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maison 8 pièces 220 m2 à vendre à Figeac (46100)
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Vente maison 8 pièces 220 m² Figeac (46100)
530 000 €

Maison 8 pièces Figeac (46100)

Propriété en bordure de la rivière Lot avec 1,4 hectares attenants. La propriété se compose : - d'une maison en pierres rénovée dans les années 80 puis bien entretenue depuis. - de dépendances dont entre autres un grand atelier et garages de plus de 250 m². La maison qui propose plus de 220 m² habitables se compose : - d'une grande véranda couverte en 'L' donnant sur une cuisine, SAM, bureau, & chambre en suite. Une autre chambre en suite au dessus. - En rez de Jardin, 2 chambres avec SDB / WC, un fournil rénové en cuisine d'été (four à pain operationnel) une véranda (les 2 réunis pouvant aisément offrir un gîte indépendant) L'ensemble est en très bon état et a été parfaitement entretenu. La maison est habitable, seeuls des travaux de rafraîchissement sont le cas échéant à prévoir. La maison est directement habitable, de plus elle est vendue avec l'intégralité de son contenu. D'autres parcelles font partie de la vente (pour 5 hectares environ principalement de bois). À noter que la propriété est alimentée en eau par son propre forage privé. ( + Possibilité d'acquisition en sus de matériel conséquent d'un atelier mécanique et de ménuiserie avec divers engins tracteur, tractopelle et tous les accessoires possbles. Tout en très bon état, liste sur demande, opportunité d'une très belle affaire). Possibilité d'activité de maraîchage en 'bio'. Captages d'eau pour arrosage. La vue sur la rivière Lot est magnifique. Cette propriété qui peut constituer une paisible propriété familiale en bordure de rivière, offre aussi une intéressante capacité d'accueil.

Caractéristiques

Commodités
  • 2 boxes
Confort
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 8 pièces
  • 4 chambres
  • 4 WC
  • 4 salles d'eau
Superficies
  • Surface habitable : 220 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 2
Extérieur
  • Surface terrain : 14 000 m²
Environnement
  • Orientation : sud
  • Quartier : centre ville, commerces
  • Situation : campagne
Etat
  • Construit en 1850

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 2 198 et 2 974 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 198 et 2 974 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.


Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 178 kWh/m².an 38* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D 38 kg CO₂/m².an E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 530 000 € (soit 2 409 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 14 juin 2022
  • Dernière mise à jour : 28 mars 2024
  • Référence de l'annonce : 1201078903
Selection Habitat agence immobilière Lectoure (32700)
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