapeutique ajoute une touche bien-être rare, propice à la détente en toute saison. Implantée sur un terrain arboré et entièrement clôturé de 1 336 m², la maison bénéficie d'aménagements extérieurs soignés et durables : escaliers en gabions, stabilisateur de gravier, portail électrique et carport assurant sécurité et praticité. Pensée dans une démarche écoresponsable, elle intègre trois cuves de récupération des eaux de pluie de 3 000 litres chacune, un puits canadien, des panneaux photovoltaïques, une VMC double flux à l'étage, une simple flux au sous-sol ainsi qu'une climatisation réversible garantissant un confort thermique optimal tout au long de l'année. Solide, fonctionnelle et parfaitement entretenue, cette propriété offre bien plus qu'une maison : un lieu de vie complet, adapté à une famille en quête d'espace, de sérénité et de prestations de qualité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°934 546 607 - Greffe de AGEN) Anaïs ARRAGON Entrepreneur Individuel 07 69 31 05 65 - Réf. 941230.

Iad france - manuel prieto vous propose : a foulayronnes, dans un environnement calme, venez découvrir cette superbe maison de 145 m² environ. Dés l'entrée vous serez séduit par la lumineuse pièce de vie ainsi que par la grande cuisine séparée de 18 m². Coté nuit vous pourrez profiter de 4 belles chambres, d'une salle de bains ainsi que d'une deuxième salle d'eau. Vous trouverez également un sous sol de 90 m² et un garage indépendant. L'espace piscine sans vis à vis avec cuisine d'été et un jardin de plus de 2700 m² parfaitement entretenu, vous permettront d'agréables moments de détente. Climatisation gainable, menuiseries récentes, tout à l'égout… coup de coeur garanti honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 151 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m manuel prieto mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de agen sous le numéro 849317821, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sandra Caron vous propose : Sublime Maison de Maître à Madaillan - Un Havre de Paix à Découvrir Cette magnifique maison traditionnelle, partiellement rénovée, est un véritable joyau niché au cOEur de Madaillan (Village situé à 15 kms d'Agen). Avec ses 8 pièces spacieuses réparties sur une surface de 272.5 m², cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux d'authenticité et de tranquillité. Dès que vous franchissez le pas de la porte, vous serez séduit par le charme et le caractère de cette demeure. Les 6 chambres offrent des espaces confortables et intimes pour toute la famille. La salle à manger de 24.5 m² est idéale pour des repas conviviaux donnant sur le double salon de 54 m². Grâce à sa configuration, ses volumes généreux et son cadre recherché, cette propriété se prête également à un projet de location Airbnb ou autre hébergement touristique, offrant un réel potentiel de rentabilité. La maison est dotée de 3 WC répartis stratégiquement pour votre confort. Le vaste sous-sol de 60 m² permet un espace supplémentaire pour le stockage. À l'extérieur, vous serez charmé par le vaste terrain de 4992 m² avec un parc paysager soigneusement entretenu, où vous pourrez vous détendre et profiter de la nature. La piscine est parfaite pour vous rafraîchir pendant les journées ensoleillées. Ce véritable havre de paix est idéalement situé, offrant intimité et sérénité. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette maison d'exception à Madaillan. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme intemporel de cette demeure. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 195 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Caron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 829245703, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Un cadre de vie rare, entre nature et proximité urbaine Sur les hauteurs de Pont-du-Casse, cette maison séduira immédiatement celles et ceux qui recherchent un équilibre parfait entre calme, espace et vie active. À seulement 5 minutes d'Agen et à moins d'un kilomètre des commerces, elle offre un environnement privilégié où la nature s'invite au quotidien, sans renoncer à la praticité. Derrière le portail automatique, la propriété s'étend sur un terrain entièrement clôturé de 2 000 m², propice aux moments en famille, aux jeux des enfants et aux instants de détente en plein air. Ici, le temps semble ralentir : au lever du jour ou à la tombée de la nuit, il n'est pas rare d'apercevoir des chevreuils traverser le terrain, rappelant le caractère paisible et naturel du lieu. Le jardin accueille une piscine de 7 x 4 mètres, traitée au chlore, avec sa plage idéale pour profiter des beaux jours en toute convivialité. La visite se poursuit à l'intérieur par un sas d'entrée qui mène vers une belle pièce de vie lumineuse, pensée pour le quotidien d'une famille active. Salon et salle à manger forment un espace chaleureux et fonctionnel, où l'on se retrouve facilement après une journée de travail. Dans son prolongement, la cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, remplacée en 2023, devient un véritable lieu de partage, parfaitement intégrée à l'espace de vie. Depuis la pièce de vie, la véranda crée une transition naturelle entre intérieur et extérieur, avec un accès direct à la terrasse et à la piscine, idéale pour les repas en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée propose deux chambres, parfaites pour des enfants ou un bureau, ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne et meuble double vasque, offrant la possibilité d'une vie de plain-pied confortable. La décoration, moderne et soignée, confère à la maison une atmosphère chaleureuse et accueillante. À l'étage, deux chambres supplémentaires viennent compléter l'espace nuit, accompagnées d'une seconde salle d'eau, également équipée d'une douche à l'italienne et d'un meuble simple vasque, idéale pour préserver le confort et l'intimité de chacun. Côté prestations, tout est pensé pour le confort d'une vie moderne : fibre optique, plancher chauffant alimenté par une pompe à chaleur eau / eau, climatisation, notamment dans la pièce de vie, ainsi qu'un puits pour l'entretien extérieur. Un grand garage indépendant, avec portail motorisé, complète l'ensemble, tout comme le portail d'accès à la propriété. Une maison idéale pour une famille à la recherche d'espace et de sérénité, ou pour des actifs souhaitant vivre au vert tout en restant à quelques minutes d'Agen. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°934 546 607 - Greffe de AGEN) Anaïs ARRAGON Entrepreneur Individuel 07 69 31 05 65 - Réf. 938018.

Corps de ferme avec dépendances sur 2 ha – Pont-du-Casse (proche Agen) Situé sur la commune prisée de Pont-du-Casse, à seulement quelques minutes d'Agen et de toutes commodités, ce charmant corps de ferme offre un superbe potentiel dans un environnement calme, sans vis-à-vis, avec une vue dégagée exceptionnelle sur la campagne environnante. La maison principale, à rafraîchir, se compose : Au rez-de-chaussée : une cuisine, une salle à manger, une chambre et une salle d'eau À l'étage : trois chambres, une salle de bain et un bureau Un garage attenant vient compléter l'habitation pour un accès pratique et du rangement supplémentaire. Côté dépendances, la propriété se distingue par ses nombreux volumes : Une grande grange d'environ 100 m² Un ancien bâtiment agricole d'environ 300 m², idéal pour un projet de stockage, d'atelier ou d'activité (équestre, artisanale, etc.) Un atelier indépendant Un grand séchoir à tabac en dur, en très bon état, offrant de multiples possibilités d'aménagement (stockage, espace de réception, projet de réhabilitation…) À cela s'ajoute une petite maison indépendante, parfaite pour de la location saisonnière ou annuelle, un gîte, ou pour accueillir famille et amis en toute autonomie. L'ensemble est implanté sur un magnifique terrain de 2 hectares de prairie, complété par 2 hectares de bois, garantissant un cadre naturel, paisible et sans nuisance. Un bien rare sur le secteur, idéal pour : Les amoureux de la nature Les porteurs de projets agricoles, touristiques ou artisanaux Les investisseurs à la recherche de revenus locatifs complémentaires Ou toute personne en quête d'espace et de tranquillité à proximité immédiate d'Agen Pont-du-Casse – Lot-et-Garonne (47) Terrain : 2 ha ( + 2 ha de bois) Dépendances : env. 400 m² + séchoir à tabac Maison indépendante : potentiel locatif Maison principale à rafraîchir – fort potentiel Proche commerces, écoles et axes principaux Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°987 655 867 - Greffe de AGEN) Sebastien MONSET Entrepreneur Individuel 06 74 30 88 13 - Réf. 952980.

Cette belle bâtisse en pierre est édifiée au cœur d'une parcelle d'1,4 Ha. - un cadre reposant à dans la campagne, à mi-chemin entre les aéroports de Toulouse Blagnac et Bordeaux Mérignac (1h20) - les espaces sont confortables : 165 m² habitable environ avec la possibilité d'agrandir d'autant dans une grange attenante + 2 garages très spacieux de près de 170 m² chacun - Piscine pour se rafraichir L'habitation vous propose en plain-pied : une cuisine ouverte sur salle à manger, 3 chambres véritablement spacieuses offrant respectivement 32,22 et 28 m². Cette dernière possède une mezzanine de 5 m² pouvant faire office de bureau. Une buanderie, une salle de bains et un wc séparé complète cette partie. Au même niveau que l'habitation, une porte de communication vous donne accès à une grange attenante disposant de la même superficie que l'habitation et vous laisse la possibilité d'aménager facilement 165 m² supplémentaire. Elle dispose d'une belle hauteur sous-plafond, de 5 ouvertures pour y installer vos fenêtres (la menuiserie est disponible) et d'une grande porte-fenêtre. En rez-de-Jardin : un ancien chai de 168 m² environ + un garage / atelier / chaufferie de168 m² également. Enfin une dépendance unique et charmante d'environ 35 m² à coté de la piscine pouvant servir de pool house ou de gîte. Travaux d'amélioration énergétique et esthétique à prévoir. Taxe foncière environ 3 200 euros - À visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 350 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal GRANGES, Tél. : 07 83 37 31 80, E-mail : pascal.granges@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 450 329 131.