Située dans la charmante ville de Flers (61100), cette propriété impressionnante offre un cadre de vie idéal. Nichée dans un coin de tranquillité proche des écoles, du lycée et du collège, elle assure une vie familiale facilitée. Dotée d'un vaste terrain de 11057 m² dont une partie est constructible, cette maison de maître est sécurisée et équipée d'un interphone. Les places de parking extérieure et couverte accessibles grâce à un accès goudronné offrent une grande facilité de stationnement. De plus, sa proximité avec la gare en fait un emplacement pratique pour les déplacements. L'extérieur de la propriété se distingue par ses 750 m² de dépendances offrant de multiples possibilités d'aménagement, de quoi faire des gites, un chenil, un garage, laissez libre cours à votre imagination. Un terrain spacieux complète cet ensemble avec une partie boisée, des arbres fruitiers et d'ornements offrant un cadre de vie extérieur agréable et propice à la détente, de plus un magnifique pigeonnier vient ajouter une touche de charme supplémentaire. À l'intérieur de la maison, on découvre une surface habitable de 249 m² répartie en 8 pièces, dont 4 chambres et 2 salles de bain, un vaste séjour, un dressing, une salle de jeux de 82 m², sans oublier une véranda pour profiter des journées à l'abri de la pluie ou du froid. Cette demeure élégante et fonctionnelle constitue un espace de vie confortable pour toute la famille. Le système de chauffage est assuré par une double pompe à chaleur qui peut être remplacé par un poêle à granule lors des grands froid, vous pourrez également profiter de son chauffe-eau thermodynamique et ainsi faire de grande économies. Les nombreux équipements et aménagements intérieurs font de cette propriété un choix de premier ordre pour ceux en quête de luxe et de raffinement. La décoration de cheminée ainsi que les tableaux sont magnifiquement enjolivés par de la feuille d'or. Vous tomberez sans aucuns doute sous le charme de cette propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 545 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony NEGRIER, Tél. : 07 65 75 12 11, E-mail : anthony.negrier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Alençon sous le numéro 520 552 324.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Cheminée

Jardin
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 8 pièces

4 chambres

2 salles de bain
Superficies: Surface habitable : 249 m²
Extérieur: Surface terrain : 11 057 m²
Environnement: Situation : ville
Etat: Construit en 1900
Sécurité: Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 920 et 4 000 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 920 et 4 000 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.